Дело № 2-68/2026

03RS0054-01-2025-003270-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мелеуз 12 января 2026 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аверьяновой Е.В.

при секретаре судебного заседания Магизовой З.М.,

с участием помощника Мелеузовского межрайонного прокурора Буракановой Д.Е.,

истца ФИО2, ее представителя – адвоката Менчиковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении и возложении обязанности прекратить право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что на она является собственником ... доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Собственником второй ... доли жилого дома и земельного участка является ее внучка ФИО4

ФИО3 является ее бывшим супругом, однако брачные отношения между ними прекращены, общее хозяйство не ведется.

Решением Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от 5 октября 2023 г. было установлено, что жилой дом, является ее личным добрачным имуществом, не подлежавшим разделу между супругами.

Решением Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан ФИО3 был снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решением Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от 24 октября 2025 г. удовлетворены ее требования о признании недействительной записи в ЕГРН о регистрации за ФИО3 ... доли в праве собственности на жилой дом.

ФИО3 не обладает какими-либо правами на жилой дом, не является собственником, не является членом ее семьи. Ответчик проживает в ее доме и и отказывается освободить помещение.

Просит выселить ФИО3 из жилого помещения, по адресу: 

<

адрес обезличен>, обязав его освободить указанное жилое помещение. Обязать ФИО3 прекратить право пользования жилым помещением.

В судебном заседании ФИО2 поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лиц ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что является родственницей ФИО2, которая проживает по адресу: 

<

адрес обезличен>, вместе с ней проживает ее бывший супруг ФИО3, с которым они общее хозяйство не ведут, последний не является собственником жилого помещения, однако, отказывается выселяться.

Помощник Мелеузовского межрайонного прокурора Бураканова Д.Е. полагала исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение старшего помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 стать 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая согласуется с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что решением Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от 10 июля 2023 г. по иску ФИО2 к ФИО3 ответчик был признан прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, что явилось основанием для снятия ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от 25 октября 2025 г. решение суда от 10 июля 2023 г. оставлено без изменения.

Указанным решением установлено, что с 11 мая 2010 г. ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес обезличен>. ФИО3 был зарегистрирован в данном жилом помещении с 14 мая 2010 г.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим кодексом.

10 августа 2023 г. в ЕГРН внесены записи 

<

№> и 

<

№> о регистрации права общей долевой собственности ФИО2 и ФИО4, по ... доли за каждой, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>.

30 августа 2023 г. на основании заявления ФИО3 в сведения ЕГРН в запись 

<

№> от 10 августа 2023 г. внесены изменения об установлении режима совместной собственности в ФИО2 и ФИО3 в отношении ... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>.

При этом 5 октября 2023 г. определением Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан утверждено заключенное между ФИО2 и ФИО3 мировое соглашение, по условиям которого стороны определили, что жилой дом, общей площадью 249,4 кв.м. и земельный участок с кадастровым 

<

№>, расположенные по адресу: 

<

адрес обезличен>, признаются личным имуществом ответчика ФИО2

Однако, сведения о режиме совместной собственности ФИО3 и ФИО2 в отношении спорного имущества из ЕГРН не исключены, что подтверждается выпиской от 22 июля 2025 г. 

<

№>.

Решением Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от 24 октября 2025 г. внесены изменения в запись ЕГРН 

<

№> от 10 августа 2023 года, об исключении ФИО3 из правообладателей объекта недвижимости: 

<

адрес обезличен>.

Решение суда не вступило в законную силу.

Вместе с тем, как установлено частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Принимая во внимание, что ответчик в силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации членом семьи истца и третьего не является, вступившим в законную силу решением суда от 10 июля 2023 г. он признан прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>, которое согласно утвержденному определением суда от 5 октября 2023 г. мировому соглашению признано единоличной собственностью истца ФИО2, следовательно, в соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая является общей нормой, предусматривающей последствия прекращения у граждан права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, у ответчика ФИО3 возникла обязанность освободить спорное жилое помещение, а у истца ФИО2, как собственника, право требовать в судебном порядке выселения указанного лица.

В связи изложенным суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 о выселении ФИО3 из жилого помещения.

Ранее решением Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от 10 июля 2023 г. прекращено право пользования ФИО3 спорным жилым помещением, определением суда от 12 января 2026 г. производство по иску ФИО2 к ФИО3 в части требований о возложении на ответчика обязанности прекратить право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>, прекращено на основании абзаца третьего статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО3 (СНИЛС 

<

№>) из жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено председательствующим судьей на компьютере в совещательной комнате.

Решение принято в окончательной форме 13 января 2026 года.

Председательствующий судья Е.В. Аверьянова