Мотивированное 

апелляционное определение

 изготовлено 29.01.2026

УИД 66RS0003-01-2025-004681-08

Дело № 33-920/2026 (33-17263/2025)

(№ 2-1165/2025)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Екатеринбург 15.01.2026

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

председательствующего

ФИО1

судей

Максимовой Е.В.

ФИО2

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Истоминой А.А. рассмотрела в помещении суда в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства гражданское дело по иску ФИО3 к жилищному кооперативу «Уралстроймеханизация» о возложении обязанности представить документы, взыскании судебной неустойки,

по апелляционной жалобе истца на решение Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от 16.07.2025.

Заслушав доклад судьи Максимовой Е.В., объяснения представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5, судебная коллегия

установила:

ФИО3 обратилась с исковым заявлением в суд к ЖК «Уралстроймеханизация» о возложении обязанности в течение трех рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу представить копии документов, взыскании судебной неустойки в размере 10 000 рублей за каждый день просрочки неисполнения решения суда, начиная с четвертого дня после вступления решения суда в законную силу до дня фактического исполнения решения суда, а также взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, управление которым осуществляет ответчик. 

<

дата> она как собственник квартиры и учредитель жилищного кооператива «Уралстроймеханизация» направила ответчику запрос о предоставлении указанных документов, однако конверт с запросом вернулся за истечением сроком хранения. Вместе с тем, неполучение ответчиком корреспонденции по адресу (месту нахождения), указанному в ЕГРЮЛ, относится к риску самого лица, поскольку оно должно создать условия по обеспечению получения почтовой корреспонденции по указанному в ЕГРЮЛ адресу. Учитывая то, что необходимых мер для получения запроса ответчик не предпринял, то причины, по которым он не получил отправленную по указанному адресу почтовую корреспонденцию, нельзя признать не зависящими от него самого. В соответствии с Уставом ЖК «Уралстроймеханизация», собственниками уставного капитала и имущества ЖК являются собственники помещений в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. На основании пунктов 3, 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пункта 1 статьи 11 Федерального закона от 19.06.1992 № 3085-1 «О потребительской кооперации», пайщики потребительского кооператива имеют право участвовать в деятельности потребительского общества, получать информацию от органов управления и органов контроля потребительского общества об их деятельности; член потребительского кооператива вправе знакомиться с решением общего собрания, иными документами, затрагивающими его интересы, бухгалтерской отчетностью и документами о деятельности кооператива. На основании изложенного с целью ознакомления с деятельностью ЖК истец просила предоставить ей копии документов, указанных в запросе, однако данные документы ответчиком не были предоставлены. Таким образом, ответчик нарушил права истца на участие в управлении делами и получении информации о деятельности жилищного кооператива. Также истец заявила требования о взыскании с ответчика судебной неустойки в сумме 10 000 рублей по истечении трех рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу с целью побуждения ответчика исполнить решение суда.

Решением Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от 16.07.2025 постановлено:

исковые требования ФИО3 к жилищному кооперативу «Уралстроймеханизация» о возложении обязанности представить документы, взыскании судебной неустойки оставить без удовлетворения.

С таким решением не согласилась истец ФИО3 подала апелляционную жалобу.

В обоснование указала, что пунктом 2 ст. 123.1 ЖК РФ на жилищно-строительный кооператив возложена безусловная обязанность по предоставлению члену кооператива для ознакомления, в том числе через ГИС ЖКХ, ключевых документов, включая протоколы общих собраний членов кооператива, заседаний его правления и ревизионной комиссии (ревизора); документы, подтверждающие итоги голосования, включая бюллетени и доверенности на участие в общем собрании; заключения ревизионной комиссии (ревизора). Из представленных в материалы дела скриншотов ГИС ЖКХ неопровержимо следует, что ответчиком размещены лишь три протокола внеочередных собраний (2014, 2017, 2023 гг.), при этом отсутствуют протоколы годовых общих собраний за период с 2009 по 2024 годы, проведение которых прямо предусмотрено п. 7.1.2 Устава ЖК «Уралстроймеханизация». Эти протоколы должны были утверждать годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность и сметы. Бюллетени голосования и доверенности, подтверждающие итоги голосования на размещенных собраниях. Протоколы (заключения) ревизионной комиссии. Ссылка суда на размещение информации в ГИС ЖКХ несостоятельна, так как сам факт отсутствия в системе обязательной к размещению информации (протоколов годовых собраний, утверждающих отчетность) является прямым нарушением прав истца как члена кооператива на доступ к информации.

