УИД 60 RS0022-01-2021-000235-09

Дело № 2-159, 2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Пушкинские Горы 29 июня 2021 года

Пушкиногорский районный суд Псковской области в составе:

Председательствующего Е.Е. Миллер

при секретаре И.Н. Турьяновой

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с вышеназванными исковыми требованиями, мотивируя их следующими доводами.

В 1991 году ФИО1, в соответствии с договором социального найма, совхозом «Пушкиногорский» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, где в качестве членов семьи, помимо ФИО1, зарегистрированы ФИО3 и её несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО6 И.А.

В настоящее время, истцы проживают в указанной квартире, имеют желание приватизировать её, однако, в связи с тем, что собственник данной квартиры не известен, приватизация возможна только через признание права собственности на квартиру, в судебном порядке.

Лиц, возражающих против приватизации, не имеется, ранее, право на приватизацию истцы не реализовали.

На основании изложенного, ФИО1, ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО5 просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, состоящую из двух жилых комнат и подсобных помещений, расположенную на первом этаже двухэтажного кирпичного жилого дома, 1967 года постройки, с КН №, в равных долях.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дне и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовала, представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело в её отсутствие, в связи с состоянием здоровья, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Истец ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО6, исковые требования поддержала, в дополнение пояснила, что в 1991 году спорная квартира была предоставлена её матери ФИО1 по договору социального найма, заключенного с совхозом «Пушкиногорский».

С 1991 года истцы ФИО1, ФИО3, в последующем её несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО6, со дня их рождения проживают в данной квартире.

В судебном заседании ФИО3, действующая также в интересах своих несовершеннолетних детей пояснила, что они в устной форме обращались в СПК колхоз «Пушкиногорский» по вопросу приватизации, на что Председатель СПК колхоз «Пушкиногорский» не возражала против приватизации спорной квартиры.

В связи с тем, что на сегодняшний день, установить собственника спорной квартиры не представляется возможным, ввиду ликвидации совхоза «Пушкиногорский», истцы предъявили требования к Администрации Пушкиногорского района Псковской области, которая в свою очередь не приняла данное жилое помещение в муниципальную собственность.

На основании изложенного, ФИО3, действующая также в интересах своих несовершеннолетних детей, просит признать за ними право собственности на спорную квартиру, в порядке приватизации, в равных долях, по 1/4 доле каждому. 

Ответчик – Администрация Пушкиногорского района Псковской области представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав доводы истца ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО6, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фронда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 вышеназванного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статья 6 вышеназванного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ч. 1 ст. 217 ГК Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Таким образом, разрешая данный спор, имеет значение и подлежит доказыванию: нахождение спорной квартиры в муниципальной или государственной собственности, проживание истцов в спорной квартире по договору социального найма.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> КН №, имеет общую площадь 34,6 кв.м., год постройки здания 1967.

Из справки, выданной Архивным отделом управления делами Администрации Пушкиногорского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в деле № «Приказы директора по основной деятельности за 1991 год» (ДД.ММ.ГГГГ 0 ДД.ММ.ГГГГ) совхоза «Пушкиногорский», сведения о выделении квартиры ФИО1 отсутствуют, договора найма жилого помещения совхозом «Пушкиногорский» в муниципальный архив не сдавались. (л.д. 6) 

Из представленных истцами копии документов, удостоверяющих личность – паспортов следует, что ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетние ФИО2 и ФИО6 И.А. зарегистрированы в данном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

Согласно справок, предоставленных Администрацией Пушкиногорского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ, истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО6 И.А. в приватизации на территории 

<

адрес> не участвовали. (л.д. 18 – 21).

Иных документов, обосновывающих вселение истцов в спорное жилое помещение в 1991 году, на условиях социального найма, истцами не представлено.

Также судом представленные материалы не содержат документов о выделении квартиры истце ФИО1 совхозом «Пушкиногорский».

Из выписки из реестра муниципального имущества Пушкиногорского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной Администрацией Пушкиногорского района Псковской области следует, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> реестре муниципального имущества муниципального образования «

<

адрес>» не числится, в связи с чем, распорядиться каким-либо способом данной квартирой, не может. (л.д. 12).

Согласно Уведомлений, полученных по запросу суда из Управления Росреестра по Псковской области, в ЕГРН отсутствуют сведения о правах истцов на объекты недвижимости на территории Российской Федерации. (л.д. 26-57).

Согласно Выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ за № ЮЭ№, Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Пушкиногорский» включен в Единый государственный реестр юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение являлось собственностью сначала совхоза «Пушкиногорский», затем в порядке универсального правопреемства перешло в собственность СПК колхоз «Пушкиногорский», что не опровергается объяснениями истца и подтверждается сведениями об отсутствии спорной квартиры в реестре муниципального имущества, что свидетельствует о принадлежности спорного жилого помещения к частному жилищному фонду.

В силу п. 1 ст. 9 ГК Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим.

При этом способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи, с чем стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 

(в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25) «О судебном решении», согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК Российской Федерации.

Только истцу принадлежит право определить: ответчика (лицо, к которому он предъявляет свое требование), указав в исковом заявлении наименование этого лица, его место жительства или место нахождения; предмет иска (свое материально-правовое требование к ответчику); основание иска (обстоятельства, на которых он основывает свое требование). 

Истец может предъявить иск и к ненадлежащему ответчику, то есть лицу, которое не несет перед ним ответственности. Замена ненадлежащего ответчика надлежащим, что влечет выбытие из дела первого и вступление в него второго, возможна только по ходатайству истца или с его согласия. Если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика, суд не вправе привлечь надлежащего ответчика к участию в деле, а должен рассмотреть дело по предъявленному иску (часть 2 статьи 41 ГПК Российской Федерации), то есть вынести решение об отказе в иске.

Судом установлено, что Администрация Пушкиногорского района Псковской области является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку в материалах дела отсутствуют надлежащие доказательства того, ответчик использует данное имущество, имеет отношение к его возведению, равно как и принадлежность его ответчику.

Изложенное свидетельствует о необоснованности заявленных исковых требований к Администрации Пушкиногорского района Псковской области.

В ходе судебного заседания истец ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО6, отказалась заменить ненадлежащего ответчика Администрацию Пушкиногорского района Псковской области, надлежащим – СПК колхоз «Пушкиногорский», что в соответствии с ч. 2 ст. 41 ГПК Российской Федерации, является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Вместе с тем, суд разъясняет истцам, что они вправе обратиться в суд с аналогичными требованиями к надлежащему ответчику. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, подачей апелляционной жалобы через Пушкиногорский районный суд.

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий ____________________ Е.Е. Миллер