Дело № 2-665/2021

Мотивированное 

решение

 составлено 24 июня 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кандалакша 21 июня 2021 года 

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе: 

судьи Кузьмич Н.В., 

при секретаре Лукановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского районного суда гражданское дело по иску Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

установил:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее – АО «МЭС», истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указывает, является исполнителем коммунальных услуг на снабжение тепловой энергией в горячей воде в отношении многоквартирного дома 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН собственником нежилого помещения площадью 148,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата> является ФИО1 В период с 

<

дата> по 

<

дата> собственником указанного нежилого помещения также являлся ФИО1 Отмечает, что отпустив тепловую энергию в период с 

<

дата> по 

<

дата> и с 

<

дата> по 

<

дата>, были выставлены счета, которые до настоящего времени в полном объеме ответчиком не оплачены. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за тепловую энергию за период с 

<

дата> по 

<

дата> и с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 234 559 руб. 59 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5546 руб., судебные издержки, связанные с направлением иска ответчику, в размере 70 руб. 80 коп. 

Определением суда от 21.06.2021 производство по делу в части требований о взыскании задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 72 458 руб. 55 коп. прекращено в связи с отказом истца от иска.

Согласно ходатайству об уточнении иска, АО «МЭС» просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за тепловую энергию за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 162 101 руб. 04 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4442 руб., судебные издержки, связанные с направлением иска ответчику, в размере 70 руб. 80 коп.

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения извещён надлежащим образом, представил письменный отзыв на возражения ответчика, ходатайствовал о рассмотрении в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1, его представитель – адвокат Ситкевич О.С. в судебном заседании возражали против иска, указали, что спорное нежилое помещение расположено в цокольном этаже здания, отопление отсутствует и его никогда не было, стояки заизолированы надлежащим образом, теплоотдача от стояков отсутствует. В удовлетворении иска просили отказать в полном объеме.

Заслушав ответчика, его представителя, изучив материалы настоящего дела, гражданского дела 

<

номер>, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Судом установлено, что собственником нежилого помещения с кадастровым номером 

<

номер> площадью 148,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата> является ФИО1

Из материалов дела следует, что АО «Мурманэнергосбыт» в спорный период являлось ресурсоснабжающей организацией и осуществляло поставку тепловой энергии в многоквартирный дом 

<

адрес>.

В силу части 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Частью 1 статьи 540 ГК РФ установлен порядок заключения договора энергоснабжения с абонентом-гражданином, использующим энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. При этом подключение абонента к присоединенной сети является конклюдентным действием.

Частью 1 статьи 541 ГК РФ предусмотрено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета об ее фактическом потреблении.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 названной статьи).

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (пункт 3 статьи 171 ЖК РФ).

Следовательно, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе в части оплаты коммунальных услуг.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354), в соответствии с пунктом 6 которых договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В соответствии с подпунктом «е» пункта 4 Правил № 354 в число услуг, которые могут быть предоставлены потребителю, входит отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления. 

В силу абзаца 3 пункта 6 Правил № 354 поставка тепловой энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (абзац 5 пункта 6 Правил № 354).

Таким образом, исходя из наличия между сторонами фактических отношений по теплоснабжению, отсутствие договора теплоснабжения в виде документа, подписанного обеими сторонам (теплоснабжающей организацией и потребителем) не свидетельствует об отсутствии договорных отношений и, соответственно, не освобождает ответчика от обязанности оплачивать потребленную тепловую энергию.

Согласно расчету истца задолженность за тепловую энергию по нежилому помещению, расположенному в многоквартирном доме 

<

адрес>, за период с 

<

дата> по 

<

дата> составила 162 101 руб. 04 коп.

Ответчик с заявленными требованиями не согласен, указывает, что в его помещении отсутствуют теплопотребляющие установки, помещение не отапливается, что подтверждается актами обследования тепловизором. Также указывает, что данное помещение ответчиком не используется, стоит закрытым.

Согласно представленному ответчиком акту осмотра помещения от 01.04.2021, составленного ООО «Энергосервис», тепловизионное обследование помещения тепловизором показало, что источники тепла отсутствуют.

Согласно акту комиссионного обследования помещений от 15.06.2021, составленному АО «МЭС» при участии ФИО1, в помещениях №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 нежилого помещения общей площадью 148,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проходят трубопроводы системы отопления, стояки отопления, которые зашиты в короб отделочно-строительным материалами. Энергопринимающие устройства отсутствуют.

Рассматривая доводы ответчика о том, что принадлежащее ему нежилое помещение является неотапливаемым, суд учитывает следующее.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Из технического паспорта на многоквартирный дом 

<

адрес> следует, что в спорном многоквартирном доме предусмотрено центральное отопление.

При таких обстоятельствах суд считает, что спорное нежилое помещение является отапливаемым.

Доводы истца о том, что в техническом паспорте на спорное нежилое помещение не указано наличие централизованного отопления, суд не принимает, поскольку сведений о внесении изменений в технический паспорт дома суду не представлено.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для освобождения ответчика, владеющего на праве собственности нежилым помещением в цокольном этаже многоквартирного жилого дома от оплаты услуги по отоплению.

Тот факт, что проходящие в помещении ответчика трубопроводы и стояки системы централизованного отопления заизолированы, не свидетельствует о том, что услуга по теплоснабжению не поставляется.

Неиспользование ответчиком нежилого помещения не является основанием для освобождения от оплаты коммунальных услуг.

С учётом изложенного, а также принимая во внимание, что оснований сомневаться в правильности и достоверности расчёта, произведённого истцом, у суда не имеется, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате тепловой энергии подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в сумме 5546 руб. 00 коп. 

Учитывая, что на дату рассмотрения спора истец поддерживает требования о взыскании с ответчика задолженности в размере 162 101 руб. 04 коп., данные требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 4442 руб.

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Истцом при обращении в суд понесены почтовые расходы в сумме 70 руб. 80 коп. по направлению ответчику копии искового заявления с приложенными документами, что подтверждается почтовой квитанцией и почтовым реестром. Данные расходы также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Общая сумма судебных расходов, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 4512 руб. 80 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Мурманэнергосбыт» удовлетворить.

Взыскать с Антонова Б,И. в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 162 101 руб. 04 коп., судебные расходы в размере 4512 руб. 80 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд подачей апелляционной жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Кузьмич