Дело № 2 – 2453/2017 « 17 » августа 201 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,

при секретаре Рогальской О.С., 

с участием прокурора Федяниной О.А., 

истца ФИО1, ее представителя ФИО4, ответчика ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде

« 17 » августа 2017 года

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска представитель истца – ФИО6, действующий на основании доверенности, указал, что истец является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДАТА ИЗЪЯТА и договора дарения от ДАТА ИЗЪЯТА. В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3, который членом семьи собственника недвижимого имущества – ФИО2 не является, в добровольном порядке из спорной квартиры не выселяется, с регистрационного учета не снимается. Более того, ответчик препятствует истцу пользоваться принадлежащим ей имуществом. Поэтому ФИО2 вынуждена была обратиться в суд за защитой своих прав. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования указанным жилым помещением и выселить его из АДРЕС ИЗЪЯТ без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержала и просила его удовлетворить в полном объеме, при этом просила учесть, что у ответчика есть дочь от первого брака, у которой имеется частный дом, таким образом ответчик не будет выселен на улицу. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признал. При этом указал, что он подарил свою 1/3 долю спорной квартиры своей супруги ФИО7, которая в свои очередь, данную долю подарила своей дочери – истцу ФИО2 Супруга не хотела, что бы его доля досталась его детям от первого брака. Еще при жизни супруги его дочь вернула ему 300 000 рублей, которые он положил на счет супруги, однако данные деньги были сняты ее детьми. Просил учесть, что другого жилья у него нет, является ребенком ФИО9, состояние его здоровья резко ухудшилось, он постоянно находиться на лечении. С учетом изложенного просит в удовлетворении иска ФИО2 отказать в полном объеме. При этом подтвердил, что какого либо соглашения определяющего порядок пользования жилым помещением он с истцом не заключал, требование о выселении он получал от истца. 

Выслушав объяснения сторон, представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО5, поддержавшей требования истца, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГПК РФ, - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пункты 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По правилам п. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, - гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 6) и Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.10-15) что истец ФИО2 является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.7) и договора дарения от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.9).

Согласно договору дарения от ДАТА ИЗЪЯТА ФИО3 подарил принадлежащую ему 1/3 долю АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО7 (л.д.8).

Как пояснила истец ФИО2 в судебном заседании, ответчик членом ее семьи не является, письменное соглашение, которое бы предусматривало права, обязанности и ответственность по порядку пользования указанным жилым помещением стороны по делу не заключали. Ответчик ФИО3 добровольно из квартиры не выселяется и с регистрационного учета в жилом помещении не снимается. 

Тот факт, что ФИО2 требовала от ответчика освободить АДРЕС ИЗЪЯТ, подтверждает, представленное суду копия предупреждения (л.д.16), которое было получено ответчиком ФИО3 лично (л.д. 18), но до настоящего времени не исполнил требования собственника указанного жилого помещения. Более того, ответчик ФИО3 в судебном заседании подтвердил, что получал письмо от истца с требованием об освобождении спорной квартиры до ДАТА ИЗЪЯТА, однако до настоящего времени проживает в спорной квартире.

Поскольку ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, письменного соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключал, создает препятствия в пользовании, принадлежащим истцу, недвижимым имуществом, суд считает необходимым признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ, что является основанием для его выселения из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу на основании п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

В тоже время, в соответствии с пунктом 1 статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, рассмотревший дело, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить исполнение решения суда.

В данном случае, суд считает необходимым предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда сроком на шесть месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. При этом суд учитывает, преклонный возраст ответчика, состояние его здоровья.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженца АДРЕС ИЗЪЯТ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Выселить ФИО3 из АДРЕС ИЗЪЯТ, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение служит основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Отсрочить исполнение настоящего решения суда, в части выселения без предоставления другого жилого помещения, сроком на шесть месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья: подпись.

Копия верна, судья Е.В.Карташова

Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ – 2453/2017 « 17 » августа 201 года