УИД № 25RS0010-01-2024-003204-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-3070/2024

«05» июня 2024 года г. Находка Приморского края

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Колмыковой Н.Е., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 ФИО15, ФИО4 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 М.И. обратился в суд с данным иском, в обоснование которого указал, что на основании решения Находкинского городского суда от 02.08.2023 г. он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

.........>. Сособственниками данного жилого помещения, также являются его сестра ФИО4 и вдова его брата - ФИО6 ФИО16, которые владеют по 1/4 доле в праве общей собственности на данную квартиру. Указанная квартира общей площадью 46,7 кв.м., состоит из коридора площадью 7,4 кв.м., двух изолированных жилых комнат площадью 11,0 кв.м. и 18,5 кв.м., двух шкафов площадью по 0,4 кв.м., расположенных в меньшей по площади комнате, кухни площадью 5,7 кв.м., ванной комнаты площадью 2,0 кв.м. и туалета площадью 1,3 кв.м. Спорная квартира была предоставлена его матери ФИО7 А.Ф. в 1975 году, где он был прописан с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., затем - с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ.. После смерти родителей в квартире продолжал проживать его старший брат - ФИО7 А.И. со своей супругой. Его брат умер ДД.ММ.ГГ., и после его смерти в квартире проживает его вдова - ФИО6 ФИО18. Причем, как ему известно, в квартире ответчик ФИО17 содержит пять собак, в связи с чем квартира находится в запущенном, антисанитарном состоянии. Ответчик ФИО4 интереса в пользовании спорным жилым помещением не проявляет. С момента возникновения права собственности, он несколько раз обращался к ответчице ФИО6 ФИО19 с требованием впустить его в квартиру, чтобы он мог начать делать в ней ремонт и сделать пригодной для своего комфортного проживания. Он желает проживать в этой квартире, т.к. эта квартира его родителей, он в детстве проживал в ней и у него остались только теплые воспоминания об этом месте жительства. Однако, по отношению к нему ответчица ФИО6 ФИО20 ведет себя негативно, не желает разговаривать с ним, не разрешает входить в квартиру, ключ от входной двери не дает и я не может воспользоваться своим правом на владение и пользование своей собственностью, предоставленное действующим законодательством. Соглашения о порядке владения и пользования квартирой между ними не достигнуто. Его доля в праве собственности спорной квартиры в натуральном выражении составляет 23,4 кв.м. (46,7 кв.м. : 2), доля ответчика ФИО21 в натуральном выражении составляет 11,7 кв.м. (46,7 кв.м. : 4). Просит передать ему в пользование большую жилую комнату площадью 18,5 кв.м., а за ответчицей ФИО6 ФИО23 закрепить комнату площадью 11,0 кв.м. Кухню, коридор, ванную комнату и туалет следует признать местами общего пользования. В силу действующего законодательства, он имеет право на беспрепятственный доступ в спорную квартиру, в связи с чем ответчица ФИО6 Д.Антонанаса не должна чинить препятствия в её пользовании, передав ему дубликат комплекта ключей от входной двери и не допускать содержание животных в его комнате и местах общего пользования. На основании изложенного истец просит вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

.........>; определить следующий порядок пользования квартирой общей площадью 46,7 кв. м. по адресу: 

<

.........>: передать в пользование ФИО7 М.И. комнату площадью 18,5 кв.м., за ФИО6 ФИО22 закрепить комнату размером 11,0 кв.м, с двумя шкафами площадью по 0,4 кв.м.; признать местами общего пользования коридор площадью 7,4 кв.м., кухню площадью 5,7 кв.м., ванную комнату площадью 2,0 кв.м, и туалет площадью 1,3 кв.м.; возложить обязанность на ФИО6 ФИО24 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

.........>, передав ФИО9 ключи от входной двери и не допускать содержание животных в его комнате и местах общего пользования.

Истец ФИО7 М.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд представителя ФИО11

Представитель истца ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчица ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, суду пояснила, что спорное жилое помещение на праве общей долевой собственности принадлежит ей, ФИО7 М.И. и ФИО6 Д.Антонанаса, при этом истцу принадлежит 1/2 доля в праве, а ей и ФИО6 ФИО25 принадлежит по 1/4 доле в праве каждой. В настоящее время в спорной квартире проживает только ФИО6 ФИО26 со своими собаками.

