Дело № 2-377/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2021 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе: 

председательствующего судьи Гончаровой В.И., 

при секретаре Демидовой К.Ю.

с участием

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Брянской районной администрации, Брянской городской администрации о включении в состав наследства 1/2 доли в общей долевой собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3. В. о включении в состав наследства 

<

сведения исключены> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.... и земельного участка, площадью 

<

сведения исключены> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ между Брянской городской администрацией в лице заместителя председателя комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации ФИО5, действующего на основании постановления администрации города Брянска от ДД.ММ.ГГГГ №...., постановления Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №...., распоряжения Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №....-р, и ФИО4 и ФИО2 был заключен договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан №..... В соответствии с договором на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, администрация передала в собственность, а граждане приняли квартиру общей площадью 

<

сведения исключены> кв.м., жилой площадью 

<

сведения исключены> кв.м., состоящую их 3-х комнат, расположенную на 6-м этаже 9- этажного дома по адресу: 

<

адрес> долевую собственность по 

<

сведения исключены> доле каждому. ФИО4, при жизни, договор на передачу квартиры (дом) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.... на регистрацию передан не был. Кроме того, ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ получила земельный участок в садоводческом товариществе «Лесная сказка», площадью 600 кв.м., под №..... В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была принята в члены садоводческого товарищества «Лесная сказка» в соответствии с Протоколом №.... от ДД.ММ.ГГГГ. Для оформления прав на вышеуказанный земельный участок она начала собирать документы. Для постановки на кадастровый учет ФИО4 была подготовлена схема положения земельного участка. Согласно справки администрации Брянского района от ДД.ММ.ГГГГ №...., свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО6 не выписывалось и в архиве администрации Брянского района отсутствует. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца, по доверенности- ФИО7, в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, ранее предоставил заявление по электронной почте о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо- представитель Садоводческое товарищество «Лесная сказка» в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, конверт с извещением вернулся в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Ответчики- представители Брянской районной администрации и Брянской городской администрации в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, сведений об уважительной причине неявки суду не предоставили. 

Третье лицо- представитель Управления Росреестра по Брянской области, уведомлен надлежащим образом, представитель предоставил отзыв на исковое заявление.

Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Брянской городской администрацией в лице заместителя председателя комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации ФИО5, действующего на основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №...., постановления Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №...., распоряжения Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №....-р, и ФИО4 и ФИО2 был заключен договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.... (дома) в собственность ФИО2 и ФИО4 по 

<

сведения исключены> доле каждому. 

В соответствии с договором на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, администрация передала в собственность, а граждане приняли квартиру общей площадью 

<

сведения исключены> кв.м., жилой площадью 

<

сведения исключены> кв.м., состоящую их 3-х комнат, расположенную на 6-м этаже 9- этажного дома, стены - панельные, ДД.ММ.ГГГГ постройки по адресу: 

<

адрес> долевую собственность ФИО4 и ФИО2 по 

<

сведения исключены> доле каждому.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.29). 

Согласно справке нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области ФИО9, наследницей по закону после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, является ее дочь ФИО1.

В исковом заявлении истец указывает на то, что ее матерью ФИО4 при жизни, договор на передачу квартиры (дом) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.... на регистрацию передан не был, таким образом право собственности у ее матери не возникло.

Согласно Единому государственному реестру недвижимости сведения о государственной регистрации прав в отношении указанной в иске квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.... и земельного участка, площадью 

<

сведения исключены> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Вместе с тем, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

сведения исключены> кв.м, значится на кадастровом учете со статусом «ранее учтенный» с кадастровым номером №....

Истец в установленные законом сроки обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО4.

Из имеющегося в материалах дела наследственного дела №.... усматривается, что наследниками по закону после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, являются: дочь ФИО1, сын ФИО2, наследство состоит из 

<

сведения исключены> доли в праве на квартиру в 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно ст.6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со ст 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами закона российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Реализуя свое право и выражая волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, ФИО4 обратилась с заявлением в Брянскую городскую администрацию, и в соответствии с Постановлением №....-зп от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана в собственность по ? доли ей и ФИО2.

