Дело № 2-1032/2024 25 июля 2024 года 

29RS0022-01-2024-001529-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе 

председательствующего судьи Брежневой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Крохине К.И.,

с участием старшего помощника Приморского прокурора Архангельской области Бакиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дела по исковому заявлению администрации Приморского муниципального округа Архангельской области к *** о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

администрация Приморского муниципального округа 

<

адрес> обратилась в суд с иском к *** о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что *** но договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ являлась нанимателем жилого помещения, расположенного но адресу: 

<

адрес>, д. Боброво, 

<

адрес>. Согласно поквартирной карточки совместно с нанимателем в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ был вселён следующий член семьи: дядя - ***, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В рамках адресной программы 

<

адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 -2025 года», утвержденной Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-нн, *** и членам се семьи предоставлено жилое помещение, расположенное но адресу: 

<

адрес>. Согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселен, в том числе, следующий член семьи: дядя - ***, ДД.ММ.ГГГГ г.р. С ДД.ММ.ГГГГ *** и члены все семьи выехали на постоянное место жительство в предоставленное им жилое помещение, забрав все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств но оплате за жилищные и коммунальные услуги не исполняют. Таким образом, *** утратил свои жилищные права в отношении ранее занимаемого жилого помещения. На основании вышеизложенного, просит суд признать *** утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца *** в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что спорное жилое помещение фактически освобождено, ответчик сохраняет лишь регистрацию в нем.

Ответчик *** надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил в адрес суда письменные пояснения о том, что с иском не согласен, в настоящее время отбывает наказание в ИК-29, в судебном заседании участвовать не может. 

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке. 

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Как следует из материалов дела, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение 

<

адрес> в 

<

адрес> было предоставлено *** и членам ее семьи. Согласно поквартирной карточки ответчик *** с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в указанном жилом помещении как член семьи нанимателя ***

Кроме того, *** с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию в 

<

адрес>.е

Согласно данным ЕГРН жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в собственности МО «Боброво-Лявленское». 

В соответствии с пунктами 3, 7, 10 решения, администрация Приморского муниципального округа 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является правопреемником администрации муниципального образования «Боброво-Лявленское», таким образом, спорное жилое помещение является собственностью администрации Приморского муниципального округа 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В рамках реализации программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от 26.03.2019 г. № 153-пп между администрацией муниципального образования «Боброво-Лявленское» и *** был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым последней, взамен ранее занимаемого жилого помещения предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат в 3-х комнатной квартире общей площадью 59,3 кв. м., в том числе жилой 34,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

На момент рассмотрения спора в спорном жилом помещении *** сохраняет регистрацию. 

Как следует из акта осмотра жилого помещения – 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении никто не проживает, личные вещи *** отсутствуют, предметы мебели и обстановки отсутствуют, входная дверь закрыта на замок.

Согласно разделу 6 Постановление 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пп «Об утверждении адресной программы 

<

адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы» переселение граждан осуществляется путем предоставления выселяемому из жилого помещения гражданину - нанимателю и членам его семьи другого жилого помещения по договору социального найма в соответствии с жилищным законодательством.

Из положений статьи 85 ЖК РФ следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Как следует из материалов дела, предоставленное взамен аварийного жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, отвечает вышеприведенным требованиям ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

По делу установлено, что законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением в аварийном многоквартирном доме у ответчика не имеется, поскольку ему предоставлено иное благоустроенное жилое помещение взамен аварийного. 

При таких обстоятельствах, несмотря на доводы ***, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Признание ответчика утратившим право пользованием жилым помещением в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика *** подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета 6000 рублей, от уплаты которой освобожден истец в порядке п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Приморского муниципального округа 

<

адрес> к *** о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать *** (паспорт гражданина РФ №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 3 

<

адрес>. 

Указанное решение является основанием для снятия *** (паспорт гражданина РФ №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с *** (паспорт гражданина РФ №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.С. Брежнева