2-472/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2023 г. г. Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Сагаевой Б.В., при секретаре судебного заседания Андаевой Д.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1., ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО15, ФИО16 к Администрации МО СП «Сутой» об определении долей в праве собственности, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику ФИО25., в котором просят определить доли в праве общей долевой собственности на дом с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>, по 1/5 доле ФИО17., ФИО2, ФИО1, ФИО15., ФИО16 включить в наследственную массу ФИО17 1/5 доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Признать за истцами право собственности в порядке наследования на указанное имущество по ? за каждым. 

Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО17., с которым воспитывали троих детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО15., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО16., ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ приобрели жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 454026 руб., с использованием средств материнского капитала. Объекты недвижимости оформлены на истца. ДД.ММ.ГГГГ ФИО17. умер. При обращении к нотариусу возникла необходимость определения долей в имуществе, приобретенном с использованием средств материнского капитала. 

Определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО25. (прежнего собственника жилого дома и земельного участка) на надлежащего ответчика Администрации МО СП «Сутой».

Также определениями суда к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, ООО «Сакура –Финанс», отделение Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Республике Бурятия.

В судебное заседание истцы, представители ответчика, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, не явились о времени и месте судебного заседания уведомлены, причины неявки суду не известны. 

Истец ФИО2 просила рассмотреть дело без ее участия. 

Суд, полагал возможным рассмотрение дела при такой явке. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать их на улучшение жилищных условий.

Статьей 10 Федерального закона от 26.12.2006 № 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться в том числе на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат; на компенсацию затрат за построенный (реконструированный) объект индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязанность об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п. 1 ст. 64, п. 1 ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещение за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Из положений ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации, определяющих порядок раздела общего имущества супругов, согласно которым при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, определение долей в праве собственности на жилое помещение должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение жилого помещения, а не на все средства, за счет которых оно приобретено.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО17 и ФИО2 заключен брак, подтверждается свидетельством о заключении брака серии № № № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО17. и ФИО2 являются родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО15., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО16. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО17. умер.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобретен жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 454026 руб.

По условиям договора купли-продажи жилого дома и земельного частка с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ денежная сумма в размере 454026 руб. выплачивается за счет заемных денежных средств, предоставленных заимодавцем ООО «Сакура Финанс», согласно договора целевого займа № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Сакура Финанс» и ФИО2

Из договора целевого займа № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ООО «Сакура Финанс» и ФИО2 заключен договор займа, по условиям которого последней предоставлен займ в размере 454026 руб., сроком до ДД.ММ.ГГГГ, за пользование займом ФИО2 обязалась уплатить проценты в размере 7000 руб. на приобретение в собственность жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (п. 1.2). Исполнение обязательств по договору займа обеспечено залогом названного объекта недвижимости, для приобретения которого заемщику предоставлены заемные денежные средства (п.1.4).

Стороны договора определили, что возврат суммы займа и процентов осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «Сакура Финанс» за счет бюджетных средств, в соответствии с государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серии МК-№ №№, выданным УПФРФ в Селенгинском районе-филиалом отделения ПФРФ по Республике Бурятия ДД.ММ.ГГГГ. Оплата остатка процентов за пользованием заемными денежными средствами и оплата остатка основного долга осуществляется за счет личных средств заемщика. 

Средства материнского (семейного) капитала в размере 454026 руб. согласно государственному сертификату серии МК-№ №№, выданному ФИО3 УПФРФ в Селенгинском районе ДД.ММ.ГГГГ, перечислены ООО «Сакура Финанс» на основании решения УПФР (ГУ) в г.Улан-Удэ Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ. 

Право единоличной собственности ФИО2 на указанный жилой дом и земельный участок зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, обязательства по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, равно как и по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ исполнены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 дано обязательство оформить указанные жилой дом и земельный участок в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения в общую долевую собственность свою, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей между ними.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости записей об ограничении права в виде ипотеки в силу закона в пользу ООО «Сакура Финанс» на жилой дом и земельный участок не имеется.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее Федеральный закон N 256-ФЗ) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

В соответствии с частью 4 статьи 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

Согласно пункту 5 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу пункта 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В связи со смертью ФИО17. ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство.

В силу ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что нотариусом Селенгинского нотариального округа ФИО33 открыто наследственное дело после смерти ФИО17. по заявлению матери наследодателя ФИО35. об отказе от принятия наследства по всем основаниям. Заявление о принятии наследства по закону поступило от сына наследодателя ФИО1, супруги наследодателя ФИО2 Наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности за земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исходя из принципа универсальности наследственного правопреемства принятие истцом, ФИО1, несовершеннолетними ФИО15., ФИО16. наследства в лице их законного представителя ФИО4 путем подачи соответствующих заявлений нотариусу в установленный срок, означает принятие всего причитающегося им как наследникам имущества, в том числе и долей в праве собственности на спорное имущество, для определения размера которых подан рассматриваемый иск. 

Принимая во внимание, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала, определение долей в праве собственности на объекты недвижимости должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этих объектов, а не на средства, за счет которых они были приобретены, в данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

При рассмотрении дела судом установлено, что средства материнского капитала в размере 454026 руб. перечислены ООО «Сакура Финанс» в счет погашения задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 100% от общей стоимости имущества.

Соответственно, с учетом равного распределения долей каждого члена семьи на средства материнского (семейного) капитала, а также отсутствия собственных средств супругов при приобретении жилого дома и земельного участка, должно быть признано право собственности за ФИО2, ФИО17 и детьми ФИО1, ФИО15., ФИО16. по 20/100 доли каждому (1/5).

Доля умершего ФИО17(1/5) подлежит равному разделу между его супругой ФИО2 и их тремя детьми.

Таким образом, доли ФИО2, троих детей в спорном имуществе равны 1/4 доли каждому.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Таким образом, доля ФИО17. в размере 1/5 на жилой дом и земельный участок подлежит включению в состав наследства. 

Также имеются основания для вынесения решения о признании права собственности на земельный участок (кадастровый номер №) и жилой дом (кадастровый номер №), расположенные по адресу: 

<

адрес> за ФИО2, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО15., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО16. ДД.ММ.ГГГГ г.р. в порядке наследования по 1/4 доли каждому.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1., ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО15, ФИО16 к Администрации МО СП «Сутой» об определении долей в праве собственности, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: 

- ФИО2 1/5 доли, 

- ФИО1. 1/5 доли,

- ФИО15 1/5 доли,

- ФИО16 1/5 доли.

Включить в наследственную массу ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 доли на жилой дом с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ФИО1., ФИО15, ФИО16 право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ и на земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: 

<

адрес> по ? доли каждому. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 02.06.2023. 

Судья Б.В.Сагаева