То обстоятельство, что ФИО4 умерла до государственной регистрации права собственности, не может служить основанием к отказу включения данной квартиры в наследственную массу.Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации ( п. 4 ст 1152 ГК РФ).

Поскольку ФИО4 выразила при жизни волю на приватизацию квартиры, подав в установленном порядке заявление о приватизации занимаемого жилого помещения, с нею был заключен ДД.ММ.ГГГГ договор на передачу квартиры в собственность, однако по независящим от нее причинам, она не смогла зарегистрировать право собственности на квартиру, суд считает заявленные требования в части включения ? доли квартиры в наследственную массу ФИО4 подлежат удовлетворению.

В своем исковом заявлении истица указывает также на то, что ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ получила земельный участок в садоводческом товариществе «

<

сведения исключены>», площадью 

<

сведения исключены> кв.м., под №.....

Согласно п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ч.1 ст. 56 ГПК РФ на истце лежит бремя доказывания принадлежности спорного имущества наследодателю на день его смерти.

Из материалов дела следует, что согласно членской книжке, выданной ДД.ММ.ГГГГ добровольным обществом садоводов садового товарищества « «

<

сведения исключены>», ФИО4 принята в члены товарищества в ДД.ММ.ГГГГ, протокол №.... от ДД.ММ.ГГГГ и пользуется земельным участком площадью 

<

сведения исключены> кв.м.

Согласно справке администрации Брянского района от ДД.ММ.ГГГГ №...., свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО4 не выписывалось и в архиве администрации Брянского района отсутствует. 

Из справки, предоставленной Садоводческим товариществом «

<

сведения исключены>», ФИО4 является членом садтоварищества «

<

сведения исключены>», организованного на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №.... администрации 

<

адрес> и расположенного на территории 

<

адрес>, пользуется участком №...., площадью 

<

сведения исключены> кв.м, задолженности по членским и целевым взносам нет. 

Согласно п.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с абзацем 1 пункта 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.2.8 указанного Федерального закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом п.2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В силу положения ст.16 Земельного кодекса Российской Федерации и п.2. ст.214 Гражданского кодекса Российской Федерации земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Из приведенных норм закона следует, что право на бесплатное получение в собственность земельного участка имеют лица, являющиеся членами садоводческого товарищества, в пользовании которых находится участок, образованный из участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства либо иной организации, при которой было создано или организовано садоводческое товарищество.

В предмет доказывания по настоящему делу входит установление как членства лица в садоводческом товариществе, так и нахождение испрашиваемого в собственность участка в границах участка, предоставленного садоводческому товариществу либо иной организации, при которой образовано товарищество, до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с Перечнем ранее учтенных земельных участков СТ « 

<

сведения исключены>» в границах кадастрового квартал №.... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем рай(гор)комзема, участок №...., в данном перечне отсутствует

Обращаясь в суд с заявлением, истец представила только членскую книжку ФИО4, однако протокол общего собрания членов садоводческого товарищества « Флора» о распределении земельных участков, сведений об оформлении прав садоводческого товарищества « Лесная сказка» на выделенный ФИО4 земельный участок, нахождение участка в границах участка, предоставленного садоводческому товариществу либо иной организации, истцом представлено не было. 

Поскольку ФИО1 не представлены доказательства того, что ее матери ФИО3 на общем собрании был выделен в пользование спорный земельный участок в СТ «Лесная сказка», при данных обстоятельствах право собственности ФИО4 на спорный земельный участок не возникло, в связи с чем, оснований для включения данного земельного участка в наследственную массу, не имеется.

С учетом приведенных норм права, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о включении в состав наследства 1/2 доли в общей долевой собственности на квартиру и земельный участок,, удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 

<

сведения исключены> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> кадастровый №.....

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме через Володарский районный суд г. Брянска.

Судья В.И. Гончарова