РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2017 года г.Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Антошкиной А.А., 

при секретаре Моисеевой Л.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-617/17 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Сызранский Самарской области, Администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области, третьему лицу Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию,

у с т а н о в и л:

ФИО1, в лице представителя ФИО3 (по доверенности), обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом площадью 35,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований ФИО1 ссылается на то, что после смерти ФИО2 (дед истца) открылось наследство в виде спорного имущества. Жилой дом принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО2 завещал все свое имущество истцу, который является единственным наследником по завещанию. В установленный законом срок истец к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования не обратился, но фактически принял наследство, пользуется имуществом оставшимся после смерти деда, несет материальные затраты по содержанию жилого дома. По указанным обстоятельствам истец не имеет возможности оформить свои права на спорное имущество, в связи с чем обращается в суд с данным иском. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает по доводам указанным в иске, о чем в материалах дела имеется заявление. 

Представить истца ФИО1 – ФИО3 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в иске, дополнив, что жилой дом расположен на земельном участке площадью 1 232 кв.м., принадлежащим на праве собственности истцу на основании решения суда от 24.08.2016г.. Данным решением установлено, что ФИО1 является единственным наследником по завещанию, принявшим наследство после смерти ФИО2. Истец обращался к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом ему было отказано, так как завещание составлено не полномочным лицом и представленные документы не соответствуют требованиям действующего законодательства. Кроме того, имеется расхождение фактической площади жилого дома и площади, указанной в договоре купли-продажи, которое образовалось в результате неверного измерения площади дома при оформлении договора купли-продажи. Первичная инвентаризация дома была проведена только в 2002 году и с этого момента площадь дома не менялась, реконструкция, перепланировка или переустройство жилого дома не производилась. 

Представители ответчиков Администрация муниципального района Сызранский Самарской области ФИО6(глава), Администрация сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области (далее – Администрация с.п.Жемковка) ФИО7 (глава), третье лицо нотариус нотариального округа Сызранский район Самарской области ФИО4, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, возражений по заявленным исковым требованиям не имеют.

Третьи лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах их неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили. 

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям. 

Конституцией РФ гарантируется право наследования (п.4 ст.35).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, данных в Постановлении Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость (п.11). 

В п.8 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст.1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований. 

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО9, принадлежал на праве собственности жилой дом, общей площадью 44 кв.м., в том числе жилой 35 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Договор купли-продажи жилого дома в соответствии со ст.239 ГК РСФСР (действовавшей на момент заключения и регистрации договора) удостоверен уполномоченным лицом Жемковского сельского Совета народных депутатов Сызранского района Куйбышевской области и зарегистрирован в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГг. 

Согласно техническому паспорту ООО «Кадастр.Недвижимость» по состоянию на 20.07.2016г. жилой дом имеет общую площадь 35,3 кв.м., в том числе жилую 22,2 кв.м.. Расхождение площадей жилого дома, указанных в договоре купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, с фактической площадью образовалось в результате неверного подсчета площадей при оформлении первичных документов без технической инвентаризации, реконструкция, перепланировка и переустройство жилого дома не производились.

По сведения ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал (исх. № 6887 от 11.09.2017г.) жилой дом 1920г. постройки, одноэтажный, на момент проведения первичной технической инвентаризации 13.08.2002г. общая площадь жилого дома составила 35,3 кв.м., в том числе жилая 22,2 кв.м., площадь жилого дома не менялась. 

По сведениям ЕГРН от 13.09.2017г. кадастровый учет жилого дома произведен 02.07.2011г. с присвоением КН №. Объект 1920 года постройки, общей площадью 35,3 кв.м.. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», права и обременения на спорный жилой дом отсутствуют.

Право собственности ФИО2 на спорный жилой дом никем не оспаривается. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было составлено завещание, согласно которому все свое имущество, какое окажется ему принадлежащим, в том числе жилой дом по 

<

адрес> он завещал внуку – ФИО1. Завещание удостоверено ДД.ММ.ГГГГ специалистом Администрации Жемковского округа Сызранского района Самарской области ФИО10. Завещание не отменено и не изменено, что следует из имеющейся на нем удостоверительной надписи. До настоящего времени завещание никем не оспорено, недействительным не признано. 

В силу ст.540 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент составления завещания, завещание должно быть составлено письменно с указанием места и времени его составления, собственноручно подписано завещателем и нотариально удостоверено. В случае отсутствия в населенном пункте нотариуса нотариальные действия совершают должностные лица органов исполнительной власти, уполномоченные на совершение этих действий.

В соответствии с п.3 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых, сельских советов народных депутатов, утвержденной постановлением Совета Министров РСФСР от 30.061975г. № 394, нотариальные действия в исполнительных комитетах районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов совершают председатель, заместитель председателя, секретарь или члены исполнительного комитета, на которых по решению исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов возложено совершение нотариальных действий.

Таким образом, завещание, составленное ФИО2, подписанное собственноручно завещателем, удостоверенное в тот же день должностным лицом администрации Жемковского округа Сызранского района Самарской области, зарегистрированное в реестре за № и удостоверенное печатью администрации Жемковского округа Сызранского района Самарской области - отвечает требованиям ст.540 Гражданского кодекса РСФСР и Инструкции о порядке совершения нотариальных действий.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1232 кв.м., принадлежащим на праве собственности истцу на основании решения Сызранского районного суда Самарской области от 24.08.2016г. по гражданскому делу № 2-594/16, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.09.2017г.. 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. По сведения нотариуса ФИО4 (исх.№ от 30.08.2017г.) наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось. Завещание нотариально не удостоверялось. 

Между тем, вышеуказанным решением суда установлено, что истец является единственным наследником, принявшим наследство по завещанию на все имущество после смерти ФИО2. В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда и не подлежат повторному доказыванию. 

Как следует из уведомления нотариуса ФИО4 (исх.№ от 08.08.2016г.) истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, так как завещание составлено не полномочным лицом и представленные документы не соответствуют требованиям действующего законодательства и рекомендовано обратиться в суд. 

Как следует из материалов дела, спорное имущество на законных основаниях принадлежало на момент открытия наследства ФИО2 Истец, приняв наследство по завещанию после смерти ФИО2, лишен возможности иначе как на основании судебного решения оформить свои права на него, поскольку имеются недостатки при оформлении завещания, что не должно препятствовать ФИО1 в реализации конституционного права наследования. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. 

В связи с изложенным суд считает необходимым исковые требования удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 35,3 кв.м., в том числе жилой 22,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский районный суд.

Мотивированное решение составлено 26.09.2017г.

Председательствующий: А.А.Антошкина