Согласно п. 1 ст. 11 Федерального закона от 19.06.1992 № 3085-1 «О потребительской кооперации» пайщик (член кооператива) имеет право получать информацию от органов управления об их деятельности. Данное право конкретизировано в п. 6.14 Устава ответчика, предоставляющем члену кооператива право получать сведения о финансово-хозяйственной деятельности и знакомиться с финансовыми и иными документами. Вывод суда о том, что истец не вправе запрашивать первичные бухгалтерские документы (главную книгу, банковские выписки, кассовые документы, накладные, счета-фактуры и т.д.), поскольку они не относятся к первичным документам, а являются составляющей бухгалтерского учета, противоречит основам бухгалтерского законодательства. Именно эти документы формируют бухгалтерскую (финансовую) отчетность, с которой истец имеет право ознакомиться на основании ч. 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации. Без них проверка достоверности отчетности, утверждаемой на общих собраниях невозможна.

Суд ошибочно возложил на истца обязанность лично являться в офис кооператива для ознакомления с оригиналами, лишив ее права на получение надлежащим образом заверенных копий, как того требует истец для целей корпоративного спора. Данная позиция суда противоречит правовой позиции, изложенной в п. 7 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 18.01.2011 № 144, согласно которой выбор способа ознакомления принадлежит участнику (члену).

Судом не дана правовая оценка заявлению ответчика об уничтожении протоколов общих собраний за период с 2009 по 2017 гг. Согласно ст. 546 Перечня типовых управленческих архивных документов утв. Приказом Росархива от 20.12.2019 № 236 протоколы общих собраний собственников (членов) в МКД подлежат постоянному хранению. Уничтожение этих документов является самостоятельным нарушением закона, свидетельствующим о невозможности добровольного предоставления информации Истцу.

Суд проигнорировал представленные истцом доказательства в виде скриншотов ГИС ЖКХ, которые наглядно подтверждают, что запрашиваемая информация на сайте отсутствует. При этом суд безосновательно сослался на обязанность ответчика размещать информацию в ГИС ЖКХ, не установив факта ее фактического отсутствия.

Ответчик, отрицая наличие многих запрашиваемых документов (договоров аренды, аудиторских заключений, реестра членов кооператива, штатного расписания, протоколов по крупным сделкам), не представил суду ни одного доказательства, подтверждающего его позицию (например, доказательств отсутствия таких документов или их уничтожения в установленном порядке). Суд, вопреки принципу состязательности, фактически возложил на истца обязанность доказывать отсутствие документов у ответчика.

Суд признает, что отсутствие информации, обязательной для размещения, может нарушать права истца, но делает вывод об отсутствии нарушений, игнорируя доказательства такого отсутствия.

Отказывая в истребовании документов, суд лишил истца, как члена кооператива, реальной возможности осуществлять контроль за финансово-хозяйственной деятельностью ответчика, что является одним из ключевых прав, предусмотренных как жилищным законодательством, так и уставом кооператива. Отсутствие протоколов годовых собраний, утверждающих отчетность и сметы, означает, что деятельность кооператива годами ведется без одобрения общего собрания членов.

