Дело 2-1855/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2018 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Большемокринского сельского поселения Кстовского района Нижегородской области, СНТ №16 ОАО "ГАЗ" о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Большемокринского сельского поселения Кстовского района, СНТ №16 ОАО "ГАЗ" о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

На основании решения (номер обезличен)р от (дата обезличена) Кстовской администрации Нижегородской области истице был предоставлен земельный участок (номер обезличен), для ведения садоводства площадью 800 кв.м., расположенный в СНТ №16 ОАО «ГАЗ» по адресу: (адрес обезличен) 

(дата обезличена) ФИО2 обратилась с заявлением в правление СНТ №16 ОАО «ГАЗ» о добровольном принятии её в члены. На общем собрании членами товарищества было принято решение о принятии её членом товарищества.

Фактическое расположение участка (номер обезличен), границы которого согласованы и утверждены правлением товарищества согласно проекта организации территории сада, что предусматривалось решением (номер обезличен) от (дата обезличена) исполнительного комитета Кстовского городского совета народных депутатов «О выделении земельного участка Горьковскому автомобильному заводу Производственного объединения «ГАЗ» под организацию садоводческого товарищества».

(дата обезличена) садовый земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера (номер обезличен)

Участок ФИО2 освоен и используется по назначению, задолженностей по взносам и платежам не имеет. Подтвердить право собственности ФИО2 не представляется возможным, так как свидетельство было утеряно. В связи с чем ей и пришлось обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержал.

Истец ФИО2, представители ответчиков, третьих лиц, в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие истца ФИО2, представителя администрации Большемокринского сельского поселения Кстовского района Нижегородской области, представителя третьего лица администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области.

Суд, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии с ч.1,2 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Как установлено судом, на основании Распоряжения мэра Кстовского района (номер обезличен)р от 27.09.1993г. «о перерегистрации земельных участков и предоставлении их в собственность граждан, членов СТ № 16 ПО «Газ», за садоводческим товариществом закреплено в собственность 24,0 га земли (л.д.6). 

Распоряжением главы администрации Кстовского муниципального района (номер обезличен) от (дата обезличена) внесены изменения в распоряжение (номер обезличен) от 27.09.1993г. (л.д.7).

На основании справки, выданной председателем СНТ №16 ОАО «ГАЗ», за ФИО2 числится земельный участок (номер обезличен), задолженностей по оплате членских взносов не имеет (л.д.28-29). 

Согласно выписки из ЕГРН кадастровый номер земельного участка 52:26:0050088:910, площадь земельного участка составляет 800 кв.м. (л.д.24,25). 

СНТ №16 ОАО «ГАЗ» является действующим юридическим лицом и поставлено на налоговый учет по месту нахождения – МРИ ФНС РФ №6 по Кстовскому району с (дата обезличена) (л.д.20-21).

В материалах дела имеется межевой план земельного участка, на основании акта - местоположение границ земельного участка согласованы (л.д.26).

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время истец является членом садоводческого товарищества и использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями, органом местного самоуправления, не имеется, СНТ зарегистрировано в качестве юридического лица в установленном законом порядке. 

Судом также установлено, что какого-либо иного спора в отношении земельного участка, его местоположения не имеется, при этом, сведений о том, что спорный земельный участок состоит под запрещением либо арестом, нарушает чьи-либо права и законные интересы, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Большемокринского сельского поселения Кстовского района Нижегородской области, СНТ №16 ОАО "ГАЗ" о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), право собственности на земельный участок, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, с кадастровым номером (номер обезличен)

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А. Выборнов