Дело № 2-2519/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» октября 2018 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В. 

при секретаре Дуруевой С.Ю.,

с участием истца ФИО1, её представителя в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. в обоснование иска указывает на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата> В данной квартире зарегистрирован брат бывшего собственника квартиры ФИО3 Ответчик не может самостоятельно сняться с регистрационного учета так как он с 

<

дата> проживает в Испании. Ответчик членом её семьи не является, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, расходы по содержанию квартиры не несет. Вещей ответчика в данном жилом помещении не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 исковые требования и их обоснование поддержали. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. В заявлении указывает, что с 2015 г. проживает в Испании, приехать не имеет возможности, так как ожидает оформления гражданства Испании. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

Часть 1 ст. 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 292Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст.11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата>, заключенного между ней и ФИО4

Право собственности на данную квартиру зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке.

В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается справкой МБУ «Жилищно-коммунальный комплекс» № от 

<

дата>.

Из письменных объяснений ответчика ФИО3 следует. что с 2015 г. он проживает в Испании, что также подтверждается копией заграничного паспорта ФИО3, согласно которому он 

<

дата> прилетел в Барселону и обратно не выезжал.

Как установлено в судебном заседании членом семьи собственника ФИО1 ответчик ФИО3 не является, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между ними не заключалось, вещей его в квартире не имеется, что свидетельствует о добровольном отказе ответчика от права пользования спорной квартирой.

На основании вышеизложенного, суд находит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда: Е.В. Гульовская.