Дело № 2-758/2021

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Боровск, Калужской области 08 июля 2021 года

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Смоляковой А.В., 

при секретаре Рябухиной К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование иска, что он является собственником указанного жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО5 и ФИО6 продали ему указанную квартиру, взяв на себя обязательство сняться с регистрационного учета на данной жилой площади. Ответчик ФИО2 не проживает в квартире, расходов по содержанию жилого помещения не несет, свои обязательства по снятию с регистрационного учета не выполняет. В связи с чем, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, снять его регистрационного учета в указанном жилом помещении. 

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме, в обоснование иска дали пояснения, изложенные в исковом заявлении, указав также, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца и не имеет каких-либо правовых оснований для пользования принадлежащим ему жилым помещением. Сохранение регистрации ответчика в его жилом помещении нарушает его права на владение и распоряжение квартирой

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении судебной повестки. 

В судебное заседание представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Калужской области в Боровском районе так же не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства, с согласия стороны истца.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из содержания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 и ФИО6 продали истцу ФИО1 указанную квартиру, взяв на себя обязательство сняться с регистрационного учета на данной жилой площади. 

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истцу ФИО1 была передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписки из домовой книги, истец ФИО1, ответчик ФИО2 значатся зарегистрированными в квартире по адресу: 

<

адрес>

Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной в установленном законом порядке, ответчик ФИО2 уполномочил ФИО5 снять его с регистрационного учета в в квартире по адресу: 

<

адрес>

Согласно объяснению истца, истец и ответчик членами одной семьи не является, самостоятельного права на жилое помещение он не имеет.

Согласно ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не имеет каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее истцу, а регистрация его в данном жилом помещении нарушает права истца на владение и распоряжение квартирой

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, своих возражений и доказательств в обоснование своей позиции не представил. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № п.1 предусмотрено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Факт регистрации ФИО2 в жилом помещении не свидетельствует о сохранении им права пользования жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его регистрационного учета в данном жилом помещении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий