№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2020 года г. Грозный

Грозненский районный суд Чеченской Республики

в составе председательствующего судьи Таймусхановой З.М.,

с участием

представителя истца ОАО «РЖД» - ФИО2, участвующей по доверенности,

представителя третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом в Чеченской Республике- ФИО5, участвующего по доверенности 

ответчика ФИО7

при секретаре судебного заседания Саидове М.С-Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-69/2020 по иску ОАО «Российские железные дороги» к ФИО7 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» обратилось в суд с указанным иском к ФИО7 мотивируя свои требования тем, что между территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральтным имуществом по Чеченской Республике и ОАО «РЖД» (далее истец) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности с кадастровым №, имеющий адресные ориентиры: Чеченская Республика, полоса отвода для его использования в целях обеспечения деятельности организаций и для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Пунктом 2.1 указанного договора предусмотрено, что договор заключен на 49 лет и считается заключенным с момента его государственной регистрации в органах осуществляющих, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чеченской Республике.

В ходе проведения осмотра земельных участков полосы отвода железной дороги было установлено нахождение на данном участке объектов, которые не являются объектами железнодорожной инфраструктуры и принадлежат ФИО7

Арендованный земельный участок, на котором расположены строения ФИО7, находится в полосе отвода железной дороги, что подтверждается свидетельством серии № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности за Российской Федерацией земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., имеющим адресные ориентиры: Чеченская Республика, полоса отвода.

Согласно указанному свидетельству целевое использование земельного участка осуществляется для эксплуатации производственно-технологического комплекса железной дороги.

Под полосой отвода, согласно данному закону понимается земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.

В ходе обследования земельного участка полосы отвода на станции Ермоловская был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому комиссией проведено обследование земельного участка на 

<

данные изъяты> станции 

<

данные изъяты> В ходе осмотра установлено, что на 

<

данные изъяты> станции 

<

данные изъяты> четной стороны на расстоянии ориентировочно 14-25 м от существующих железнодорожных опор контактной сети в полосе отвода железной дороги без договорно-правовых отношений с ОАО «РЖД» расположено капитальное строение для организаций рыночной деятельности. Материал строения-кирпич, фундамент-ленточный, железобетонный. Ориентировочная площадь-

<

данные изъяты> кв.м.

Объект установлен без правоустанавливающих документов и не относится к вышеперечисленным объектам железнодорожного транспорта, а следовательно, его размещение в полосе отвода железной дороги противоречит нормам действующего законодательства РФ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Несмотря на то, что ОАО «РЖД» не является собственником земельного участка полосы отвода железной дороги, расположенного по адресу:

<

данные изъяты>, а является арендатором, имеет право на защиту его владений, а соответственно, может самостоятельно защищать нарушенные его права и свободы.

Вышеуказанный довод подтверждается правовой позицией суда, изложенной в пунктах 45 и 47 совместного постановления Пленумов Верхвного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при размещении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения прав истца.

Действия ответчика нарушают права и законные интересы ОАО «РЖД» поскольку лишают возможности использовать спорный земельный участок согласно его целевому назначению, более того, ответчик приобрел строения, находящиеся в незаконном обороте.

В целях реализации прав, направленных на защиту законных интересов ОАО «РЖД» в адрес Южной транспортной прокуратуры ДД.ММ.ГГГГ направлено обращение № об оказании содействия в установлении владельца минирынка, расположенного в полосе отвода железной дороги по адресу: ЧР, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>.

В данном письме указывалось, что начиная с 2016 года, неоднократно запросы ОАО «РЖД» в адрес правоохранительных органов об оказании содействия в установлении владельца минирынка к результату не привели настоящего времени владелец не установлен.

В адрес Северо-Кавказской железной дороги поступил ответ из Грозненской транспортной прокуратуры от ДД.ММ.ГГГГ. В данном ответе указывалось, что постановление следователя об отказе в возбуждении уголовного дела пол обращению Северо-Кавказской железной дороги отменено, материал направлен для дополнительной проверки.

В целях получения информации о ходе дополнительной проверки в адрес Грозненского линейного управления МВД России на транспорте был направлен соответствующий запрос от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В ответе на вышеуказанный запрос от ДД.ММ.ГГГГ за №, поступивший в адрес ОАО «РЖД» ДД.ММ.ГГГГ, сообщается, что факту выделения земельного участка, расположенного по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, 2111 км ПК 5 в возбуждении уголовного дела по факту незаконного выделения главой органа местного самоуправления 

<

адрес> ЧР в отношении ФИО3 отказано.

