2-2340/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Романовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Звездный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

установил:

Представитель истца, действующая по доверенности ФИО2, обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, ссылаясь на то, что ответчик зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, однако оплату коммунальных платежей не производит длительное время, в связи с чем за период с января 2015 года по май 2017 года включительно образовалась задолженность в сумме 104 037, 30 руб. Поэтому просит взыскать указанную сумму, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3 280,75 руб. и судебные расходы по составлению искового заявления в сумме 3 000 руб.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, возражений не имеет, о чем расписался в протоколе судебного заседания, и в силу ст.173 ГПК РФ суд считает возможным принять данное признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы сторон. 

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ТСЖ «Звездный» ежегодно заключает договоры на предоставление коммунальных услуг. Жители ТСЖ «Звездный» производят оплату на расчетный счет ТСЖ, с которого производится оплата по заключенным договорам за предоставленные услуги, а также производятся отчисление на техническое обслуживание дома и на формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу ФИО1 зарегистрирован и проживает. При этом ФИО1 полностью уклоняется от оплаты начисляемых коммунальных платежей. 

Сумма начисленных коммунальных платежей, на данную квартиру, за период с января 2015 года по май 2017 года включительно составила – 104 037,30 руб. На устные предупреждения о необходимости оплатить долг ФИО1 не реагирует. 

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плата за коммунальные услуги.

Как следует из расчета задолженности, представленного ТСЖ «Звездный», задолженность ответчика за коммунальные услуги за период с января 2015 года по май 2017 года включительно составила - 104 037, 30 руб. Сумма задолженности до настоящего времени не оплачена. Расчет ответчик не оспаривает.

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Поскольку ответчик уклоняется от исполнения обязанностей, предусмотренных заключенным договором, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 3 280,75 руб. и расходы по составлению искового заявления в сумме 3 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.153, 154 ЖК РФ, ст.ст. 309-310 ГК РФ, ст.ст. 98, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ТСЖ «Звездный» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ТСЖ «Звездный» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 104 037, 30 руб. за период с января 2015 года по май 2017 года, расходы по госпошлине в сумме 3 280,75 руб. и расходы по составлению искового заявления в сумме 3 000 руб., а всего 110318,05 руб. (сто десять тысяч триста восемнадцать рублей 05 копеек).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья Кукушкина Л.Н.