РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1832\17 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третьи лица ФИО5,ФИО6, об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с вышепоименованным иском к ответчикам, в обоснование которого указали следующее.

Истцам принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доле) земельный участок,кадастровый /номер/, площадью 3000 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: /адрес/, /адрес/.

Ответчику ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый /номер/,площадью 1500 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: /адрес/.

Ответчику ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый /номер/,площадью 1100 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: /адрес/

ФИО5 принадлежат:земельный участок, кадастровый /номер/,площадью 1200 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: /адрес/; земельный участок, кадастровый /номер/, площадью 800 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: /адрес/

ФИО6 принадлежит земельный участок, кадастровый /номер/,площадью 500 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: /адрес/.

Истцы обратились в ООО «Деметра» с целью уточнения местоположения границы и площади своего земельного участка. В ходе производства кадастровых работ и при отображении на кадастровой карте кадастровым инженером ФИО7 было выявлено пересечение границ земельного участка истцов с границей земельного участка с кадастровым номером /номер/, несовпадение с границей земельного участка с кадастровым номером /номер/. 

В своем заключении кадастровый инженер установил, что координаты местоположения земельных участков, принадлежащих ответчикам, учтенные в Едином государственном реестре недвижимости, не совпадают с координатами их фактического расположения на местности.

После повторных замеров смежных земельных участков и при анализе сведений ЕГРН, кадастровым инженером был сделан вывод, что уточнение границ земельных участков ответчиков повлечет за собой дальнейшее пересечение координат следующих смежно расположенных участков, с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/.

Все владельцы перечисленных земельных участков были уведомлены истцами о наличии указанных несоответствий и выразили согласие на исправление описания местоположения своих земельных участков, что подтверждается актами согласования местоположения границ земельных участков. 

Без внесения изменений в описание местоположения земельных участков ответчиков и третьих лиц, у истцов нет возможности внести сведения о местоположении границ их земельного участка в ЕГРН, что нарушает их права собственников. 

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования. 

Ответчики исковые требования признали, судом принято признание иска ответчиками, в соответствии со ст.173 ГПК РФ, им разъяснены последствия признания иска, о чем имеются соответствующие записи и подписи ответчиков в протоколе судебного заседания.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 согласились с заявленными требованиями и не возражали против внесения изменений в координаты границ принадлежащих им земельных участков.

Представитель третьего лица, Управления «Росреестра» по Московской области ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. 

В соответствии с п.6 и п.7 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ пересечение границ земельных участков недопустимо. Данное несоответствие является реестровой ошибкой, содержащейся в сведениях ЕГРН в части координат земельных участков истца и ответчиков.

Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН подлежит исправлению в порядке, установленном ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего взаконную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно заключения кадастрового инженера, выявлено смещение кадастровых границ земельных участков ответчиков и третьих лиц относительно их фактического расположения на местности, что трактуется, как реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Кадастровым инженером составлен межевой план, в котором предложен вариант исправления допущенной реестровой ошибки путем перемещения реестровых границ земельных участков ответчиков и третьих лиц на границы их фактического расположения. 

Спора по фактическим границам земельных участков не имеется, что подтверждают имеющиеся в заключении акты согласования границ. 

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, площади земельных участков после исправления реестровой ошибки не меняются, принимая во внимание согласие ответчиков и третьих лиц с заявленными требованиями, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л :

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН в части описания границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 500 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу :/адрес/, в соответствии с координатами, указанными в заключении от /дата/ кадастрового инженера ФИО7, имеющего квалификационный аттестат 50-11-569 :

Обозначение характерных

точек границы Х,м У,м

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1200 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу :/адрес/, в соответствии с координатами, указанными в заключении от /дата/ кадастрового инженера ФИО7, имеющего квалификационный аттестат 50-11-569 :

Обозначение характерных

точек границы Х,м У,м

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/ 

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 800 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу :/адрес/, в соответствии с координатами, указанными в заключении от /дата/ кадастрового инженера ФИО7, имеющего квалификационный аттестат 50-11-569 :

Обозначение характерных

точек границы Х,м У,м

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1500 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу :/адрес/ в соответствии с координатами, указанными в заключении от /дата/ кадастрового инженера ФИО7, имеющего квалификационный аттестат 50-11-569 :

Обозначение характерных

точек границы Х,м У,м

/координаты/ 

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1100 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование : личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу :/адрес/ /адрес/, в соответствии с координатами, указанными в заключении от /дата/ кадастрового инженера ФИО7, имеющего квалификационный аттестат 50-11-569 :

Обозначение характерных

точек границы Х,м У,м

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/ 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 3000 кв.м, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование : для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу : /адрес/, в соответствии с координатами, указанными в заключении от /дата/ кадастрового инженера ФИО7, имеющего квалификационный аттестат 50-11-569 :

Обозначение характерных

точек границы Х,м У,м

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, и внесения сведений в ЕГРН относительно координат земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2017 года.

Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.