При этом в рамках проверочных мероприятий установлено, что земельный участок выделялся ФИО1

В связи с чем, в адрес начальника Грозненского ЛО МВД России на транспорте направлен запрос от ДД.ММ.ГГГГ №/СКАВ о предоставлении информации о полном имени отчестве гражданина ФИО1, адреса его регистрации и фактического места жительства.

В ответ на указанный запрос получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, в котором предоставляется данные гражданина ФИО7

Таким образом, в ходе проверочных мероприятий установлено. Что пользователем земельного участка на 

<

данные изъяты> является ФИО7 

Просит устранить препятствия ОАО «Российские железные дороги» в пользовании земельным участком, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> км. 

<

данные изъяты> путем сноса самовольного капитального строения для организации рыночной деятельности ( материал строения-кирпич, фундамент-ленточный, железобетонный, ориентировочная площадь 

<

данные изъяты> кв.м.) принадлежащего ФИО7. Обязать освободить земельный участок общей площадью 634 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> своими силами и средствами путем демонтажа строениям для организации рыночной деятельности в течение 10 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда. В случае неосуществления ФИО7 освобождения земельного участка своими силами и средствами путем сноса незаконного возведенных строений в течение 10 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда, разрешить ОАО «Российские железные дороги» осуществить снос строения ответчика со взысканием с него всех необходимых расходов по сносу объекта. Также просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины, связанной с подачей иска.

Представитель истца – ОАО «РЖД», ФИО4, действующая по доверенности, поддержала требования, изложенные в иске. Также пояснила суду, что согласно представленным документам, в частности свидетельство о право собственности Российской Федерации на земельный участок и кадастровым паспортом полосы отвода, также в силу ст. 4 Закона «О государственном управлении имуществом железнодорожного транспорта» и в силу ст. 2 Закона «О железнодорожном транспорте» спорный участок, вернее предмет иска имеется любое из пользований, когда размещение и использование объектов железнодорожного транспорта. Земельными участками железнодорожного транспорта являются участки, предоставленные для размещения объектов Федерального железнодорожного транспорта, а также предназначенные для этого. И в связи с этим под полосой отвода при соответствии с этими нормами под полосой отвода железной дороги понимаются земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных укрепительных стройзащитных полос, лесов, линий связи и прочих устройств железнодорожного транспорта, то есть имеют эти земли специальное целевое назначение исключительно для объектов железнодорожного транспорта. В связи с чем, расположение на таких земельных участках иных объектов, без согласия ОАО «РЖД» - арендатора земельного участка, не допускается. Также возведение объекта без соответствующего разрешения и на не отведенном земельном участке в силу ст. 222 является самовольной постройкой, а устранение нарушений такой самой самовольной постройкой предусмотрено ст. 60 и 90 Земельного кодекса. Что они пресекаются путем восстановления положения существующего до нарушения права, и что восстановления такого положения осуществляется путем снова незаконно возведенного объекта.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом в Чеченской Республике- ФИО6 также поддержал иск, просил удовлетворить требования по указанным основаниям.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании признал исковые требования и пояснил суду, что у него имеются документы на земельный участок. В данное время они находятся в отделении полиции при железной дороге. Он также не отказывается заключить договор, потому что параллельно с его территорией расположен дом. Вся эта полоса отвода застроена и все имеют арендный договор с железной дорогой. Содержание ст.173 ГПК РФ и последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Суд, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные истцом доказательства, находит возможным принять признание иска ответчиком и удовле-творить исковые требования ОАО «Российские железные дороги» к ФИО7.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.2 п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 6000 руб.

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к ФИО7 об устранении препятствий в пользовании земельным участком в полном объеме.

Обязать ФИО7 в пользу ОАО «РЖД» устранить препятствия ОАО «Российские железные дороги» в пользовании земельным участком, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

<

данные изъяты> путем сноса самовольного капитального строения для организации рыночной деятельности ( материал строения-кирпич, фундамент-ленточный, железобетонный, ориентировочная площадь -634 кв.м.) принадлежащего ему. 

Обязать ФИО7 освободить земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

<

данные изъяты> своими силами и средствами путем демонтажа строениям для организации рыночной деятельности в течение 10 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда.

В случае неосуществления ФИО7 освобождения земельного участка своими силами и средствами путем сноса незаконного возведенных строений в течение 10 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда, разрешить ОАО «Российские железные дороги» осуществить снос строения ответчика со взысканием с него всех необходимых расходов по сносу объекта.

Взыскать с ФИО7 расходы по уплате государственной пошлины, связанной с подачей иска в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Грозненский районный суд Чеченской Республики.

Судья 

(подпись) 

З.М.Таймусханова 

Копия верна: 

Судья: 

Секретарь: