Дело № 2а-2455/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2017 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи А.В. Калинина,

при секретаре судебного заседания Я.П. Кочетковой,

с участием представителя административного истца ФИО1,

Представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению ФИО3 к Управлению Росреестра по Новосибирской области о признании решения незаконным, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с административным иском к Управлению Росреестра по Новосибирской области о признании решения незаконным, просит суд признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области __ __ от xx.xx.xxxx г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области осуществить государственный кадастровый учет здания гаража, расположенного по адресу: ...; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области повторно рассмотреть документы, представленные для государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - здание, расположенное по адресу: ... (входящий номер документов __ от xx.xx.xxxx г.).

В обоснование требований административный ответчик указал, что xx.xx.xxxx г. он обратился в Управление Федеральной службы государственное регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет в соответствии с прилагаемыми документами здания, расположенного по адресу: ... приложив к заявлению декларацию об объекте недвижимого имущества, заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество, сделки с ним, ограничения (обременения), перехода, прекращения права на недвижимое имущество от xx.xx.xxxx г. __ свидетельство о государственной регистрации права от 14xx.xx.xxxx г. __ серия __

xx.xx.xxxx г. Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Новосибирской области принято решение __ о приостановлении осуществления кадастрового учета. Причиной приостановления осуществления государственного кадастрового учета указано нарушение ч. 10 ст. 41 Закона о кадастре, п. 4 Требований к подготовке деклараций, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 03.11.2009 г.№447. Также Заявителя уведомили об отправке запроса от 07.12.2016 г. в орган местного самоуправления «О выдаче разрешения на строительство и ввод объекта (сопутствующего здания) в эксплуатацию».

Во исполнение указанного решения о приостановлении государственного кадастрового учета было подано письмо Администрации центрального округа от xx.xx.xxxx __

xx.xx.xxxx Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Новосибирской области принято решение __ об отказе в снятии приостановления по причине нарушения ч. 10 ст. 41 Закона о кадастре, п. 4 Требований к подготовке деклараций, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 03.11.2009 г.№447., а также ответа архитектурно-строительной инспекции Мэрии города Новосибирска __ от xx.xx.xxxx г. о том, что разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию не выдавалось.

xx.xx.xxxx г. на основании ранее представленных документов Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области принято решение __ об отказе в осуществлении кадастрового учета. Отказ в осуществлении государственного кадастрового учета мотивирован тем, что Заявителем не были представлены предусмотренные Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» документы, а представленные документы по форме либо содержанию не соответствовали требованиям Закона о кадастре, представленная декларация об объекте недвижимого имущества не соответствует требованиям по подготовке декларации об объекте недвижимого имущества утвержденных приказом Минэкономразвития России от xx.xx.xxxx г.__ а именно:

В соответствии с п. 4 требований №447 реквизит декларации «2.1.» заполняется, если объектом недвижимого имущества является гараж, созданный на земельном участке предоставленном (предназначенном) для ведений садоводства, дачного хозяйства, любо ином земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с ответом управления архитектурно-строительной инспекций мэрии города Новосибирска __ от xx.xx.xxxx г., разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию не выдавалось.

По причине отказа в постановке на государственный кадастровый учет указанного здания, Управлением были возвращены без рассмотрения документы, представленные для государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - здание, расположенное по адресу... (входящий номер документов __ от xx.xx.xxxx г.).

Указанное решение Административный истец считает незаконным, нарушающим его права и при этом исходит из следующего:

В соответствии с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет от xx.xx.xxxx г. __ Заявитель просит проставить на государственный кадастровый учет здание гаража, площадью __ кв.м., этажность __, расположенное на земельном участке с кадастровым __ площадь земельного участка 700 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства индивидуального жилого дома. Указанный земельный участок принадлежит Административному истцу на праве долевой собственности на основании договора купли-продажи от xx.xx.xxxx г.

Согласно п. 9 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей на момент подачи Заявления: «Постановка на учет объекта недвижимости, созданного на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке, либо гаража или иного объекта недвижимости, для строительства, реконструкции которых выдача разрешения на строительство не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации, осуществляется на основании декларации о таком объекте недвижимости, представленной вместе с заявлением о государственной регистрации прав в соответствии со статьей 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним")».

