Дело № 2-2839/2017

Решение

Именем Российской Федерации

г. Волгоград «31» октября 2017 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

с участием: 

представителя истца - общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» (далее по тексту ООО «УК ТЗР») обратилось в суд с указанным иском, в обосновании указав, что ФИО3, ФИО2 зарегистрированные в квартире №АДРЕС ИЗЪЯТ уклоняются от оплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за ними образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 104448 рублей 26 копеек. Поскольку ответчики мер к погашению задолженности в добровольном порядке не принимают, истец просил взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в указанном размере, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 61633 рублей 55 копеек, а также взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО2 в равных долях судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4522 рублей, по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Определением суда от 04 октября 2017 года к участию по делу в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ФИО4

В судебном заседании представитель истца ООО «УК ТЗР» по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пояснив, что с расчетом задолженности в данной части требований он согласен; в удовлетворении исковых требований в части взыскания пени просил отказать.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по существу исковых требований не предоставили.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момент права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст. 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 157 ЖК Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено следующее. 

Управление многоквартирным домом АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК ТЗР», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме АДРЕС ИЗЪЯТ (заочная форма) от 31 января 2010 года.

Общедолевыми собственниками квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ в рассматриваемый период являлись: ФИО2 (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли), ФИО4 (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли) и ФИО3 (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30 октября 2017 года.

Как усматривается из выписки ГКУ Волгоградской области МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ по июль 2016 года значились зарегистрированными: ФИО2, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с марта 2005 года и по настоящее время в указанной квартире зарегистрирована ФИО3

Согласно расчета, представленного истцом, задолженность ответчиков перед ООО «УК ТЗР» составляет 104448 рублей 29 копеек, в том числе:

содержание жилого помещения за период ноябрь 2013 года – август 2014 года, ноябрь 2014 года – февраль 2015 года, мая 2015 года – январь 2016 года – 24903 рубля 36 копеек;

электроснабжение за период ноябрь 2013 года – август 2014 года, ноябрь 2014 года – февраль 2015 года, май 2015 года – январь 2016 года – 22441 рубль 92 копейки;

техническое обслуживание лифта за период ноябрь 2013 года – август 2014 года, ноябрь 2014 года – февраль 2015 года, май 2015 года – январь 2016 года – 4239 рублей 75 копеек;

отопление за период ноябрь 2013 года – май 2014 года, июль 2014 года – август 2014 года, ноябрь 2014 года – февраль 2015 года, июль 2015 года, октябрь 2015 года – январь 2016 года, апрель 2016 года – 27778 рублей 72 копейки;

холодное водоснабжение за период ноябрь 2013 года – август 2014 года, ноябрь 2014 года – февраль 2015 года, май 2015 года – июнь 2015 года – 3719 рублей 22 копейки;

горячее водоснабжение за период ноябрь 2013 года – август 2014 года, ноябрь 2014 года – февраль 2015 года, май 2015 года – январь 2016 года – 13366 рублей 24 копейки;

водоотведение ХВ за период ноябрь 2013 года – август 2014 года, ноябрь 2014 года – февраль 2015 года, май 2015 года – июнь 2015 года – 3355 рублей 47 копеек;

водоотведение ГВ за период май 2015 года – июнь 2015 года – 119 рублей 02 копейки;

вывоз ТБО за период ноябрь 2013 года – август 2014 года, ноябрь 2014 года – февраль 2015 года, май 2015 года – январь 2016 года – 2602 рубля 21 копейка;

установка ОДПУ ХВС за период июль 2014 года – август 2014 года, ноябрь 2014 года – февраль 2015 года, май 2015 года – январь 2016 года – 223 рубля 25 копеек;

установка ОДПУ ТЭ за период июль 2014 года – август 2014 года, ноябрь 2014 года – февраль 2015 года, май 2015 года – январь 2016 года – 1699 рублей 10 копеек.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет является математически верным, контр расчета стороной ответчика не представлено, ответчик ФИО2 с расчетом согласен.

Согласно п.1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, именно собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание жилого помещения.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность по содержанию жилого помещения за период ноябрь 2013 года – август 2014 года, ноябрь 2014 года – февраль 2015 года, мая 2015 года – январь 2016 года с ответчиков ФИО2 и ФИО4 в размере по 9338 рублей 80 копеек с каждого, что соответствует ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли, с ФИО3 в размере 6225 рублей 76 копеек, что соответствует ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли;

взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность за отопление за период ноябрь 2013 года – май 2014 года, июль 2014 года – август 2014 года, ноябрь 2014 года – февраль 2015 года, июль 2015 года, октябрь 2015 года – январь 2016 года, апрель 2016 года – 27778 рублей 72 копейки; вывоз ТБО за период ноябрь 2013 года – август 2014 года, ноябрь 2014 года – февраль 2015 года, май 2015 года – январь 2016 года – 2602 рубля 21 копейка;