Ответчик ЖК «Уралстроймеханизация» представил возражения на апелляционную жалобу, указал, что вся обязательная информация размещена в ГИС ЖКХ и является исчерпывающей. Физическая невозможность предоставить некоторые старые документы не означает уклонение от обязанностей. Истцу всегда была и есть возможность ознакомиться с оригиналами документов в офисе кооператива в установленные часы. Истец отказался от этого, настаивая на выдаче копий. Отказ в предоставлении доступа со стороны кооператива не доказан. На жилищный кооператив этот закон не распространяется, так как ЖК не является потребительским обществом. Ссылки истца на этот закон не имеют правового значения. Обязанности предоставлять истребуемые первичные бухгалтерские документы жилищным законодательством не установлено. Судебная практика подтверждает отсутствие такой обязанности. Многие ссылки истца основаны на нормах, регулирующих деятельность товариществ собственников жилья, которые к жилищному кооперативу не относятся. Требование предоставить штатное расписание и реестр противоречит закону о защите персональных данных, так как раскрывает личную информацию без согласия субъектов. Обязанность предоставить реестр собственников возникает только по запросу инициатора созыва общего собрания. Истец таким инициатором не заявлялся. Актуальный реестр размещен в ГИС ЖКХ. Ответчик подтверждает отсутствие договоров аренды общего имущества и протоколов некоторых старых собраний. Требование об их предоставлении неисполнимо. Поскольку у истца есть доступ к ГИС ЖКХ, предполагается, что она ознакомлена со всеми размещенными там документами. Просит решение суда оставить без изменения.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании апелляционной инстанции доводы жалобы поддержала, представитель ответчика ФИО5 просила решение суда оставить без изменения.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании была извещена своевременно и надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о деле на официальном сайте Свердловского областного суда в сети Интернет.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия определила рассмотреть дело при установленной явке.

Изучив материалы дела, заслушав явившихся лиц, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Установлено, и не оспаривается сторонами, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ЖК «Уралстроймеханизация», зарегистрированный в ЕГРЮЛ 19 января 2009 года.

24 сентября 2024 года истцом в адрес ответчика направлен запрос о предоставлении копий следующих документов: устав в действующей (последней) организации; ранее действовавшие редакции Устава и изменений в Устав, действующей в настоящее время (последней) редакции Устава; реестр протоколов собраний собственников ЖК «Уралстроймеханизация» за период с 2009 года по август 2024 года; решения (протоколы) общего собрания собственников ЖК «Уралстроймеханизация» об утверждении годовых отчетов и годовых бухгалтерских балансов за период с 2009 года по август 2024 года; протоколы собрания собственников ЖК «Уралстроймеханизация» об одобрении сделок, в совершении которых имеется заинтересованность за период с 2009 года по август 2024 года; протоколы собрания собственников ЖК «Уралстроймеханизация» об одобрении крупных сделок; протоколы общего собрания собственников за период с 2009 года по август 2024 года; протоколы внеочередного собрания собственников за период с 2009 года по август 2024 года; реестр собственников помещений жилого дома по адресу: 

<

адрес>, за период с 2009 года по 2023 год; реестр собственников помещений жилого дома по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на август 2024 года; штатное расписание, действующее в ЖК «Уралстроймеханизация» в настоящее время, а также копии ранее действовавших редакций штатного расписания с приложением документов, на основании которых внесены соответствующие изменения за период с 2009 года по август 2024 года; годовые отчеты деятельности ЖК «Уралстроймеханизация» за период с 2009 года по август 2024 года; отчеты ревизионной комиссии за период с 2020 года по август 2024 года; акты ревизионной комиссии за период с 2009 года по август 2024 года; отчеты о финансовой деятельности ЖК за период с 2009 года по август 2024 года; акты сверок за период с 2009 года по август 2024 года по договору теплоснабжения и поставки горячей воды, заключенному между ЖК «Уралстроймеханизация» и ресурсоснабжеющей организацией; акты сверок за период с 2009 года по август 2024 года по договору холодного водоснабжения и водоотведения, заключенному между ЖК «Уралстроймеханизация» и ресурсоснабжеющей организацией; акты сверок за период с 2009 года по август 2024 года по договору на сбор и транспортировку отходов, заключенному между ЖК «Уралстроймеханизация» и ресурсоснабжеющей организацией; акты сверок за период с 2009 года по август 2024 года по договору на поставку газа, заключенному между ЖК «Уралстроймеханизация» и ресурсоснабжеющей организацией; акты сверок за период с 2009 года по август 2024 года по договору на техническое обслуживание и аварийно-диспетчерское обслуживание, заключенному между ЖК «Уралстроймеханизация» и обслуживающей организацией; акты сверок за период с 2009 года по август 2024 года по договору на проведение технического обслуживания лифтов, заключенному между ЖК «Уралстроймеханизация» и обслуживающей организацией; договор подряда на проведение обслуживания лифтов, заключенный за период с 2009 года по август 2024 года; акты сверок за период с 2009 года по август 2024 года по договору энергосбережения, заключенному с ЖК «Уралстроймеханизация» и ресурсоснабжающей организацией; выписку из банка за период с августа 2014 года по август 2024 года по специальному банковскому счету для фонда капитального ремонта ЖК «Уралстроймеханизация»; информацию по показаниям коллективных приборов учета (тепловой энергии) за период с 01 января 2014 года по август 2024 года жилого дома по адресу: 

