Дело № 2-1125/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2019 года г. Поронайск, Сахалинская область

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Поповой Т.В., при секретаре судебного заседания Коробовой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2, указав в его обоснование, что является собственником жилого помещения по адресу: *, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от дата . По просьбе дочери дата зарегистрировала в своей квартире ФИО2, чтобы он мог оформить пенсию, ввиду отсутствия у него прописки *. При этом ответчик фактически в ее квартиру не вселялся, его вещей никогда в жилом помещении не было, за коммунальные услуги не платил. До настоящего времени с регистрационного учета не снялся, несмотря на его обещания. Его регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении влечет для нее дополнительные расходы по квартплате и коммунальным платежам, мешает в полной мере распоряжаться своим имуществом. Ссылаясь на положения Гражданского кодекса Российской Федерации, жилищного законодательства просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

В судебное заседание истец и ответчик, надлежаще извещенные, не явились, об отложении слушания по делу не просили, ФИО2 возражений относительно заявленного к нему иска не представил. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *, на основании договора мены квартир от дата , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата , о чем сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *.

Согласно выписки из финансово-лицевого счета в указанной выше квартире зарегистрированы по месту жительства с дата ФИО1 , и с дата ФИО2 , дата года рождения. 

Из искового заявления следует, что ФИО2 членом семьи истца не является, фактически в квартиру никогда не вселялся, вещи его там отсутствуют, регистрация ему нужна была для оформления пенсии, вместе с тем с регистрационного учета самостоятельно не снимается, доказательств обратному суду не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, какое-либо соглашение между ним о пользовании жилым помещением, принадлежащим истцу, не заключалось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец является собственником * в *, а ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, наличие у него регистрации в квартире, ущемляет права истца как собственника жилого помещения.

В этой связи, суд, основываясь на исследованных доказательствах и вышеприведенных положениях законодательства, полагает требование ФИО3 о признании ФИО2 утратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковое требование ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой * в *.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия 

Судья Поронайского городского суда Т.В. Попова