Дело № 2-236/2019

34RS0033-01-2019-000382-88

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 августа 2019 года с. Ольховка

Ольховский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Кузнецова А.Н.,

при секретаре Никифоровой О.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

помощника прокурора Ольховского района Волгоградской области Харламова А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, с привлечением третьего лица ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 в котором просит выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обосновании своих доводов указано, что истцу на праве собственности принадлежит 2/3 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>. Собственником 1/3 доли указанного домовладения и земельного участка является ФИО4, которая без согласования с истцом, стала проживать в спорном жилом помещении со своим мужем. На требования о выселении отвечает отказом. Также ответчик портит, ухудшает состояние спорного жилого помещения и приводит его в негодность. 

Ответчик имеет постоянную регистрацию по адресу 

<

адрес>, то есть обеспечен жильем. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом извещен, в представленном в суд заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании, заявленные исковые требования ФИО2 поддержал, просил их удовлетворить в полном объёме. Дал пояснения в основном по тексту искового заявления. 

Прокурор в своём заключении счел возможным удовлетворить заявленные требования. 

Ответчик ФИО3 и третье лицо ФИО4, будучи надлежаще извещёнными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, причины не явки суду не известны. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, что в силу указанной выше нормы права, требует согласия всех сособственников этого жилого помещения.

Вышеизложенное согласуется с позицией Верховного суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2010 года (вопрос 4), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ). Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК РФ). Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности. Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцу ФИО2 принадлежит 2/3 доли, а ФИО4 1/3 доля жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес> (л.д.7-12).

Истец согласия на вселение в спорное жилое помещение ответчика не давал, доказательств обратного ответчиком не представлено.

То обстоятельство, что ответчик является членом семьи ФИО4 являющегося сособственником спорного жилого дома в силу вышеприведенных норм закона не является основанием для вселения ответчика в спорное жилое помещение без согласия истца.

При таком положении при отсутствии согласия истца проживание ответчика в спорном жилом доме нарушает права истца как сособственника указанного жилого помещения, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения, поскольку проживает в указанном помещении без законных на то оснований.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 пояснил, что ответчик, не является членом семьи истца и собственником спорного жилого помещения, общие хозяйство и бюджет не ведутся, взаимной поддержки друг другу не оказывают, общие предметы быта отсутствуют, соглашение о проживании ответчика в спорном жилом помещении не заключалось. Кроме того, ответчик коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания спорного жилого помещения не несёт, приводит в негодность помещение, в котором проживает. 

Доказательств об обратном, согласно положений ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика суду не предоставлено, а также не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика самостоятельных, не зависящих от собственника прав, в отношении спорного жилого помещения, не приведено доводов и доказательств о наличии иных правоотношений с его участием по пользованию спорным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2, как собственник 2/3 доли спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, т.к. ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, соглашения о пользовании спорным жилым помещение между сторонами не достигнуто, требование собственника об освобождении жилого помещения ответчиком не выполняется.

С учетом изложенного, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик ФИО3 не является собственником спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о выселении.

В силу изложенного, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО3, из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, без представления другого жилого помещения.

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в Волгоградский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Ольховский районный суд Волгоградской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья А.Н. Кузнецов