<

адрес>; копии договоров, заключенных между ЖК «Уралстроймеханизация» и провайдерами с 2014 года по август 2024 года; информацию по проведению капитального ремонта, а также собранных и потраченных денежных средств на капитальный ремонт; сведения о начисленных и уплаченных страховых взносов по ЖК «Уралстроймеханизация» за период с 2009 по август 2024 года; документы об утверждении тарифа на тепловую энергию; информацию по ставке содержания жилья и текущего ремонта за период с 01 января 20214 года по август 2024 года; информацию о расходах по статье содержания жилья и текущего ремонта за период с 1 января 2014 года по август 2024 года; реестр договоров, заключенных между ЖК «Уралстроймеханизация» и контрагентами за период с 2009 года по август 2024 года; договоры (контракты), заключенные ЖК «Уралстроймеханизация», в том числе взаиморасчетные документы за период с 2009 года по август 2024 года; информация о движении денежных средств по статье капитальный ремонт за период с 2015 года по август 2024 год; договоры, заключенные ЖК «Уралстроймеханизация», в совершении которых имелась/имеется заинтересованность за период с 2009 года по август 2024 года; договоры за период с 2009 года по август 2024 года, заключенные ЖК «Уралстроймеханизация», связанные с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения ЖК имущества, стоимость которого составляет 25% и более стоимости имущества ЖК; документы, подтверждающие права ЖК «Уралстроймеханизация» на движимое и недвижимое имущество за период с 2009 года по август 2024 года; заключения (акты, решения) по результатам проверок, проведенных трудовой инспекцией, прокуратурой, полицией в отношении ЖК «Уралстроймеханизация» при их наличии за период с 2009 года по август 2024 года; документы, содержащие информацию о размере заработной платы главного бухгалтера и директора, о размере начисленных и выплаченных всем работникам премий, обоснование экономической целесообразности выплаты премий с учетом выполняемой трудовой функции сотрудника с обоснованием достигнутого экономического результата, включая документы, подтверждающие такую информацию за период с 2009 года по август 2024 года; информацию о заключенных трудовых договорах с работниками ЖК «Уралстроймеханизация», в том числе дополнительные соглашения к указанным договорам за период с 2009 года по август 2024 года; список работников ЖК «Уралстроймеханизация» за период с 2009 года по август 2024 года; табели учета рабочего времени ЖК «Уралстроймеханизация» за период с 2009 года по август 2024 года; приказы председателя ЖК «Уралстроймеханизация» за период с 2009 года по август 2024 года; своды начислений, удержаний, прочих доходов, выплат по заработной плате сотрудников ЖК «Уралстроймеханизация» за период с 2009 года по август 2024 года; отчеты председателя ЖК «Уралстроймеханизация» о финансово-хозяйственной деятельности ЖК «Уралстроймеханизация» за период с 2009 года по август 2024 года; документы бухгалтерской отчетности ЖК «Уралстроймеханизация» (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах, приложения и пояснения к бухгалтерскому балансу и отчету о финансовых результатах) за период с 2009 года по август 2024 года; пояснительные записки к годовой бухгалтерской отчетности ЖК «Уралстроймеханизация» за период с 2009 года по август 2024 года; расшифровки дебиторской задолженности ЖК «Уралстроймеханизация» по состоянию на 2024 год; расшифровки кредиторской задолженности ЖК «Уралстроймеханизация» по состоянию на 2024 год; документы по списанию дебиторской задолженности ЖК «Уралстроймеханизация» за период с 2009 года по август 2024 года; регистры аналитического налогового учета; регистры синтетического налогового учета; расшифровки строк 060, 070, 090, 100, 210 формы № 2 (прочие операционные доходы, прочие операционные расходы), 120, 130 (прочие внереализационные доходы, прочие внереализационные расходы); расшифровки строк 120, 130 (незавершенное строительство), 140, 150, 230, 240, 250, 270, 510, 511, 512, 520 «Прочие долговые обязательства», 610, 611, 612 (сведения о кредитах и займах), 620, 628 «Прочие кредиторы» баланса; расшифровки счетов бухгалтерского учета (открытых к нему субсчетов) 01-03, 20, 26, 50, 51, 57, 58, 60, 62, 66-69, 70, 71, 76, 79, 84, 86, 90, 91, 99; справка об открытых в банках расчетных счетах ЖК «Уралстроймеханизация» за период с 2009 года по август 2024 года; банковские выписки по расчетным счетам ЖК «Уралстроймеханизация» за период с 2009 года по август 2024 года с расшифровкой назначения платежа, выписки о движении денежных средств по банковским счетам; первичные банковские документы по расчетным счетам ЖК «Уралстроймеханизация» за период с 2009 года по август 2024 года; документы, подтверждающие приобретение, отчуждение векселей, получение денежных средств по векселям ЖК «Уралстроймеханизация» за период с 2009 года по август 2024 года; главную книгу ЖК «Уралстроймеханизация» за