51RS0018-01-2024-000561-98 Дело № 2-4/2025 (2-336/2024)

Мотивированное 

решение

 составлено 27 января 2025 года.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 января 2025 года г. Ковдор

Ковдорский районный суд Мурманской области в составе: судьи ТатарниковойН.Ю.,

при секретаре Горбатюке Д.О.,

с участием помощника прокурора Ковдорского района Мурманской области Трофимовой С.Ю.,

представителя истца администрации Ковдорского муниципального округа ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Цыдыка И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация Ковдорского муниципального округа Мурманской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью Ковдорского муниципального округа Мурманской области.

Постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от 

<

дд.мм.гг> 

<

№> дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 

ФИО2 письмом от 

<

дд.мм.гг> 

<

№> был уведомлен о признании дома аварийным и подлежащим сносу, однако, в администрацию Ковдорского муниципального округа с заявлением о предоставлении благоустроенного жилого помещения ответчик не обращался.

Также указывают, что ФИО2 было направлено уведомление о необходимости обратиться в администрацию Ковдорского муниципального округа для подачи заявления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В адрес администрации Ковдорского муниципального округа ФИО2 для подачи заявления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма не обращался. 

ФИО2 длительное время в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, кроме сохранения регистрации иным способом свои права на квартиру не реализовывает. В связи с чем, истец полагает, что ФИО2 добровольно выбрал для постоянного проживания иное жилое помещение.

По указанным основаниям просит признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Определением суда от 

<

дд.мм.гг> представителем ответчика ФИО2 в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат Цыдык И.В. 

Представитель истца администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке по известному адресу.

Представитель ответчика Цыдык И.В. в судебном заседании выразил несогласие с иском, полагая, что стороной истца не доказана добровольность выезда ФИО2 из спорного жилого помещения. 

Изучив материалы дела, заслушав стороны, с учетом заключения помощника прокурора Ковдорского района Мурманской области Трофимовой С.Ю., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно пункту 3 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Граждане, в силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (часть 1 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как следует из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

№>, является собственностью муниципального образования Ковдорский муниципальный округ Мурманской области (л.д. 10-11, 12-13, 62).

Постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от 

<

дд.мм.гг> 

<

№> дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, указанные сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости (л.д. 10-11, 20).

Согласно справке о регистрации по месту жительства и составе семьи, сведениям миграционной службы, ФИО2, 

<

дд.мм.гг> года рождения, уроженец 

<

адрес>, с 

<

дд.мм.гг> постоянно зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, согласно ордеру (л.д. 9, 67, 68). 

В Едином государственном реестре прав на недвижимость сведения о правах ФИО2 на объекты недвижимости отсутствуют (л.д. 31, 61).

Из акта осмотра жилого помещения от 

<

дд.мм.гг> следует, что жилое помещение расположено на первом этаже двухэтажного кирпичного дома. Вход в подъезд ограничен, на двери висит навесной замок. Балконное окно квартиры 

<

№> разбито, ставни выломаны, ввиду чего просматриваются помещения квартиры. По всей площади квартиры лежит различный мусор. Признаки жизнедеятельности отсутствуют. Со слов жителей 

<

адрес> более 10 лет никто не проживает (л.д. 14).

<

дд.мм.гг>, 

<

дд.мм.гг> ФИО2 по месту регистрации были направлены уведомления о необходимости обратиться в администрацию Ковдорского муниципального округа для подачи заявления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, которое возвратилось за истечением срока хранения (л.д. 36-40, 41).

Согласно сведениям ОСФР по Мурманской области в региональной базе данных ФИО2 не зарегистрирован в системах обязательного пенсионного и обязательного социального страхования (л.д. 93).

К уголовной и административной ответственности ФИО2 не привлекался, в период с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг> находился в федеральном розыске, розыск прекращен 

<

дд.мм.гг> в связи с истечением сроков розыска (10 лет), местонахождение ФИО2 установлено не было (л.д. 70).

По сообщению администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области ФИО2 на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит, малоимущим не признавался. ФИО2 значится нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, иного жилого помещения на территории Ковдорского района по договору социального найма ФИО2 не имеет (л.д. 66).

Кроме того, ответчик ФИО2 имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сообщению отдела полиции по обслуживанию Ковдорского муниципального округа МО МВД России «Полярнозоринский» по адресу: 

<

адрес> совершен выезд участкового уполномоченного отдела полиции, двери квартиры никто не открыл, со слов соседей в квартире проживает ФИО3, сестра ФИО2, который более 5 лет в квартире не появлялся.

Судом установлено, что ФИО2 на протяжении длительного времени в спорной квартире не проживает, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, его выезд из жилого помещения не носит вынужденный характер, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны собственника отсутствуют. 

Исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, дает основание для вывода об отказе ФИО2 в одностороннем порядке от права пользования спорным жилым помещением, следовательно, об утрате им права на жилое помещение.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины, следовательно, она подлежит взысканию с ответчика в размере, установленном подпунктом 3 пункта 1статьи 333.19, - 20 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области, ИНН 

<

***> к ФИО2, 

<

данные изъяты>, о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дд.мм.гг> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход соответствующего бюджета в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Татарникова