Дело № 2-405/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск 20 ноября 2017 года

Рубцовский районный суд Алтайского края, в составе: судьи Шишкиной Е.А, при секретаре Сусловой Г.В, с участием: истца ФИО1; третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дальнего сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Дальнего сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании за нею права собственности на квартиру, общей площадью 47,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что 22 июня 1992 года между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 с одной стороны, Госплемзаводом «Овцевод» в лице директора ФИО4 с другой стороны, был заключён Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан - квартиры, состоящей из трёх комнат, общей площадью 52,42 кв.м, жилой площадью 35,96 кв.м, расположенной по ул. Мира, д. 6, кв. 1 в п. Дальний. Договор был зарегистрирован в администрации Дальнего сельсовета Рубцовского района Алтайского края 30 сентября 1992 года. Вместе с тем, на момент передачи жилого помещения в собственность граждан, в квартире постоянно проживали и были зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО2, а также их дети - ФИО5 (после брака ФИО8) Наталья Алексеевна и ФИО5 (после брака ФИО7) Елена Алексеевна. ФИО3 на момент заключения Договора в указанной квартире не был зарегистрирован и не проживал, поскольку проходил службу в рядах вооруженных сил. То есть, квартира должна была быть передана в общую долевую собственность в равных долях, по 1/4 доле в праве собственности каждому.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

После его смерти наследство приняла супруга ФИО1. 

В настоящее время не может зарегистрировать право собственности по причине имеющихся недостатков в правоустанавливающем документе.

Представители администрации администрация Дальнего сельсовета Рубцовского района Алтайского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, а также нотариус Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО6 в судебном заседании отсутствовали, представив заявления о рассмотрении дела без их участия. Возражений относительно иска не представили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании также отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, что не противоречит положениям статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился и пояснил, что не претендует на долю в квартире. Наследство после смерти отца не принимал. В момент заключения договора приватизации служил в Армии, поэтому договор не подписывал.

Выслушав истца, третье лицо ФИО3, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено судом и следует из материалов дела, умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с ФИО1, в котором у них родились дети: ФИО3, ФИО5 (после заключения брака ФИО8) Н.А. и ФИО5 (после заключения брака ФИО7) Е.А.

22 июня 1992 года между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 с одной стороны, Госплемзаводом «Овцевод» в лице директора ФИО4 с другой стороны, был заключен Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан - квартиры, состоящей из трёх комнат, общей площадью 52,42 кв.м, жилой площадью 35,96 кв.м, расположенной по 

<

адрес>. Договор был надлежащим образом зарегистрирован администрации Дальнего сельсовета Рубцовского района Алтайского края 30 сентября 1992 года.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьёй 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно справке администрации Дальнего сельсовета Рубцовского района Алтайского края от 2 октября 2017 года № 1285, выданной на основании похозяйственной книги администрации Дальнего сельсовета Рубцовского района Алтайского края № за 1991-1996 годы, №, на момент передачи жилого помещения в собственность, в квартире постоянно проживали и были зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО10.

Согласно копии военного билета, имеющейся в материалах дела ФИО3, в период с 24 июня 1990 года по 1 декабря 1992 года, т.е. на момент заключения договора проходил службу в рядах вооруженных сил. 

То есть, квартира должна была быть передана в общую долевую собственность в равных долях, по 1/4 доле в праве собственности каждому.

В силу статьи 160 Гражданского кодекса РСФСР договор считается заключённым, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

В соответствии со статьёй 48 Гражданского кодекса РСФСР недействительна сделка, не соответствующая требованиям закона.

Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен.

В настоящее время ФИО7 и ФИО8 не желают восстанавливать своё нарушенное право и не претендуют на долю, полученную в результате приватизации квартиры. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно сведениям об основных характеристика объекта недвижимости квартира, расположенная по 

<

адрес>, имеет общую площадь 47,7 кв.м. Информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствует.

Из справок, выданных нотариусом Рубцовского нотариального округа ФИО6 от 26 октября 2017 года № 2460, нотариусом Рубцовского нотариального округа ФИО11 от 26 октября 2017 года № 918, нотариусом Рубцовского нотариального округа ФИО12 от 26 октября 2017 года № 1105, нотариусом Рубцовского нотариального округа ФИО13 от 24 октября 2017 года № 1235, нотариусом Рубцовского нотариального округа ФИО14 от 27 октября 2017 года № 01-19/1237, нотариусом Рубцовского нотариального округа ФИО15 от 24 октября 2017 года № 1454, наследственное дело после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

ФИО3 также не претендует на наследство, открывшееся после смерти отца ФИО16

В соответствии с абзацем 1 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на квартиру, общей площадью 47,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е.А. Шишкина