РЕШЕНИЕ

 по делу № 2-188/2017

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В., с участием прокурора Швецовой С.А., при секретаре Касаткиной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества коммерческий банк «Северный кредит» к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

АО КБ «Северный кредит» обратилось в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. В обоснование требований указано, что решением Грязовецкого районного суда от 29.09.2014 года в солидарном порядке с ФИО1, М. в пользу ОАО КБ «Северный Кредит» была взыскана задолженность по кредитному договору в размере 2720551,64 рублей. В счет погашения задолженности ФИО1 перед банком было обращено взыскание на заложенное имущество – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., установлен способ продажи – с публичных торгов, начальная продажная цена определена в размере 1011200 рублей. На основании указанного решения были выданы исполнительные листы, на основании которых отделом судебных приставов по Грязовецкому району возбуждены исполнительные производства. В связи с тем, что торги дважды признаны несостоявшимися, судебным приставом-исполнителем было направлено взыскателю (банку) предложение об оставлении имущества за банком. 12.12.2016 года АО КБ «Северный Кредит» проведена государственная регистрация права данной квартиры. 13.01.2017 года ответчику ФИО1 направлено предупреждение о выселении из жилого помещения. По состоянию на 21.02.2017 года требование банка ответчиком не исполнено. Просят признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., выселить из данного жилого помещения и взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 на заявленных требованиях настаивал по доводам искового заявления. Просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором указала, что с требованием истца не согласна, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, мнение прокурора Швецовой С.А., полагавшей возможным иск удовлетворить, приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Грязовецкого районного суда Вологодской области от 29 сентября 2014 года в солидарном порядке с ФИО1, М. в пользу открытого акционерного общества коммерческий банк «Северный Кредит» взыскана задолженность по кредитному договору №... от 30 августа 2013 года в размере 2698111 рублей 08 копеек, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 22440 рублей 56 копеек, а всего 2720551 рубль 64 копейки. В счет погашения задолженности ФИО1 перед открытым акционерным обществом коммерческий банк «Северный Кредит» по кредитному договору №... от 30 августа 2013 года было обращено взыскание на заложенное имущество, в том числе по договору последующей ипотеки от 09 сентября 2013 года на однокомнатную квартиру, принадлежащую ФИО1, общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: ..., условный №.... Установлен способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 1011200 рублей.

Во исполнение указанного решения Грязовецким районным судом были выданы исполнительные листы.

14 октября 2015 года судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Грязовецкому району УФССП России по Вологодской области было возбуждено исполнительное производстве №... в отношении должника ФИО1 Предмет исполнения данного исполнительного производства – обратить взыскание на заложенное имущество по договору последующей ипотеки от 09 сентября 2013 года на однокомнатную квартиру, принадлежащую ФИО1, общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: ..., условный №.... Установить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, начальную продажную цену - 1011200 (один миллион одиннадцать тысяч двести) рублей.

Из материалов исполнительного производства №... усматривается, что судебным приставом-исполнителем ОСП по Грязовецкому и Междуреченскому районам были проведены мероприятия по реализации заложенного имущества. В связи с тем, что квартира не была реализована, в соответствии со статьями 87, 92 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Грязовецкому и Междуреченскому районам от 31.08.2016 года о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, акта от 31.08.2016 года передачи нереализованного имущества должника взыскателю, указанная квартира 31.08.2016 года была передана взыскателю - истцу АО КБ «Северный Кредит» в счет погашения долга.

12.12.2016 года Управлением Росреестра по Вологодской области было зарегистрировано право собственности истца АО КБ «Северный Кредит» на указанную квартиру.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

13.01.2017 года АО КБ «Северный Кредит» в адрес ответчика ФИО1 было направлено предупреждение о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, вывозе вещей, передаче представителю АО КБ «Северный Кредит» комплекта ключей от входной двери в квартиру. Срок для исполнения предоставлен 10 дней после получения предупреждения. Предупреждение ФИО1 было получено 23.01.2017 года. 

До настоящего времени требование ФИО1 не исполнено.

В связи с тем, что предоставленный ответчику срок для добровольного освобождении жилого помещения истек, а ответчик требование собственника в добровольном порядке не исполнил, заявленные истцом требования о прекращении права ФИО1 пользования указанной квартирой и ее выселении подлежат удовлетворению, поскольку в отсутствие согласия собственника законных оснований дальнейшего проживания ответчика в данной квартире не имеется.

По правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца за счет ответчика подлежат возмещению расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей 00 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества коммерческий банк «Северный кредит» к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования и выселить ФИО1, 

<

данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества коммерческий банк «Северный кредит» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Попова О.В.

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2017 года.