РЕШЕНИЕ

ИМЕНИМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2019 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прибылова А.В., с участием

представителя истца ФИО1 по ордеру № 098198 от 28.11.2018г адвоката Никитина Е.В.,

при секретаре судебного заседания Безруковой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-181/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Зарайск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Зарайск о признании права собственности на земельный участок, в обоснование исковых требований указал, что является собственником земельного участка площадью --- кв.м, с кадастровым № (1) из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес 1). Право собственности на указанный земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок от 01.02.2019 года свидетельством на право собственности № --- от 23.11.1992 года и Постановлением Администрации ---- сельского Совета № 50 от 01.06.1992 года о закреплении земельных участков по фактическому землепользованию. В свидетельстве № --- от 23.11.1992 года указан еще один земельный участок площадью --- га, предоставленный в постоянное бессрочное пользование в собственность --- га, из них бесплатно --- га, в бессрочное пользование --- га. В Постановлении № 50 от 01.06.1992 года «О закреплении земельных участков по фактическому землепользованию» администрации --- сельского Совета Зарайского района М.О. имеется земельный участок, но площадью --- га, в пользование всего --- га, из них в собственность --- га, в пользование --- га, а на кадастровом учете в соответствии с выпиской из ЕГРН от 21.12.2018 года стоит участок площадью --- кв.м, с кадастровым № (2) из земель населенных пунктов для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: (адрес 1)(выписка из ЕГРН от 18.12.2018 года). ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО для регистрации права собственности на земельный участок площадью --- кв.м. с кадастровым № (2), для ведения ЛПХ из земель населенных пунктов, по адресу: (адрес 1), но получил сообщение об отказе государственной регистрации, в котором указано, что имеются несоответствия в документах на вышеуказанный земельный участок. В этой связи истец просит суд признать право собственности на земельный участок площадью --- кв.м, с кадастровым № (2) из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: (адрес 1), в следующих координатах местоположение границ земельного участка:

номер точки X Y

1

Данные изъяты

2

Л

3

4

5

6

7

8

9

Представитель истца по ордеру Никитин Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске, решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации городского округа Зарайск Московской области в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть в его отсутствии, решение оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения настоящего дела судом надлежащим образом.

Заслушав представителя истца Никитина Е.В., исследовав и юридически оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Судом установлено, что в постановлении № 50 от 01.06.1992 года «О закреплении земельных участков по фактическому землепользованию» администрации --- сельского Совета Зарайского района МО имеется земельный участок, всего --- га, из них в собственность --- га, в пользование --- га (л.д. 4).

Согласно свидетельству № --- от 23.11.1992 года ФИО1 был выдан земельный участок в собственность --- га, предоставленный в постоянное бессрочное пользование в собственность --- га, из них бесплатно --- га, в бессрочное пользование ---- га (л.д. 10). 

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 18.12.2018 года земельный участок площадью --- кв.м, с кадастровым № (2) из земель населенных пунктов для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: (адрес 1), стоит на кадастровом учете (13-14).

26 марта 2018г. истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым № (2), общей площадью --- кв.м. На регистрацию истец представил выше указанные документы. Однако ему было отказано в государственной регистрации земельного участка, указав на то, что данные об участке из выписки и государственного кадастра недвижимости разнятся, в связи с чем, для проведения государственной регистрации права собственности на земельный участок, необходимо совершить действия по изменению сведений в ЕГРН и устранить имеющиеся несоответствия на вышеуказанные объекты, либо представить документы подтверждающее право собственности на земельный участок общей площадь --- кв.м.

Истец не согласился с отказам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и обратился в суд.

Согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане земельного участка с кадастровым номером: (1), следует, что фактическая площадь указанного земельного участка, расположенного по адресу: (адрес 1), составляет --- кв.м. Участки границ 2-н3, н3-н4 не являются предметом согласования в соответствии со ст.39 ФЗ "О ГКН" (не разграниченная государственная собственность, права не зарегистрированы). Согласование с участком с кадастровым № (1) по границе 8-1 не требуется, так как его границы определены в соответствии с законом и поставлен на кадастровый учет истцом о чем имеется свидетельство, о праве собственности. По границам н4-5, 5-6, 6-7, 7-8 располагаются границы участка с кадастровым № (3), также не стоят на кадастровом учете в ЕГРН. Границы земельного участка 1-2 с кадастровым № (4) не стоят на учете в ЕГРН. Площадь земельного участка с кадастровым № (2) по фактическим замерам составила --- кв.м, что соответствует площади указанной в сведениях ЕГРН. В данных границах участок используется с 1992г. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым №: (2) в межевом плане содержатся и соответствуют сведениям, изложенным в исковом заявлении.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу положений статьи 3 федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено следующее: если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ч.1 п.3 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, на праве собственности, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется в том числе на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, т.е. до 30.10.2001 года, ФИО1 с момента предоставления ему спорного участка расположенного по адресу: (адрес 1), и по настоящее время владел этими земельным участком, обрабатывал его, уплачивал налоги, притязаний по границам земельных участков со смежными сособственниками не имеется. 

При таких обстоятельствах, и принимая во внимание, что истцом представлено постановление № 50, свидетельство на право собственности, из которой следует, что ему на праве личной собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью --- кв.м., расположенного по адресу: (адрес 1), категория земель: земли населенных пунктов, суд считает доказанным наличие права собственности истца на земельный участок указанной площади, в границах указанных в межевом плане, имеющегося в материалах настоящего дела.

В связи с чем, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Зарайск о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м. с кадастровым № (2), расположенного по адресу: (адрес 1), согласно координатам указанных в схеме расположения земельного участка, в следующих координатах:

номер точки X Y

1

2

Данные изъяты

Л

3

4

5

6

7

8

9

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 12 марта 2019 года.

Судья А.В. Прибылов