Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 ноября 2020 года 

<

адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - Соколовского И.С.,

при секретаре - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО2, действующего по доверенности в интересах истицы ФИО3 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, о признании квартиры жилым домом блокированной застройки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующий по доверенности в интересах истицы ФИО3, обратился в суд с иском к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, о признании квартиры жилым домом блокированной застройки.

Свои исковые требования истица мотивирует тем, что она, ФИО3, является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>АБ, что подтверждается копией нотариально удостоверенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Белогорской государственной нотариальной конторы ФИО7, под реестровым №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта на 

<

адрес>, в 

<

адрес>АБ по 

<

адрес> Республики Крым, 

<

адрес>АБ имеет общую площадь 60,6 кв.м, жилой площадью 32,4 кв.м, состоит их двух жилых комнат, кухни, санузла, прихожей и передней.

Данная квартира является одноэтажным зданием, состоит из двух жилых комнат, а также помещений вспомогательного назначения, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании и предназначенное для проживания одной семьи, которая не имеет помещений общего вспомогательного использования, общие коммуникации и инженерные сети. Квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>АБ, обладает признаками жилого дома блокированной застройки.

Принимая во внимание, что принадлежащая истице квартира является одноэтажным зданием, состоит их двух жилых комнат, а также помещений вспомогательного назначения, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных, связанных с проживанием в таком здании и предназначенное для проживания одной семьи, которая не имеет помещений общего вспомогательного использования, общие коммуникации и инженерные сети, то есть обладает признаками жилого дома блокированной застройки. В связи с вышеизложенным, обратилась в суд с целью защиты своих прав и интересов.

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

В судебное заседание от представителя истицы ФИО3 по доверенности ФИО2, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствие истицы по делу, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации 

<

адрес> Республики Крым не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

При таких обстоятельствах, руководствуясь требованиями ст.233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив материалы дела в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке, и имеет выход на территорию общего пользования. Аналогичные понятия блокированных жилых домов приведены в СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89, СНиП №, СНиП №

Исходя из статьи 15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Материалами дела установлено, что на основании договора дарения квартиры ВВВ № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО7, государственным нотариусом Белогорской государственной нотариальной конторы Автономной Республики Крым в Украине ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрированного в реестре за №), ФИО8 (Даритель), с одной стороны, и ФИО9, ФИО10, с другой стороны, действующие от имени своей малолетней дочери – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Одаряемой), заключили договор о том, что ФИО8 подарила, а ФИО4 в лице законных представителей ФИО10 и ФИО9 приняли в дар в момент подписания данного договора квартиру с хозяйственно-бытовыми сооружениями под №, в доме под № «аб», по 

<

адрес>, Автономной Республики Крым в Украине. Отчуждаемая квартира принадлежит дарителю ФИО8 на основании свидетельства о праве собственности №, выданного ДД.ММ.ГГГГ коллективным предприятием «Белогорское карьероуправление» согласно закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» и распоряжения органа приватизации от ДД.ММ.ГГГГ за №, зарегистрированного в Симферопольском межгородском БРТИ ДД.ММ.ГГГГ, номер записи 2511, в книге 35, регистрационный номер в Реестре прав собственности на недвижимое имущество – № (л.д.5).

В соответствии с копией Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, имеются сведения: Кадастровый №, Номер кадастрового квартала: №; Дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; Ранее присвоенный государственный учетный номер: Инвентарный №; Адрес: 

<

адрес> А,Б. 

<

адрес>; Площадь: 60,6 кв.м; Наименование: Жилое помещение; Назначение: Жилое помещение; Номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж №; Вид жилого помещения: Квартира; Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: №; Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; Особые отметки: Помещение расположено в литере А; Правообладатель: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, №, ДД.ММ.ГГГГ; Документы-основания: Договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Номер в реестре нотариуса № (л.д.6-7). 

Согласно копии технического паспорта на 

<

адрес> жилом 

<

адрес>,б по 

<

адрес>, реестровый №, кн.35, стр.92, имеет общую площадь 60,6 кв.м, жилую площадь 32,4 кв.м., вспомогательная 28,2 кв.м (л.д.8-9).

Согласно копии свидетельства о заключении брака серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО11 и ФИО4 зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака супруге присвоена фамилия «ФИО14», о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния 

<

адрес> записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым произведена актовая запись № (л.д.10). 

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, имеются сведения: Кадастровый №, Номер кадастрового квартала: №; Дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; Ранее присвоенный государственный учетный номер: Инвентарный №; Адрес: 

<

адрес> А,Б, 

<

адрес>; Площадь: 60,6 кв.м; Наименование: Жилое помещение; Назначение: Жилое помещение; Номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж №; Вид жилого помещения: Квартира; Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: №; Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; Особые отметки: Помещение расположено в литере А. 

В соответствии с экспертным заключением, подготовленного по результатам судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной судебным экспертом ООО «Крымский центр оценки и судебных экспертиз» ФИО13, назначенной судом в рамках настоящего гражданского дела: 1. Квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>АБ, является жилым домом блокированной застройки.

Суд принимает во внимание заключение судебной экспертизы, как надлежащее доказательство, поскольку экспертное заключение содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате этих исследований выводы содержат четкие ответы на поставленные судом вопросы. Экспертиза проведена лицом, обладающими специальными познаниями в рассматриваемой области, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с ч.1 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям как объектам прав относятся жилой дом, часть дома, квартира, часть квартиры, комната.

Частью 2 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с пп.2 п.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Объектами индивидуального жилищного строительства признаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (пп.1 п.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ).

В соответствии со СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» автономные жилые блоки блокированных жилых домов рассматриваются как отдельные одноквартирные жилые дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

Поскольку судом установлено, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>АБ, является жилым домом блокированной застройки, что позволяет суду отнести его к дому блокированной застройки, в связи с чем, суд считает, что исковые требования ФИО3 являются обоснованными и, следовательно, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО3 удовлетворить.

Признать 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>АБ, общей площадью 60,6 кв.м, жилой площадью 32,4 кв.м, жилым домом блокированной застройки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: И.С. Соколовский