<

 >

УИД 35RS0001-01-2025-001631-48

№ 2-3396/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 27 июня 2025 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Опаричевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Борисовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к ФИО1,, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (далее также – Фонд) обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, ФИО3 по мотиву того, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (по 1/2 доле), и в соответствии с законом обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Вместе с тем, указанная обязанность ими не выполнялась, в связи с чем, за период с 01.02.2015 по 31.07.2024 образовалась задолженность в сумме 56 055 рублей 74 копеек, вследствие чего начислены пени в размере 14 358 рублей 64 копеек.

Просил взыскать с каждого из ответчиков в свою пользу задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за указанный период в размере 28 027 рублей 87 копеек, пени в размере 7 179 рублей 32 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

В связи с удовлетворением заявления ответчиков о применении срока исковой давности, Фондом исковые требования уточнены, просит взыскать с ФИО1, ФИО3 в свою пользу задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.08.2021 по 31.07.2024 в размере 10 631 рубля 15 копеек, пени в размере 2 262 рублей 61 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил; в исковом заявлении, а также в заявлении об уточнении исковых требований просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили. Представили возражения на исковое заявление и ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых просили о применении к заявленным истцом требованиям срока исковой давности. 

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дела при состоявшейся явке. 

Суд, исследовав материалы дела, а также материалы гражданского дела № мирового судьи Вологодской области по судебному участку №, приходит к следующему.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из положений статей 249, 259.4 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что, если иное не установлено единогласным решением собственников недвижимых вещей, каждый собственник недвижимой вещи обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на общее имущество (пункт 1 статьи 259.2). Каждый собственник недвижимой вещи обязан соразмерно со своей долей в праве общей собственности на общее имущество (пункт 1 статьи 259.2) участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, связанных с общим имуществом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения информации от органа государственного жилищного надзора принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее также – система) (части 5, 5.1 и 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

На основании части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных названным кодексом, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

Из части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного указанным кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно частям 1, 2 и 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующим в системной взаимосвязи с положениями части 1 статьи 155 данного кодекса, а также с положениями частей 1 и 2 статьи 12(2) Закона Вологодской области от 11.06.2013 № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области», в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, – ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 и ФИО4 с 20.02.2015 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 61,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, размер доли в праве по 1/2 у каждой. 

Согласно записи акта о регистрации брака от 28.06.2023 № ФИО4 фамилия изменена на ФИО2. 

Постановлением мэрии города Череповца от 02.09.2014 № 4747 «О формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» вышеуказанный многоквартирный дом включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования «Город Череповец», в отношении которых формирование фонда капитального ремонта общего имущества осуществляется на счете некоммерческой организации Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области».

В связи приведенным обстоятельством, Фонд на законных основаниях осуществлял в спорный период деятельность по обеспечению проведения капитального ремонта в многоквартирном доме, а также по сбору взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем исполнении истцом обязанностей по организации данной деятельности, в материалах дела не имеется, ответчиком не представлено. 

Ответчики, являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу по адресу: 

<

адрес>, обязаны нести расходы по его содержанию, в том числе по уплате взносов на капитальный ремонт. 

С учетом положений статей 180 и 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не вытекает из договора, а является обязательной в силу закона; возникает с момента принятия решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и не зависит от волеизъявления собственников помещений в многоквартирном доме. 

Право истца на обращение в суд с иском о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт вытекает из существа деятельности регионального оператора. 

На территории Вологодской области минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен Постановлением Правительства Вологодской области от 31.10.2013 № 1119 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», составил для собственников помещений, имеющих выход в подъезд, в котором отсутствует лифтовое оборудование, в период с 01.01.2015 по 30.06.2018 – 7 рублей 80 копеек, с 01.07.2018 по 31.12.2019 – 7 рублей 80 копеек, в 2020 году – 8 рублей 14 копеек, в 2021 году – 8 рублей 40 копеек, в 2022 году – 8 рублей 90 копеек, в 2023 году – 10 рублей, в период с 01.01.2024 по 30.06.2024 – 10 рублей 75 копеек.

Представленный Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области расчет задолженности ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт (с учетом уточнения иска) за период с 01.08.2021 по 31.07.2024 произведен исходя из размера взносов, установленных вышеуказанным постановлением Правительства Вологодской области, площади принадлежащего ответчикам на праве общей долевой собственности жилого помещения (61,8 кв.м), проверен судом, признан арифметически правильным. 

Ответчиками ФИО1, ФИО2 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 статьи 196 данного кодекса).

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно положениям статей 200, 201 и 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права; по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения; перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления; срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Исходя из разъяснений, данных в пунктах 17, 18, 24 и 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 17).

