Дело № 2-6569/2024

УИД 50RS0036-01-2024-007966-40

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

03 декабря 2024 года г.Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой А.А., 

при секретаре судебного заседания Майоровой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Газпром теплоэнерго Московская область» к Милько 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Газпром теплоэнерго Московская область» обратилось в суд с иском к Милько 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В период с 

<

дата> по 

<

дата> ответчик постоянно пользовался услугами отопления и горячего водоснабжения в вышеуказанном жилом помещении и не оплачивал их потребление, что является нарушением охраняемого законом права истца на получение платы за предоставленные коммунальные услуги. Ответчик своевременно не внес плату за услуги по отоплению и горячему водоснабжению, в связи с чем за ним образовалась задолженность. Спор по составу и качеству предоставляемых услуг отсутствует. Ответчик, являясь собственником жилого помещения, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 155 008,98 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 

<

дата> по 

<

дата> и с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 69 850,54 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 448 руб.

Протокольным определением суда от 03.10.2024 года к участию в деле было привлечено ООО «МосОблЕИРЦ» в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. 

Представитель истца ООО «Газпром теплоэнерго Московская область» в судебное заседание явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее исковые требования не признавал, полагал, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, так как договор на оказание услуг отопления и горячего водоснабжения с истцом он не заключал. При этом на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от 

<

дата> было определено, что с каждым из собственников жилых помещений должны быть заключены индивидуальные договоры на оказание коммунальных услуг. В спорном жилом помещении он действительно проживает, пользуется услугами отопления и горячего водоснабжения. Однако данные услуги он не оплачивает, так как у него имеются существенные претензии к качеству оказываемых услуг. Кроме того, от ООО «МосОблЕИРЦ» приходят аналогичные квитанции по оплате коммунальных услуг. 

Третье лицо ООО «МосОблЕИРЦ» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, законный представитель или представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил. 

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст.309 ГК РФ). 

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Пунктом 1 статьи 540 ГК РФ установлено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 – 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 ЖК РФ).

В силу ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п.3 ч.2, ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.ч.1, 2, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено ч.ч.1-2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» было приостановлено с 06.04.2020 года до 01.01.2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 – 2024 годах» установлено, что с 28.02.2022 года до 01.01.2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН была сделана запись государственной регистрации права от 

<

дата> № (л.д.23-24).

Согласно выписке из домовой книги от 

<

дата> и регистрационному досье о регистрации граждан РФ от 

<

дата> следует, что ответчик ФИО1 с 

<

дата> зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу (л.д.10, 19).

Истец ООО «Газпром теплоэнерго Московская область» является поставщиком коммунальной услуги отопления и горячего водоснабжения на территории городского округа Пушкинский Московской области на основании концессионного соглашения от 

<

дата> № (л.д.14).

Коммунальная услуга отопления и горячего водоснабжения ответчику предоставляется надлежащим образом, споров по составу и качеству предоставляемой услуги не имеется. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Согласно протоколу по вопросам внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с 

<

дата> по 

<

дата>, собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение о переходе на прямые договоры: электроснабжения, отопления, теплоснабжения (тепловой энергии на отопление), отдельного компонента в виде тепловой энергии на подогрев холодной воды для производства горячей воды, водоснабжения (холодного и горячего), водоотведения, отдельного компонента в виде холодной воды, на подогрев холодной воды для производства горячей воды, договоры с региональным оператором по вывозу ТБО и других ресурсов, заключении указанных договоров спустя один месяц с жаты принятия решения. 

Вместе с тем, согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету № на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, у ответчика ФИО1 за период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность по оплате услуги отопления и горячего водоснабжения в размере 155 008,98 руб., а также пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 

<

дата> по 

<

дата> и с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 69 850,54 руб. (л.д.4 (оборотная сторона), 7-8).

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальной услуги отопления и горячего водоснабжения ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено и в материалах дела не имеется. 

До обращения с настоящим иском истец реализовал свое право на судебную защиту, обратившись к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Согласно определению мирового судьи судебного участка № Пушкинского судебного района Московской области, в период исполнения обязанностей временно отсутствующего мирового судьи судебного участка № Пушкинского судебного района 

<

адрес>, от 

<

дата> по гражданскому делу № судебный приказ по аналогичным требованиям истца был отменен на основании заявления ответчика (л.д.9). 

Оценив в совокупности исследованные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате коммунальной услуги отопления и горячего водоснабжения. Требуемая к взысканию сумма подтверждена документально. Расчет, представленный истцом, не противоречит действующему законодательству, является арифметически верным, ответчиком в установленном законом порядке не опровергнут, доказательств неправильного начисления истцом сумм за коммунальные услуги в материалах дела не имеется.

Доводы ответчика о том, что при отсутствии договора, заключенного в письменной форме непосредственно с ним, оснований для взыскания задолженности в пользу истца не имеется судом отклоняются, так как отсутствие договора, не предусматривает для ресурсоснабжающей организации возможность отказа от поставки коммунальных услуг, равно как и не освобождает потребителя от оплаты предоставленных ему коммунальных услуг, поскольку в соответствии с законом договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

При таком положении суд полагает, что исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги подлежат удовлетворению. 

Кроме того, в исковом заявлении истец также ставит вопрос о возмещении судебных расходов в виде расходов по оплате государственной пошлины в размере 5448 руб.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца на оплату государственной пошлины в размере 5 448 руб. подтверждаются платежным поручением от 

<

дата> № (л.д.5). 

Принимая во внимание, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, суд полагает необходимым возместить с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в вышеуказанном размере. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Газпром теплоэнерго Московская область» к Милько 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Милько 

<

данные изъяты> в пользу ООО «Газпром теплоэнерго Московская область» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 155 008,98 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 

<

дата> по 

<

дата> и с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 69 850,54 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 448 руб., а всего взыскать – 230 307,52 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А.Овчинникова

Решение изготовлено в окончательной форме 23.12.2024 года.

Судья А.А.Овчинникова