период с 2009 года по август 2024 года; выданные и полученные счета-фактуры ЖК «Уралстроймеханизация» за период с 2009 года по август 2024 года; накладные на покупку, продажу товаров и оказание услуг ЖК «Уралстроймеханизация» за период с 2009 года по август 2024 года; первичные кассовые документы (кассовая книга, приходные и расходные кассовые ордера, справки банков об установлении кассовых лимитов) ЖК «Уралстроймеханизация» за период с 2009 года по август 2024 года: данные об остатках денежных средств в кассе и на расчетом счете ЖК «Уралстроймеханизация» по состоянию на август 2024 года; авансовые отчеты ЖК «Уралстроймеханизация» за период с 2009 года по август 2024 года; книгу покупок и книгу продаж ЖК «Уралстроймеханизация» за период с 2009 года по август 2024 года; первичные документы по балансовым счетам: 01, 03, 04, 07-10, 14, 15, 19-21, 23, 25, 26, 29, 40, 44-47, 50-52, 55, 58, 60, 62, 66-71, 73, 75, 76, 79, 80, 82-84, 86, 90, 91, 94, 96-99, 001, 002, 007-009, 011 ЖК «Уралстроймеханизация» за период с 2009 года по август 2024 года; анализы по всем счетам бухгалтерского учета ЖК «Уралстроймеханизация» по состоянию на август 2024 года; карточку счетов бухгалтерского учета ЖК «Уралстроймеханизация»; сводная информация в разрезе складов ЖК «Уралстроймеханизация» за период с 2009 года по август 2024 года; сведения по забалансовому учету имущества ЖК «Уралстроймеханизация» за период с 2009 года по август 2024 года; регистры бухгалтерского учета по всем счетам ЖК «Уралстроймеханизация» за период с 2009 года по август 2024 года; документы по инвентаризации имущества (акты инвентаризации имущества) ЖК «Уралстроймеханизация» за период с 2009 года по август 2024 года; инвентаризационные карточки учета объекта основных средств ЖК «Уралстроймеханизация»; инвентаризационные описи основных средств ЖК «Уралстроймеханизация» за период с 2009 года по август 2024 года; инвентаризационные описи товарно-материальных ценностей (форма ИНВ-3) ЖК «Уралстроймеханизация» за период с 2009 года по август 2024 года; расшифровки сведений об основных средствах ЖК «Уралстроймеханизация»; регистры бухгалтерского учета общества по счетам: 01, 10, 51, 50, 60,62, 66, 68, 69, 70, 71, 75, 76, 90, 91, 97, 99 ЖК «Уралстроймеханизация»; расшифровки начисляемых и уплачиваемых налогов ЖК «Уралстроймеханизация» в бюджеты различных уровней и отчислений во внебюджетные фонды; сведения о начислении реструктурированной задолженности перед бюджетом; сведения о результатах проведения спецоценки рабочих мест ЖК «Уралстроймеханизация»; бухгалтерские книги по учету основных средств ЖК «Уралстроймеханизация»; документы, подтверждающие приобретение, списание, реализацию, выбытие и прочее перемещение основных средств и товарно-материальных ценностей ЖК «Уралстроймеханизация»; налоговые декларации с отметками налогового органа о получении (либо квитанции об отправке) за четыре года, предшествующие получению настоящего требования; аудиторские заключения с приложением решений (протоколов) общего собрания собственников ЖК «Уралстроймеханизация» о назначении аудиторской проверки и утверждении аудитора за четыре года, предшествующие получению требования; сведения о привлечении ЖК «Уралстроймеханизация», а также председателя ЖК к административной ответственности, связанной с осуществлением функций единоличного исполнительного органа ЖК «Уралстроймеханизация» с приложением копий соответствующих постановлений государственных органов о привлечении к административной ответственности; сведения о проведении камеральных и выездных налоговых проверок в отношении ЖК «Уралстроймеханизация» с приложением копий соответствующих требований налогового органа, справки и проведении выездной налоговой проверки, акта налоговой проверки; судебные акты по спорам, связанным с деятельностью ЖК «Уралстроймеханизация», управлению им или участием в нем; сведения о полученных ЖК «Уралстроймеханизация» кредитных средствах за период с 2009 года по август 2024 года с указанием банка, предоставившего кредит, сумме кредита, цели кредитования, сроках кредитования, информации о погашении кредитной задолженности, информации о расходовании кредитных средств (с приложением соответствующих документов, на основании которых были получены кредитные средства); сведения о предоставленных ЖК «Уралстроймеханизация» кредитных средствах (займах) физическим или юридическим лицам за период с 2009 года по август 2024 года с указанием суммы кредита, целей кредитования, сроках кредитования, информации о погашении кредитной задолженности (с приложением соответствующих документов, на основании которых были выданы кредитные средства): сметы затрат по определению размера членского взноса ЖК «Уралстроймеханизация» за период с 2009 года по август 2024 года; книги учета доходов и расходов (КУДИР), применяющих упрощенную систему налогообложения за период с 01 января 2017 года по август 2024 года.