В свою очередь ст. 25.3. Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что «Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества». П. 3 указанной статьи разъясняет, что: «Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества».

Таким образом, осуществление государственного кадастрового учета здания гаража, площадью __ кв.м., этажность __, расположенного на земельном участке с кадастровым номером __, площадь земельного участка __ кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства индивидуального жилого дома, регулировалось на момент подачи заявления нормами п. 9 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», п. 1, п. 3 ст. 25.3. Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в соответствующих редакциях, действующих на момент принятия заявления, которые предусматривали необходимый перечень документов для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на указанное здание - декларация об объекте недвижимости и правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположено объект недвижимости. Все указанные документы были предоставлены в распоряжение Управления при подаче соответствующих заявлений, что подтверждается перечнем документов, указанным в п. 4 заявления о постановке на государственный кадастровый учет xx.xx.xxxx г. __

Истребование у Заявителя иных документов, за исключением предусмотренных указанными Федеральными законами, не допускается, о чем прямо указывает п. 2 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и п. 4 ст. 21 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в соответствующих редакциях, действующих на момент подачи указанного заявления.

Довод Управления, о том, что декларация об объекте недвижимости не соответствует Требованиям к подготовке деклараций, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 03.11.2009 г.№447 считаем необоснованным ввиду следующего.

В соответствии с п. 4 Требований к подготовке деклараций, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 03.11.2009 г.№447 п. 2.1. декларации «Гараж»

заполняется, если объектом недвижимого имущества является гараж, созданный на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства, либо ином земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Из правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером __ площадь земельного участка составляет __ кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства индивидуального жилого дома следует, что разрешенное использование указанного земельного участка не предполагает его использование в коммерческих целях, кроме того, указанный земельный участок относится к территориальной зоне Ж-6, что подтверждается письмом Администрации центрального округа __ от xx.xx.xxxx г. В соответствии с п. 1 ст. 41 Правил землепользования и застройки города Новосибирска, утвержденных решением Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 г. №1288, индивидуальные гаражи относятся к основным видам разрешенного использования объектов строительства, расположенных в пределах указанной территориальной зоны.

Согласно п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации «Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей». П. 17 указанной статьи Градостроительного кодекса определяет случаи, при которых разрешение на строительство не требуется, в частности пп. 1 п. 17 ст. 51 устанавливает, что разрешение на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Аналогичное мнение высказано в письме Администрации центрального округа __ от xx.xx.xxxx г.

Представителем ответчика представлен отзыв на административное исковое за явление в котором он указал, что требования административного истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Таким образом, До 01.01.2017 отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, регулировались Федеральным - законом от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости (далее - Закон о кадастре) и принятыми в его продолжение нормативными актами.

xx.xx.xxxx в адрес Ответчика поступило заявление ФИО3 о постановке на кадастровый учет здания гаража в порядке определенном ч.9 ст.25 Закона о кадастре. К заявлению была приложена декларация от xx.xx.xxxx, заполненная в отношении созданного в xx.xx.xxxx году гаража этажностью __, площадью __ кв.м., подписанная ФИО3

В соответствии с пунктом 31 Порядка ведения государственного кадастра: недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 №42, при принятии должностным лицом органа кадастрового учета решения об" осуществлении кадастрового учета, сведения об объектах недвижимости и, содержащие их документы проверяются на предмет выявления отсутствия; предусмотренных Законом о кадастре оснований для приостановления и отказа в осуществлении кадастрового учета.

В силу предоставленных полномочий, Ответчик на местность не выезжает, а работает исключительно с документами, представленными для осуществления кадастрового учета.

Проанализировав представленные Истцом документы (площадь и этажность объекта), специалист органа кадастрового учета пришел к выводу о невозможности; самостоятельного определения обстоятельств является ли возведенный Истцом гараж, объектом на который не требуется в соответствии с Градостроительным кодексом РФ получение разрешения на строительство (п.1 ст. 17 Градостроительного кодекса РФ) и разрешения на ввод в эксплуатацию; не предназначен ли данный объект для целей осуществления предпринимательской деятельности; не злоупотребляет ли Истец своим правом, обратившись в упрощенном порядке за осуществлением кадастрового учета, нарушив, при этом, требования действующего законодательства.

