№ 2-253/2024

УИД 68RS0017-01-2024-000286-66

Ф. 2 стр. 123

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Дмитриевка «12» июля 2024 года.

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Коваль Т.Б.,

при секретаре Медведевой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Никифоровского муниципального округа Тамбовской области и ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Никифоровского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, указав в обоснование иска, что он зарегистрирован и проживает на условиях социального найма в Адрес площадью 57 кв.м. Указанная квартира находится в муниципальной собственности Администрации Никифоровского муниципального округа Тамбовской области. Истец просит суд признать за ним право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, поскольку иным путём приватизировать жилое помещение не представляется возможным – у администрации муниципального округа отсутствуют правоустанавливающие документы на жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Никифоровского муниципального округа Тамбовской области в судебное заседание не явился, согласно поступившего в суд письма ответчик просит дело рассмотреть в отсутствие его представителя, просит разрешить иск на усмотрение суда.

В судебном заседании ФИО2, привлечённая судом к участию в деле в качестве соответчика, заявленные требования признала в полном объёме, против признания собственности на спорную квартиру за её отцом ФИО1 не возражала. 

Рассмотрев имеющиеся материалы дела, выслушав доводы истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно представленного истцом договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 и является нанимателем трёхкомнатной Адрес площадью 57 кв. м. Также совместно с нанимателем в жилое помещение вселилась член его семьи дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно технического паспорта квартиры от ДД.ММ.ГГГГ её площадь составляет 57 кв.м. В указанном помещении истец проживает с дочерью, что подтверждается материалами дела. В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества Администрации Никифоровского муниципального округа Тамбовской области квартире Адрес присвоен реестровый номер №. Однако договор о безвозмездной передаче жилья в собственность истца не может быть заключён, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при переходе прав на объект недвижимого имущества требуется регистрация права, возникшего до введения указанного Закона. Указанная регистрация ответчиком, являющимся правопреемником Администрации Ярославского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области, до настоящего времени не выполнена. Согласно положений ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Факты предоставления истцу спорного помещения и его проживания в нём не оспариваются ответчиком Администрацией Никифоровского муниципального округа Тамбовской области и подтверждаются материалами дела: копией паспорта с регистрацией истца по адресу спорного помещения, техническим паспортом жилого помещения, договором социального найма жилого помещения с приложенным актом приёма-передачи помещения, выпиской из реестра муниципального имущества, справкой Ярославского территориального отдела Администрации Никифоровского муниципального округа Тамбовской области. Ответчик ФИО2 против признания права собственности на спорное помещение за её отцом единолично не возражает. 

Ст. 12 ГК РФ предусматривает, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Истец не может реализовать своё право на приватизацию жилого помещения во внесудебном порядке, в связи с чем суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, право собственности на квартиру площадью 57 кв.м., расположенную по адресу: Адрес, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Никифоровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Б. Коваль

Решение принято в окончательной форме 17 июля 2024 года.

Судья Т.Б. Коваль