Дело № 2-3701/2024

50RS0001-01-2024-001706-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2024 года г. Балашиха Московская область

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулаковой А.Л.,

при секретаре Дурко А.А.,

с участием представителя истцов по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФГАУ «Центральное государственное автономное управление жилищно-социальной инфраструктуры (Комплекса)» Министерства обороны РФ, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились к ответчикам ФГАУ «Центральное государственное автономное управление жилищно-социальной инфраструктуры (Комплекса)» Министерства обороны РФ, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, в котором просят признать за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности по 1/3 доле на квартиру, расположенную по адресу: ФИО16, кадастровый номер ФИО11. В обоснование требований указывают, что согласно договору социального найма жилого помещения № ФИО14 истцам была передана квартира, расположенная по адресу: ФИО17. Указанная квартира предоставлялась истцам Министерством обороны РФ, в указанной квартире истцы зарегистрированы с 31.10.2013. Согласно выписке из ЕГРН, право оперативного управления на спорную квартиру зарегистрировано за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ. Истцы проживают в указанной квартире, начиная с 2013 года, не выписывались, право пользования не прекращали, обязанность по содержанию имущества исполняют в полном объеме, в приватизации ранее не участвовали.

В судебное заседание истцы, извещенные надлежащими образом, не явились, их представитель по доверенности ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики ФГАУ «Центральное государственное автономное управление жилищно-социальной инфраструктуры (Комплекса)» Министерства обороны РФ, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, извещенные надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, извещенное надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Как установлено ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 ГК РФ. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Как установлено ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 названного выше Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из положений ст. 4 этого же Закона следует, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 11 названного закона определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что согласно договору социального найма жилого помещения № ФИО15 истцам ФИО2, ФИО3 и ФИО4 была передана квартира, расположенная по адресу: ФИО18.

Указанная квартира предоставлялась заявителям Министерством обороны РФ, в указанной квартире заявители зарегистрированы с 31.10.2013.

Согласно выписке из ЕГРН, право оперативного управления на спорную квартиру зарегистрировано за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ.

С 2013 года истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире по месту жительства, несут бремя ее содержания.

В дело также представлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре сведений о наличии объектов недвижимости в собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО4 приобретенных в порядке приватизации.

Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами.

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела.

Жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ФИО19 предоставлена ФИО2, и членам его семьи, в соответствии с требованиями закона - на основании договора социального найма жилого помещения № ФИО22 в бессрочное владение и пользование.

Истцы зарегистрированы в квартире по месту жительства, и проживают ко дню судебного заседания, то есть, использует спорное жилое помещение по предназначению в соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ.

Иных жилых помещений в собственности, либо предоставленных по договору социального найма, истцы не имеют.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии с положениями Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 истцы имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, спорного жилого помещения.

Сведений об ограничении в приватизации спорного жилого помещения суду не представлено.

Доказательств, опровергающих доводы истцов, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании, ответчики суду не представили.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению.

Данное решение является основанием для государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности по 1/3 доле на квартиру, расположенную по адресу: ФИО20, кадастровый номер ФИО12.

Прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГАУ «Центральное Управление Жилищно-Социальной Инфраструктуры (Комплекса)» Министерства обороны РФ на квартиру, расположенную по адресу: ФИО21, кадастровый номер ФИО13.

Данное решение является основанием для государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Л. Кулакова

Решение в окончательной форме изготовлено 07.06.2024.

Судья А.Л. Кулакова