В соответствии с ч.7 ст. 15 Закона о кадастре и для целей направления соответствующего запроса в Управление архитектурно-строительной инспекции мэрии г.Новосибирска, выдающего разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, расположенных на территории г.Новосибирска, а также наделенный полномочиями на осуществление муниципального земельного контроля, специалистом Ответчика было принято решение «О приостановлении осуществления кадастрового учета» от xx.xx.xxxx. __ и направлен соответствующий запрос.

По результатам рассмотрения ответа Управления архитектурно-строительной инспекции мэрии г.Новосибирска от xx.xx.xxxx __ об отсутствии выданного разрешения на строительство и ввод в отношении объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером __, Ответчиком принято решение от xx.xx.xxxx __ «Об отказе в снятии приостановления».

По истечении максимального срока приостановления кадастрового учета (3 месяца, согласно ч.9 ст.26 Закона о кадастре), Ответчиком было принято решение «Об отказе в осуществлении кадастрового учета» от xx.xx.xxxx __

Дополнительно сообщаю, что в связи с выявляемыми нарушениями требований Градостроительного кодекса РФ (строительство без получения разрешительных документов и разрешения на ввод в эксплуатацию) и необоснованным строительством объектов коммерческого назначения на земельных участках, не отведенных для этих целей (нарушение правового режима земель), орган нормативно правового регулирования в сфере кадастровых правоотношений Минэкономразвития России, в своих рекомендациях обращает внимание/государственного регистратора и органа кадастрового учета на указанные обстоятельства (например, письмо от xx.xx.xxxx __ Минэкономразвития России) и рекомендует для целей принятия обоснованных решений направлять соответствующие запросы.

Исходя из указанного, в случае если бы Управление архитектурно-строительной инспекции мэрии г.Новосибирска осуществив муниципальный; земельный контроль пришло бы к выводу об отсутствии необходимости получения Истцом разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию гаража площадью __ кв.м, предназначенного для использования исключительно в личных целях, Ответчик осуществил бы постановку на кадастровый учет созданного Истцом: здания.

Поскольку, Управление архитектурно-строительной инспекции мэрии г.Новосибирска не пришло к такому выводу, а напротив указало, что разрешение на строительство и ввод им не выдавалось, считает, что Ответчик обоснованно принял решение об отказе в осуществлении кадастрового учета.

Представитель административного истца в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании указал, что требования удовлетворению не подлежат.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следуюещему выводу.

Частями 9, 11 ст. 226 КАС РФ установлено, что если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет:

1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление;

2) соблюдены ли сроки обращения в суд;

3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих:

а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия);

б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен;

в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами;

4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 настоящей статьи, - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

Судом установлено, что административному истцу ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли земельного участка, площадью __ кв.м., расположенного по адресу ..., участок __ категория земель - земли населенных пунктов.

Судом также установлено, что xx.xx.xxxx года ФИО3 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет в соответствии с прилагаемыми документами здания, расположенного по адресу: ... приложив к заявлению следующие документы: декларацию об объекте недвижимого имущества, заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество, сделки с ним, ограничения (обременения), перехода, прекращения права на недвижимое имущество от xx.xx.xxxx г. __ свидетельство о государственной регистрации права от xx.xx.xxxx г. __ серия __ (расписка от xx.xx.xxxx. (л.д.18))

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от xx.xx.xxxx года государственная регистрация кадастрового учета была приостановлена на основании пункта 5 части 2 статьи 26 Закона о кадастре, в связи с тем, что необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям Закона о кадастре, представленная декларация об объекте недвижимого имущества не соответствует требованиям к подготовке декларации об объекте недвижимого имущества, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 03.11.2009 г. №447, а именно: в орган кадастрового учета представлено заявление о постановки на государственный кадастровый учет здания, расположенного по адресу: обл. ... Декларация заполнена на здание (гараж) площадью 166.7 кв.м., с этажностью - 2. В соответствии с п. 4 Требований № 447 реквизит «2.1» Декларации заполняется, если объектом недвижимого имущества является гараж, созданный на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства, либо ином земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

С целью устранения выявленных нарушений, ФИО3 обратился в Администрации центрального округа с заявлением о получении разрешения на строительство гаража на земельном участке.

