Дело № 2-1324/19

УИД 91RS0019-01-2019-001007-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2019 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Томащака А.С.,

при секретаре – Денисюк А.Л., 

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2,

представителя ответчика ФИО3- адвоката Володиной А.В., в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании нанимателем жилого помещения, обязать заключить договор социального найма, 

установил:

ФИО1, согласно уточненным исковым требованиям, обратилась в суд с иском к ФИО3, администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, о признании ее нанимателем квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также обязать ответчика заключить договор социального найма на указанное жилье, также просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу. 

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера на занятие жилой площади, истец с членами семьи вселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в котором она проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. В указанном домовладении также зарегистрирован ФИО3, которому решением Симферопольского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено не чинить препятствий в пользовании жильем. Однако с момента вступления в законную силу решения суда ФИО3 в спорную квартиру не вселялся, бремя содержания спорного имущества не сет истец по делу. Администрацией Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым истцу отказано в заключении договора социального найма в связи с непредставлением копии паспорта ФИО3, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском. 

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске. 

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика ФИО3 - адвокат Володина А.В. просила суд в удовлетворении иска отказать, поскольку истцами не представлено достаточных доказательств для удовлетворения заявленных исковых требований. 

Представитель ответчика администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. 

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично на основании следующего.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч.1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Перовского совета депутатов трудящихся, ФИО8 выдан единый ордер на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала брак с ФИО8, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Перовского сельского совета Симферопольского района, вместе с ФИО1 по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Симферопольского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ постановлено об устранении ФИО3 препятствий пользовании спорной квартирой путем его вселения в указанную квартиру.

Однако ФИО3 по указанному адресу с момента вступления в законную силу указанного решения не проживал, его вещей в доме нет, попыток вселения последним не предпринимались. 

Из справок, выданных ГУП РК «Вода Крым», КП «Доброе», ГУП РК «Крымэнерго», усматривается, что потребителем коммунальных услуг в квартире № по 

<

адрес> является ФИО1

Свидетели ФИО9, ФИО10 в судебном заседании подтвердили, что ответчик действительно не проживает по адресу: 

<

адрес>. 

Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальным имуществом муниципального образования администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района, которое необходимо для ФИО1 с целью оформления в дальнейшем лицевого счета и заключения договора социального найма жилого помещения, ответчик ФИО3 в доме не проживает, в связи с чем, заявленные требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Администрация Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым отказала ФИО1 в заключении договора социального найма в связи с тем, что истцом не предоставлена копия паспорта ФИО3, о чем письменно известила истца по делу. 

Судом установлен факт правомерного вселения в спорное жилое помещения истца, факт пользования квартирой на правах нанимателя, поскольку отсутствие копии паспорта ФИО3 не может быть основанием для отказа в заключении договора социального найма. 

Таким образом, судом установлено, что истец проживает по адресу: 

<

адрес>, с 2002 года и по настоящее время, в течение указанного времени собственник жилого помещения не предпринимал и не предпринимает каких-либо мер по истребованию данного помещения у пользователя и не относил данное помещение к жилым помещениям, которые могут быть предоставлены гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилье.

Исходя из чего, суд приходит к выводу, что истец вселился и проживает в вышеуказанной квартире с согласия наймодателя и по его согласованию, данные обстоятельства ответчиком не оспорены, при этом доказательств самовольного вселения истца в квартиру, предъявления требований об их выселении или о заключении с истцом какого-либо иного договора, а не договора социального найма, представителем ответчика не представлено. 

В части требований о признании истца нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, удовлетворению не подлежат, поскольку указанное право возникло у истца с момента вступления в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права пользования жилым помещением, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем указанные исковые требования заявлены излишне. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд- 

решил:

Иск ФИО1 к ФИО3, администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании нанимателем жилого помещения, обязать заключить договор социального найма– удовлетворить частично. 

Обязать Администрацию Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 15 июля 2019 года)

Судья А.С. Томащак