Дело № 2-884/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сокол 10 ноября 2020 года 

Вологодская область 

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.Б., 

при секретаре Янгосоровой Е.В.,

с участием представителя истца МУП ЖКХ «Перспектива» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Перспектива» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Перспектива» (далее – МУП ЖКХ «Перспектива») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, указав в обоснование заявленных требований, что должник является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Согласно лицевому счёту на данное жилое помещение, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2018 года по 31 января 2019 года составляет 30 669 рублей 36 копеек, в том числе сумма основного долга 30 627 рублей 55 копеек, пени 41 рубль 81 копейка. Ответчик предупреждался о необходимости погашения долга, однако задолженность не погасил, в связи с чем сумма пени по состоянию на 31 декабря 2018 года составляет 41 рубль 81 копейка.

Просит взыскать в пользу МУП ЖКХ «Перспектива» с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2018 года по 31 января 2019 года в размере 30 669 рублей 36 копеек, в том числе сумма основного долга 30 627 рублей 55 копеек, пени 41 рубль 81 копейка.

В дальнейшем истец МУП ЖКХ «Перспектива» увеличил исковые требования, в окончательном варианте просил взыскать с ФИО2 в пользу МУП ЖКХ «Перспектива» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2018 года по 31 марта 2020 года в размере 112 570 рублей 62 копеек, в том числе сумму основного долга в размере 103 247 рублей 23 копеек, пени в размере 9 323 рублей 39 копеек.

В судебном заседании представитель истца МУП ЖКХ «Перспектива» ФИО1 – директор предприятия поддержал исковые требования с учетом увеличения по основаниям, изложенным в иске, суду пояснил, что ответчик ФИО2 проживает по указанному адресу на основании договора социального найма, имеет регистрацию, оплату за предоставленные коммунальные услуги не производит, в жилом помещении ИДПУ не установлены, проживает 1 человек, начисление коммунальных услуг производится по нормативу, в связи с тем, что задолженность не погашена, просил иск удовлетворить, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, об отложении дела не ходатайствовала, возражений на иск не направила. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, приходит к следующему. 

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Статьей 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 65 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность гражданина – нанимателя или собственника жилого помещения, по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора социального найма, возникновения права собственности на жилое помещение.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

В силу положений пункта 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно статье 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (части 1,4 статьи).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, с 08 февраля 2013 года является сельское поселение Биряковское.

На основании договора социального найма жилого помещения от 29 октября 2008 года, заключенного между администрацией сельского поселения Биряковское (наймодатель) и ФИО2 (наниматель), наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 4 комнат в четырехкомнатной квартире площадью 82,4 кв.м по адресу: 

<

...>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг, в качестве членов семьи с нанимателем никто не вселен.

Как следует из справки, представленной администрацией сельского поселения Биряковское, адресной справки отделения адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Вологодской области, в указанной квартире с 20 февраля 1991 года по настоящее время зарегистрирована ФИО2

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленным МУП ЖКХ «Перспектива» расчетам по начислению платы за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг по данной квартире за период с 01 октября 2018 года по 31 марта 2020 года составляет 103 247 рублей 23 копейки.

Представленные истцом расчеты задолженности за коммунальные услуги сомнений у суда не вызывают, контрасчёта ответчиком не представлено. Акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг отсутствуют, в связи с чем, оснований для снижения задолженности или освобождения ответчика от платы за указанные услуги не имеется.

Статьей 333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. 

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 71 Постановления от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая конкретные обстоятельства дела, размер основного обязательства, сумму и период начисления пени, суд считает необходимым в соответствии со статьей 333 ГК РФ уменьшить размер пени с ответчика до 5 000 рублей 00 копеек.

В связи с чем, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению частично, с ответчика ФИО2 в пользу МУП ЖКХ «Перспектива» надлежит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг с 01 октября 2018 года по 31 марта 2020 года в размере 103 247 рублей 23 копейки, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 01 октября 2018 года по 31 марта 2020 года в размере 5 000 рублей 00 копеек. 

Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку при подаче искового заявления истцу была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, государственную пошлину в доход местного бюджета надлежит взыскать с ответчика в размере 3 364 рублей 94 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Перспектива» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Перспектива» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2018 года по 31 марта 2020 года в размере 103 247 рублей 23 копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 01 октября 2018 года по 31 марта 2020 года в размере 5 000 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 364 рублей 94 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Б. Попова

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2020 года.