УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 октября 2025 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия составе председательствующего судьи Раднаевой Т.Б., при секретаре Намсараевой Э.Ч., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО СП «Гурульбинское» Иволгинского района Республики Бурятия об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с указанным иском, истец ФИО2 в лице представителя ФИО1 просит установить факт пользования ФИО2 земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ

Требования мотивированы тем, что истец в ДД.ММ.ГГГГ году за счет личных средств возвел жилое строение на земельном участке по вышеуказанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время земельный участок, площадью 813 кв.м., находится в постоянном пользовании истца. Истец ДД.ММ.ГГГГ вступил в 

<

данные изъяты>». При строительстве сетей воздушных линий электроснабжения в ДД.ММ.ГГГГ году необходимые платежи для подключения частного подворья были произведены ИП А. в размере 36 000 руб. В настоящее время лицевой счет открыт в АО «Читаэнергосбыт». На космоснимке земной поверхности от ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке отображено жилое строение, скважина, хозяйственная постройка, ограждение с воротами по периметру земельного участка. ДО ДД.ММ.ГГГГ образуемый земельный участок находился в федеральной собственности, с ДД.ММ.ГГГГ передан в муниципальную собственности МО СП «Гурульбинское». Установление данного факта в дальнейшем позволит истцу получить право внеочередного приобретения земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и в дальнейшем оформить в собственность жилой дом и земельный участок. 

Истец ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец постоянно непрерывно пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, установление данного факта необходимо истцу для оформления в собственность жилой дом и земельный участок, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО СП «Гурульбинское» Иволгинского района Республики Бурятия, надлежаще извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, главный специалист администрации МО СП «Гурульбинское» Иволгинского района Республики Бурятия ФИО3 направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по исковому заявлению не имеют. 

Выслушав представителя истца, свидетеля, изучив представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III «О земле» (принят Народным Хуралом Республики Бурятия 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о внеочередном приобретении занимаемого им занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду. 

Таким образом, от установления факта пользования ФИО2 спорным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ зависит возникновение его права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение. 

Из содержания искового заявления следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок находится в постоянном непрерывном пользовании истца.

Доводы истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (

<

адрес>»), на кадастровом плане территории №, условный номер земельного участка :№ площадь земельного участка составляет 813 кв.м., определены следующие координаты поворотных точек земельного участка:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты 

№ 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на спорном земельном участке отображено строение.

Согласно членской книжке ФИО2 вступил ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ между ИП А. и ФИО2 заключен договор № о возмездном оказании услуг по монтажу линии электропередач, составлен акт, согласно которому произведена установка (осмотр) прибора учета электрической энергии по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 оплачено за монтаж линии э/э в размере 36 000 руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. 

Также в судебном заседании свидетель Д. подтвердил факт того, что ФИО2 проживает в указанном доме по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время и пользуется земельным участком.

У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанного лица, его пояснения согласуются в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенного свидетеля, так и представленными письменными доказательствами. 

В силу положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Проанализировав представленные истцом доказательства, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика относительно исковых требований, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования ФИО2 занимаемого ею земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом указание в резолютивной части координат поворотных точек земельного участка суд полагает преждевременным, поскольку указание определение границ земельного участка может затронуть права иных лиц – смежных землепользователей и преждевременно привести к возникновению спора о границах земельных участков.

Также суд считает необходимым отметить, что ч. 1 ст. 1.2.1. Закона Республики Бурятия № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (Принят Народным Хуралом Республики Бурятия 9 октября 2002 г.) предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может в предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.

Таким образом, исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО2 об установлении факта пользования ею земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО2 (паспорт № земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Т.Б. Раднаева

Мотивированное решение составлено 29 октября 2025 г.

<

данные изъяты>