Указанный запрос не был получен ответчиком, конверт возвращен за истечением срока хранения, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовых отправлений.

Установив вышеуказанные обстоятельства, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 8, 11, 12, 123.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1, 123.1, 161, 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2024 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно – коммунального хозяйства» Федеральным законом от 06.12.2011 № 402 – ФЗ «О бухгалтерском учете», Федеральным законом от 27.07.2006 № 152 – ФЗ «О персональных данных», Федеральным законом от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности», Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 пришел к выводу, что способы реализации права на информацию истцу были обеспечены, а обязанность предоставить запрошенные объемы документов в виде копий у ответчика отсутствует, суд не усмотрел оснований для удовлетворения исковых требований.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции соглашается.

Пунктом 2 статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что Жилищно-строительный кооператив по требованию члена этого кооператива обязан предоставить для ознакомления, в том числе с использованием единой информационной системы жилищного строительства:

1) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;

2) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

3) документы, подтверждающие права жилищно-строительного кооператива на земельный участок;

4) протоколы общих собраний членов жилищно-строительного кооператива, заседаний его правления и ревизионной комиссии (ревизора) кооператива;

5) документы, подтверждающие итоги голосования, в том числе бюллетени для голосования, и доверенности на участие в общем собрании членов жилищно-строительного кооператива или копии таких доверенностей;

6) заключения ревизионной комиссии (ревизора) жилищно-строительного кооператива;

7) иные документы, предусмотренные настоящим Кодексом, уставом жилищно-строительного кооператива, его внутренними документами, решениями общего собрания членов этого кооператива.