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 18).

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу; срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (пункты 24, 25).

Из материалов дела, а также материалов гражданского дела № мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 15, следует, что Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области 03.09.2024 обратился за судебной защитой нарушенного права, представив мировому судье Вологодской области по судебному участку № 15 заявления о выдаче 

<

 > о взыскании с ФИО1, ФИО4 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.02.2015 по 31.07.2024 в размере 28 027 рублей 87 копеек, пени в сумме 5 466 рублей 60 копеек, государственной пошлины в сумме 602 рублей – с каждой.

Мировым судьей Вологодской области по судебному участку № 15 17.09.2024 вынесены 

<

 > о взыскании с ФИО1, ФИО4 в пользу Фонда задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени и государственной пошлины в обозначенных размерах.

Определениями мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 15 от 16.12.2024 указанные судебные приказы отменены в связи с поступлением возражений ответчиков относительно исполнения судебных приказов.

Отмена судебных приказов послужила основанием для обращения Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области с настоящим иском в суд в порядке искового производства. 

Согласно представленному истцом расчету у ответчиков имеется задолженность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в указанном многоквартирном доме (с учетом уточнения исковых требований) за период с 01.08.2021 по 31.07.2024.

Учитывая, что в силу вышеприведенных требований закона у ответчика имеется обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт периодическими платежами до 25 числа каждого месяца, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (как региональному оператору) стало известно о нарушении своего права на получение взносов на капитальный ремонт за август 2021 года –26.09.2021.

Трехлетний срок исковой давности по платежу за август 2021 года начал течь с 26.09.2021 и истекал 26.09.2024. Аналогично исчисляется трехлетний срок по каждому последующему периодическому платежу до окончания периода требуемой истцом задолженности.

Вместе с тем, поскольку истец обратился за выдачей судебных приказов, течение срока исковой давности прервалось 17.09.2024. В период судебной защиты до отмены судебного приказа срок исковой давности не тек в течение 121 дня. 

Иск в Череповецкий городской суд Вологодской области направлен Фондом 18.02.2025 (о чем свидетельствует штемпель на почтовом конверте), то есть менее, чем шесть месяцев после отмены судебного приказа.

С учетом приведенных выше норм и фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что не истек срок исковой давности по платежам за период с 17.09.2021, соответственно, в пределах срока исковой давности находятся платежи, начиная с 01.08.2021 по сроку уплаты – 25.09.2021, вследствие чего Фондом период задолженности, не подпадающий под действие срока исковой давности, определен правильно.

Доказательств, подтверждающих исполнение ответчиками обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в указанный период времени, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах суд, проанализировав вышеуказанные правовые нормы, регулирующие спорные правоотношения, разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что ФИО1 и ФИО2 ненадлежащим образом исполняли обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, что привело к образованию задолженности за период с 01.08.2021 по 31.07.2024 в размере 21 262 рублей 29 копеек, которая ответчиками на момент подачи искового заявления и рассмотрения дела судом не оплачена, в связи с чем, взыскивает с них в пользу истца задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в заявленном размере.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Размер подлежащей взысканию неустойки суд определяет с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как следует из положений пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за неисполнение обязательств», при взыскании неустойки с лиц, не осуществляющих предпринимательскую деятельность, правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться по заявлению должника и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. 

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др. (пункт 2 Обзора практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, в том числе, общую сумму образовавшейся в период с 01.08.2021 по 31.07.2024 (не подпадающий под действие срока исковой давности) задолженности по взносам на капитальный ремонт, которая составила 21 262 рубля 29 копеек, компенсационную природу неустойки, отсутствие сведений о причиненных истцу убытков, приходит к выводу о том, что сумма предъявленной к уплате неустойки в размере 4 525 рублей 21 копейка явно несоразмерна последствиям допущенного ответчиками нарушения, и уменьшает ее размер до 3 000 рублей, взыскивая указанную сумму с ответчиков в равных долях (по 1 500 рублей с каждого из них).

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу разъяснения, содержащегося в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ввиду изложенного, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в полном размере – по 2 000 рублей с каждого (из расчета: 4 000 рублей / 2).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к ФИО1,, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, (

<

 >) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (

<

 >) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2021 по 31.07.2024 в размере 10 631 рубля 15 копеек, пени в сумме 1 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 (

<

 >) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (

<

 >) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2021 по 31.07.2024 в размере 10 631 рубля 14 копеек, пени в сумме 1 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований в большем размере отказать. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья 

<

 > Е.В. Опаричева 

Мотивированное решение суда составлено 10.07.2025.