Дело №2- 929/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2018 года г. Симферополь

Киевский районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Камыниной В.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем – Андренко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третьи лица – Администрация 

<

адрес> Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об установлении общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО11 об установлении общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 90:22:010201:927, общей площадью 714 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>/ пер. Чайковского, 

<

адрес>; определить долю истца в праве собственности на земельный участок равной 32/100 долей. 

В ходе рассмотрения дела судом произведена замена ответчика ФИО11 умершей ДД.ММ.ГГГГ на правопреемника ФИО4

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что истец на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 32/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>/ пер. Чайковского, 

<

адрес>. Ответчики являются совладельцами указанного жилого дома. Решением Киевского районного суда 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования сараем и земельный участком, в соответствии с которым в пользование ФИО7 на 29/100 долей выделен земельный участок № площадью 193 кв.м. Решением исполнительного комитета Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № сторонам в общую собственность был передан земельный участок площадью 714 кв.м. по вышеуказанному адресу, однако в государственном акте серия КМ-V№ от ДД.ММ.ГГГГ доли совладельцев определены не были. Согласно определения Киевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 в пользование перешла ? доли земельного участка №, общей площадью 22 кв.м., а всего 11 кв.м., и ? доли земельного участка под сараем литер «Б» площадью 27,5 кв.м. В 2016 году истец обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, однако в регистрации права на земельный участок ей было отказано в связи с тем, что в предоставленных документах не определены доли в праве собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца, заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

ФИО3, третьи лица в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены согласно ст. 113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, в суд не представили, явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили.

ФИО4 в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что стороны являются совладельцами жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решением Киевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между совладельцами жилого дома определен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым ФИО2 на 29/100 долей выделен изолированный земельный участок № площадью 193 кв.м., ФИО3 на 36/100 долей изолированный земельный участок площадью 214 кв.м., ФИО11 на 35/100 долей изолированный земельный участок площадью 227 кв.м. Земельный участок площадью 22 кв.м. и туалет оставлен в общем пользовании ФИО8 и ФИО3

Определением Киевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО3 утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым ФИО2 перешло в пользование ? доли земельного участка общей площадью 22 кв.м., а всего 11 кв.м. и ? доли земельного участка под сараем литер «Б» площадью 27,5 кв.м.

Решением исполнительного комитета Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО11, ФИО2, ФИО3 в общую совместную собственность передан земельный участок площадью 714 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно информации, предоставленной Управлением ведения ЕГРН и архива Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым следует, что в архивной документации, переданной Госкомрегистру территориальными органами Государственного агентства земельных ресурсов Украины, имеется государственный акт серия КМ-V № от ДД.ММ.ГГГГ на право общей долевой собственности ФИО11, ФИО3, ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ выдан государственный акт серия КМ-V №, в котором доли совладельцев определены не были. 

Спорный земельный участок площадью 714 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в государственной регистрации права на земельный участок, поскольку в предоставленном на государственную регистрацию государственном акте на земельный участок, сведения об определении долей в праве общей долевой собственности отсутствует. 

В силу ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. В соответствии с п. 2 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектом земельных отношений является, в том числе земельный участок.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество) относятся земельные участки.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. 

Согласно закрепленному в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В силу пункта 4 статьи 35 названного Кодекса отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев прямо указанных в данной норме.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об обсонованости заявленных исковых требований и их удовлетворении, поскольку общая площадь земельного участка, находящегося в собственности ФИО2 составляет 231,5 кв.м., соответственно идеальная доля от общей площади земельного участка 714 кв.м. составляет 32/100 долей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд, -

р е ш и л:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третьи лица – Администрация 

<

адрес> Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об установлении общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Установить общую долевую собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4 на земельный участок площадью 714 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определить долю ФИО2 на земельный участок площадью 714 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> равной 32/100 долей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд 

<

адрес> Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Ф. Камынина 

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.