Согласно ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе.

Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Реализация жилищных прав гражданами, в том числе, на получение информации об оказываемых услугах, в силу статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляется ими свободно и беспрепятственно, однако не должна противоречить действующему жилищному законодательству, в рассматриваемом случае – ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

Согласно Уставу ЖК «Уралстроймеханизация» член кооператива имеет право, в том числе получать сведения о финансовой хозяйственной деятельности Кооператива, состоянии его имущества и производственных расходах, знакомится с финансовыми и иными документами кооператива в порядке установленном правлением Кооператива (пункт 6.14 Устава).

Таким образом, законодательством и уставом кооператива предусмотрены способы реализации членом кооператива права на информацию: ознакомление с документами в порядке, установленном правлением кооператива (в том числе лично в офисе), а также через размещение информации в ГИС ЖКХ.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что ответчиком истцу неоднократно предлагалось ознакомиться с имеющимися документами в офисе кооператива. Истец от ознакомления отказалась, настаивая исключительно на предоставлении заверенных копий запрошенных документов.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об отсутствии доказательств того, что ответчиком истцу чинились препятствия в реализации ее права на ознакомление с документами кооператива.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истец имеет право на получение именно копий документов, а не на личное ознакомление, не могут быть признаны обоснованными.

Право члена кооператива на информацию не тождественно безусловному праву на получение копий любых документов, включая первичные бухгалтерские документы, документы, содержащие персональные данные третьих лиц, и документы, составляющие коммерческую или банковскую тайну.

Как правильно указал суд первой инстанции, обязанность кооператива предоставлять по запросу члена кооператива копии первичных бухгалтерских документов (главная книга, регистры, банковские выписки с расшифровкой, накладные, счета-фактуры и т.д.), а также документов, содержащих персональные данные (штатное расписание, реестр собственников с полными персональными данными, документы по заработной плате сотрудников), действующим законодательством не предусмотрена.

Ссылка в апелляционной жалобе на ст. 11 Федерального закона «О потребительской кооперации» является несостоятельной, поскольку данный закон, как верно отметил суд первой инстанции, регулирует деятельность потребительских обществ, а не жилищных кооперативов, которые являются самостоятельной организационно-правовой формой, регламентированной Жилищным кодексом Российской Федерации.

Довод о нарушении архивного законодательства в связи с уничтожением протоколов собраний не опровергает вывод суда об отсутствии у ответчика возможности предоставить несуществующие документы. Вопрос о законности уничтожения документов не входил в предмет рассмотрения по настоящему иску.

Суд первой инстанции дал надлежащую оценку представленным в материалы дела скриншотам ГИС ЖКХ, на которые ссылается истец, и обоснованно указал, что размещение информации в системе является одним из законных способов обеспечения доступа к ней. Непредставление истцом доказательств того, что в ГИС ЖКХ отсутствует информация, размещение которой прямо предусмотрено законом, является основанием для вывода об отсутствии нарушения ее прав данным способом.

Что касается доводов о проведении годовых общих собраний, суд первой инстанции учел пояснения ответчика об имеющихся в наличии протоколах, а также о том, что часть протоколов утрачена. Суд правильно указал, что в рамках данного иска о предоставлении документов не подлежала оценке законность проведения или непроведения тех или иных собраний.

При указанных обстоятельствах вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований является правильным, основанным на нормах материального права и установленных по делу фактах.

При таких обстоятельствах, доводы апелляционной жалобы выводы суда первой инстанции не опровергают, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, направлены на иную оценку доказательств, а потому не могут служить основанием к отмене судебного решения. Процессуальных нарушений, дающих основания для безусловной отмены решения суда, не допущено.

Руководствуясь ст.ст. 320, 327.1, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от 16.07.2025 оставить без изменения, апелляционную жалобу истца – без удовлетворения.

Председательствующий

ФИО1

Судьи

Е.В. Максимова

ФИО2