Ответчика ФИО27 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что она действительно проживает в спорном помещении одна со своими собаками и готова на вселение истца. При этом, как только истец вселиться в квартиру, она переедет жить в иное место жительство, но ей нужно время, примерно один месяц, для того что бы пристроить собак. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, а также оценив юридически значимые по делу обстоятельства, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от ДД.ММ.ГГ.г. N 6-П, от ДД.ММ.ГГ. N 13-П и Определение от ДД.ММ.ГГ. N 455-О).

Согласно положениям п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями п.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение – 2-х комнатная 

<

.........> края, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО7 М.И. (1/2 доли в праве), ФИО4 (1/4 доля в праве) и ФИО6 ФИО28 (1/4 доля в праве).

В соответствии с техническим паспортом на спорное жилое помещение, квартира имеет общую площадь - 46,7 кв.м. и состоит из: коридор площадью 7,4 кв.м.; две изолированнее жилые комнаты площадью 11,0 кв.м. и 18,5 кв.м.; два шкафа площадью по 0,4 кв.м., расположенные в комнате 11,0 кв.м.; кухня площадью 5,7 кв.м.; ванная комната площадью 2,0 кв.м; туалета площадью 1,3 кв.м.

Согласно выписки из поквартирной карточки от 09.04.2024г., выданной управляющей компанией ООО «Южанка», в 

<

.........> никто не зарегистрирован. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в суде и не оспаривалось сторонами, в указанном жилом помещении приживает только ответчик ФИО1 Д.Антонанаса, а истец, являясь собственником 1/2 доли в праве собственности на 

<

.........>, не может воспользоваться принадлежащим ему правом на проживание в спорном жилом помещении, поскольку ответчик ФИО1 Д.Антонанаса препятствует истцу вселиться и пользоваться жилым помещением. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по делу является ФИО6 ФИО29, а ФИО4 суд освобождает от гражданско-правовой ответственности по заявленному спору, поскольку в спорном жилом помещении ФИО4 не проживает и препятствий истцу во вселении и пользовании спорным жилым помещение не создает.

При указанных обстоятельствах, истец как сособственник жилого помещения имеет право пользоваться жилым помещением, поэтому подлежит вселению в квартиру, а ответчик ФИО1 Д.Антонанаса не вправе чинить истцу препятствия пользоваться жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ч.2 ст.247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

С учетом отсутствия в спорной квартире жилых комнат соответствующих доли каждого из собственников, судом принимаются во внимание доводы истца о выделении комнаты площадью 18,5 кв.м, исходя из принадлежащей ему доли в праве собственности, а также в отсутствие возражений стороны ответчика, суд выделяет во владение и пользование истца комнату площадью 18,5 кв.м., а ответчику ФИО1 Д.Антонанаса суд выделяет во владение и пользование комнату площадью 11,0 кв.м., с двумя шкафами площадью по 0,4 кв.м.

Кухню, ванную комнату, туалет и коридор в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

.........>, передать сторонам в совместное владение и пользование. 

Также суд обязывает ответчика ФИО30 не чинить ФИО7 М.И. препятствий в пользовании указанным жилым помещением и местами общего назначения и передать ему ключи от входной двери указанного жилого помещения, а также не допускать содержания животных в комнате, переданной во владение и пользование ФИО7 М.И. и в местах общего пользования.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 ФИО31, ФИО4 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить частично.

Вселить ФИО5, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца 

<

.........> края, зарегистрированного по адресу: 

<

.........>, паспорт №, в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

.........>.

Определить ФИО5 во владение и пользование комнату площадью 18,5 кв.м, расположенную в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

.........>.

Определить ФИО32 во владение и пользование комнату площадью 11,0 кв.м., с двумя шкафами площадью по 0,4 кв.м. каждый, расположенную в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

.........>.

Кухню, ванную комнату, туалет, коридор в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

.........> – определить сторонам в совместное владение и пользование.

Обязать ФИО33, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженку 

<

.........>, зарегистрированную по адресу: 

<

.........>, паспорт №, не чинить ФИО5 препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

.........> передать ему ключи от входной двери указанного жилого помещения, а также не допускать содержания животных в комнате, переданной во владение и пользование ФИО5 и в местах общего пользования.

Ответчика ФИО4 от гражданско-правовой ответственности по заявленному спору - освободить.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд г. Находка путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: Н.Е. Колмыкова

Решение изготовлено в мотивированном виде

«10» июня 2024 года