Дело № 2-82/2024

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

пос. Тикси 19 июня 2024 года

Булунский районный суд Республики Саха (Якутия), в составе председательствующего судьи Борисова Н.М., единолично, при секретаре судебного заседания Михайловой А.В., с участием: 

представителя истца Коньковой Т.Б., действующей на основании доверенности от 01 апреля 2024 года, удостоверенной нотариусом Булунского нотариального округа Республики Саха (Якутия), 

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец ФИО1 обратился в Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что 15 марта 2024 года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – -адрес- (кадастровый №___). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданному 16 марта 2024 года Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), зарегистрировано право собственности ФИО1 на указанную квартиру. Ответчик квартиру освободила, но до настоящего времени не снялась с регистрационного учета. 

Истец понес судебные расходы в размере 38500 рублей, которые включают в себя расходы по оказанию ему юридической помощи адвокатом Якутской Республиканской коллегии адвокатов Коньковой Т.Б. и оформление нотариальной доверенности на представление интересов. 

Истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: -адрес-, обязать Министерство внутренних дел по Республике Саха (Якутия) снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в вышеуказанном жилом помещении и взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 38500 рублей. 

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2 и представитель МВД по РС (Я) не явились, о времени и месте судебного слушания извещены надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителя МВД по РС (Я). 

Сведения о дате, времени и месте судебного заседания размещены на сайте Булунского районного суда РС (Я) согласно ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». 

В своем отзыве на исковое заявление ответчик ФИО2 указала, что требования истца незаконны, так как было заключено устное соглашение о том, что она снимется с регистрационного учета после полной оплаты истцом стоимости квартиры. Договорная стоимость квартиры была *** рублей, из которых она получила только *** рублей от истца, то есть ФИО1 еще должен заплатить ей *** рублей. 

Ответчиком ФИО2 суду не предоставлены доказательства подтверждающие факты, указанные в её письменном отзыве.

В соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Изучение договора купли-продажи от 15 марта 2024 года жилого помещения, расположенного по адресу: -адрес- заключенного между ФИО1 и ФИО2, показало, что цена имущества составляет ***, уплата цены имущества производится в день подписания данного договора, договор имеет силу акта приема-передачи. 

В судебном заседании представитель истца – адвокат Конькова Т.Б. поддержала исковые требования, пояснила, что её доверитель является собственником указанного жилого помещения.

Суд, выслушав представителя истца – адвоката Конькову Т.Б., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 на основании договора купли - продажи от 15 марта 2024 года, заключенного между истцом ФИО1 (покупатель) и ответчиком ФИО2 (продавец), приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: -адрес-, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16 марта 2024 года. 

В материалах дела имеется адресная справка от 15 мая 2024 года, согласно которой ФИО2, -дата- года рождения, уроженка -адрес-, со 02 мая 2017 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: -адрес-

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника, после продажи квартиры выехала добровольно, фактически не проживает в жилом помещении, её личных вещей в жилом помещении не имеется.

Таким образом, материалами дела установлено, что ответчик не является членом семьи истца, какое-либо соглашение о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено.

В силу требований статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При таких обстоятельствах, ответчик подлежит дальнейшему снятию с регистрационного учета паспортно-регистрационной службой.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Признать ФИО2, -дата- года рождения, уроженку -адрес-, *** утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: -адрес-.

Данное решение является основанием для снятии с регистрационного учета ФИО2, -дата- года рождения, уроженки -адрес-, из жилого помещения, расположенного по адресу: -адрес-

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 38500 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: п/п Н.М. Борисов 

Копия верна:

Судья Булунского районного суда

Республики Саха (Якутия): Н.М. Борисов

Решение принято в окончательной форме 26 июня 2024 года