Получив ответ администрации Центрального округа г. Новосибирска xx.xx.xxxx., административный истец направил указанный ответ в Управление Росреестра по НСО.

23.12.2016г. Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Новосибирской области принято решение __ об отказе в снятии приостановления по причине нарушения ч. 10 ст. 41 Закона о кадастре, п. 4 Требований к подготовке деклараций, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 03.11.2009 г.№447., а также ответа архитектурно-строительной инспекции Мэрии города Новосибирска __ от 12.12.2016 г. о том, что разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию не выдавалось.

xx.xx.xxxx Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области принято решение __ об отказе в осуществлении кадастрового учета на основании ст. 27 Закона о кадастре. 

Отказ в осуществлении государственного кадастрового учета мотивирован тем, что Заявителем не были представлены предусмотренные Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» документы, а представленные документы по форме либо содержанию не соответствовали требованиям Закона о кадастре, представленная декларация об объекте недвижимого имущества не соответствует требованиям по подготовке декларации об объекте недвижимого имущества утвержденных приказом Минэкономразвития России от 03.11.2009 г.№447, а именно:

В соответствии с п. 4 требований __ реквизит декларации «2.1.» заполняется, если объектом недвижимого имущества является гараж, созданный на земельном участке предоставленном (предназначенном) для ведений садоводства, дачного хозяйства, любо ином земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с ответом управления архитектурно-строительной инспекций мэрии города Новосибирска __ от xx.xx.xxxx г., разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию не выдавалось.

Согласно уведомлению от xx.xx.xxxx. Управлением были возвращены без рассмотрения документы, представленные для государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - здание, расположенное по адресу: г. ....

В соответствии с действовавшим в период возникновения спорных правоотношений пунктом 1 статьи 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" статьей 25.3 Закона N 122-ФЗ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) предусмотрены особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества.

В силу пункта 1 статьи 25.3 Закона N 122-ФЗ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном данным законом порядке.

Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества (пункт 3 статьи 25.3 Закона N 122-ФЗ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

Истребование у заявителя дополнительного документа для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи объект недвижимого имущества (разрешения на строительство, если таким объектом не является объект незавершенного строительства, документа, подтверждающего внесенные в декларацию об объекте недвижимого имущества сведения, или подобного документа) не допускается. При этом отсутствие этого документа не может являться основанием для приостановления государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества или для отказа в данной государственной регистрации (пункт 5 статьи 25.3 Закона N 122-ФЗ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

В силу части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в том числе в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства (пункт 1); строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (пункт 3).

В соответствии с п. 1 ст. 41 Правил землепользования и застройки города Новосибирска, утвержденных решением Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 г. №1288, индивидуальные гаражи относятся к основным видам разрешенного использования объектов строительства, расположенных в пределах указанной территориальной зоны.

В ходе рассмотрения дела установлено, что административным истцом возведен гараж на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, который был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера __, категория земель - земли населенных пунктов, все необходимые для регистрации права собственности на гараж документы были представлены административным истцом ответчику.

Следовательно, оснований для отказа в постановке на кадастровый учет не имелось.

Поскольку оспариваемое решение Управления Росреестра по Новосибирской области требованиям закона не соответствует и нарушает права ФИО3, то суд приходит к выводу об удовлетворении требований административного истца.

Поскольку представленные ФИО3 документы соответствуют требованиям действующего законодательства, на Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области следует возложить обязанность произвести государственного кадастрового учета объекта недвижимости, расположенного по адресу ... 

В связи с признанием незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области __ от xx.xx.xxxx г. об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости, расположенного по адресу ... указанное решение является основанием для повторного рассмотрения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - гаража, расположенного по адресу: ...

Руководствуясь ст.ст.175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Требования ФИО3 удовлетворить.

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области __ от xx.xx.xxxx г. об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости, расположенного по адресу ... 

Обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области осуществить государственный кадастровый учет указанного объекта недвижимости.

Вступившее в законную силу решение является основанием для повторного рассмотрения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - гаража, расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Решение принято в окончательной форме 25.07.2017г.

Судья Калинин А.В.