дело № 2-350/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

04 октября 2018 г. с. Смоленское 

Смоленский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Прохоровой В.Д.,

при секретаре Петухове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением. Просил признать ФИО2, ФИО3 прекратившими права пользования жилым помещением, принадлежащем ему на праве собственности. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3 соответственно. Семейные отношения между ним и ответчиком ФИО2 прекращены с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики переехали на постоянное место жительства на 

<

адрес>. В течение двух месяцев ответчики фактически не проживают в доме по 

<

адрес>, не несут расходы по содержанию помещения, оплате ЖКХ и коммунальных услуг. В добровольном порядке ответчики не желают сниматься с регистрационного учёта в данном жилом помещении. Какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, после прекращения семейных отношений с ответчиком ФИО2 и ответчиком ФИО3 заключено не было. На просьбы о снятии с регистрационного учёта ответчики не реагируют, требования о снятии с регистрационного учёта он предъявлял ответчикам неоднократно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учёта. В связи с тем, что ответчики не снялись с регистрационного учёта и до настоящего времени зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, он не имеет возможности продать половину жилой площади.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, согласно телефонограмме, поступившей в адрес суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивает на заявленных исковых требованиях.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица МП ОМВД России по Смоленскому району в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили и не просили об отложении дела. Суд в соответствии с ч. 3, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Какустановлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником 1/2 доли общей долевой собственности 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником 1/2 доли общей долевой собственности на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, являлась ФИО4 (л.д. 6-7), которая ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти на л.д. 11. Данное обстоятельство также подтверждается сведениями об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, согласно которому ФИО1 является сособственником общей долевой собственности жилого дома по 

<

адрес> (л.д. 22-24). Ответчики собственниками указанного жилого помещения не являются.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака на л.д. 5, брак между ФИО1 и ФИО2 прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии домовой книги на л. д. 8-9, выписки из похозяйственной книги жилого 

<

адрес> и справки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 25), а также адресных справок, выданных МП ОМВД России по Смоленскому району, ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

При разрешении спора суд учитывает, что правоотношения сторон возникли в 2007 и 2015 годах и применяет к ним положения Жилищного кодекса РФ, действующего с 1 марта 2005 года.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник может использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 и ч. 4 ст. 31ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абз. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ответчики были зарегистрированы в спорной квартире с согласия собственника жилья, как члены его семьи, но, в настоящее время семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, общее хозяйство не ведётся, отсутствует общий бюджет. Кроме того ответчики фактически не проживают в жилом помещении с июля 2018 г., выехали из него. Вселиться в жилое помещение не пытались, соглашения между ними и собственником жилого помещения о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось. Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением ответчикам со стороны истца не чинились.

Указанные обстоятельства следуют из содержания иска, подтверждены письменными документами и не оспаривались ответчиками в период подготовки дела к судебному разбирательству. 

Справкой Администрации 

<

адрес> Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ на л. д. 25 подтверждается, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы на территории сельсовета по адресу: 

<

адрес>, сведениями по фактическому их проживанию Администрация не располагает.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков прекратилось право пользования жилым помещением, в связи с чем, требование собственника жилого помещения о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является правомерным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учёта по месту жительства: по адресу 

<

адрес>.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, ФИО3, в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина в размере 300 рублей, в равных долях, по 150 рублей с каждого ответчика в пользу истца, расходы по несению которой подтверждается квитанцией на л. д. 3.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей в равных долях по 150 рублей каждым ответчиком.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Смоленский районный суд в течение месяца. 

Судья В.Д. Прохорова