Принимая во внимание, что собственник ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО4 в квартире не значится зарегистрированным, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «УК ТЗР» задолженности за электроснабжение за период ноябрь 2013 года – август 2014 года, ноябрь 2014 года – февраль 2015 года, май 2015 года – январь 2016 года – 22441 рубль 92 копейки; техническое обслуживание лифта за период ноябрь 2013 года – август 2014 года, ноябрь 2014 года – февраль 2015 года, май 2015 года – январь 2016 года – 4239 рублей 75 копеек; холодное водоснабжение за период ноябрь 2013 года – август 2014 года, ноябрь 2014 года – февраль 2015 года, май 2015 года – июнь 2015 года – 3719 рублей 22 копейки; горячее водоснабжение за период ноябрь 2013 года – август 2014 года, ноябрь 2014 года – февраль 2015 года, май 2015 года – январь 2016 года – 13366 рублей 24 копейки; водоотведение ХВ за период ноябрь 2013 года – август 2014 года, ноябрь 2014 года – февраль 2015 года, май 2015 года – июнь 2015 года – 3355 рублей 47 копеек; водоотведение ГВ за период май 2015 года – июнь 2015 года – 119 рублей 02 копейки; установка ОДПУ ХВС за период июль 2014 года – август 2014 года, ноябрь 2014 года – февраль 2015 года, май 2015 года – январь 2016 года – 223 рубля 25 копеек; установка ОДПУ ТЭ за период июль 2014 года – август 2014 года, ноябрь 2014 года – февраль 2015 года, май 2015 года – январь 2016 года – 1699 рублей 10 копеек.

Довод ответчика ФИО2 о пропуске срока исковой давности, суд находит несостоятельным.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу абз. 1 ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Как следует из материалов дела, 29 ноября 2016 года и.о. мирового судьи судебного участка №111 Волгоградской области, мировым судьей судебного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Волгоградской области выдан судебный приказ о взыскании с ФИО6, ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «УК ТЗР» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2013 года по апрель 2016 года в размере 104448 рублей 26 копеек, пени в размере 50324 рублей, а всего 154772 рубля 26 копеек, а также государственной пошлины в размере по 715 рублей 91 копейки с каждого. 09 марта 2017 года определением и.о. мирового судьи судебного участка №111 Волгоградской области, мировым судьей судебного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Волгоградской области судебный приказ отменен.

Истец обратился в суд с настоящим иском 08 сентября 2017 года.

При таких обстоятельствах, срок исковой давности по заявленным требованиям истцом не пропущен.

На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не исполняли обязательства по оплате надлежащим образом, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате. 

При таких обстоятельствах, размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, составляет 61633 рубля 55 копеек, что подтверждается расчетом истца, не оспоренного ответчиками.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик ФИО5 в спорный период фактически проживала в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ и пользовалась коммунальными услугами, суду не представлено, в связи с чем, на ответчика ФИО5 не может быть возложена ответственность за содержание и ремонт жилого помещения, за предоставление коммунальных услуг за период с ноября 2013 года по январь 2016 года.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов ООО «УК ТЗР» надлежит отказать.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4522 рублей. Поскольку исковые требования ООО «УК ТЗР» удовлетворены, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в равных долях в размере по 1507 рублей 34 копейки с каждого.

Кроме того, ООО «УК ТЗР» заявлены требования о взыскании понесенных расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Вместе с тем, суд полагает необходимым в удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать, поскольку надлежащих доказательств фактического несения указанных расходов истцом не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность за содержание жилого помещения за период ноябрь 2013 года – август 2014 года, ноябрь 2014 года – февраль 2015 года, мая 2015 года – январь 2016 года в размере 6225 рублей 76 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность за содержание жилого помещения за период ноябрь 2013 года – август 2014 года, ноябрь 2014 года – февраль 2015 года, мая 2015 года – январь 2016 года в размере 9338 рублей 80 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность за содержание жилого помещения за период ноябрь 2013 года – август 2014 года, ноябрь 2014 года – февраль 2015 года, мая 2015 года – январь 2016 года в размере 9338 рублей 80 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность за отопление за период ноябрь 2013 года – май 2014 года, июль 2014 года – август 2014 года, ноябрь 2014 года – февраль 2015 года, июль 2015 года, октябрь 2015 года – январь 2016 года, апрель 2016 года – 27778 рублей 72 копейки; вывоз ТБО за период ноябрь 2013 года – август 2014 года, ноябрь 2014 года – февраль 2015 года, май 2015 года – январь 2016 года – 2602 рубля 21 копейка, а всего 30380 рублей 93 копейки. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» пени в размере 61633 рублей 55 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность за электроснабжение за период ноябрь 2013 года – август 2014 года, ноябрь 2014 года – февраль 2015 года, май 2015 года – январь 2016 года – 22441 рубль 92 копейки, техническое обслуживание лифта за период ноябрь 2013 года – август 2014 года, ноябрь 2014 года – февраль 2015 года, май 2015 года – январь 2016 года – 4239 рублей 75 копеек, холодное водоснабжение за период ноябрь 2013 года – август 2014 года, ноябрь 2014 года – февраль 2015 года, май 2015 года – июнь 2015 года – 3719 рублей 22 копейки, горячее водоснабжение за период ноябрь 2013 года – август 2014 года, ноябрь 2014 года – февраль 2015 года, май 2015 года – январь 2016 года – 13366 рублей 24 копейки, водоотведение ХВ за период ноябрь 2013 года – август 2014 года, ноябрь 2014 года – февраль 2015 года, май 2015 года – июнь 2015 года – 3355 рублей 47 копеек, водоотведение ГВ за период май 2015 года – июнь 2015 года – 119 рублей 02 копейки, установка ОДПУ ХВС за период июль 2014 года – август 2014 года, ноябрь 2014 года – февраль 2015 года, май 2015 года – январь 2016 года – 223 рубля 25 копеек, установка ОДПУ ТЭ за период июль 2014 года – август 2014 года, ноябрь 2014 года – февраль 2015 года, май 2015 года – январь 2016 года – 1699 рублей 10 копеек, а всего 49163 рубля 97 копеек.

Взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1507 рублей 34 копейки с каждого.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, - отказать.

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании расходов по оплате услуг представителя, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения, через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья А.А. Дудников