Дело № 2-4300/18

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2018 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Петрове В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств по оплате коммунальных платежей, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, а также о взыскании денежных средств по оплате коммунальных платежей в размере 37.158 рублей.

Иск обоснован тем, что ответчик и его дочь были вселены в указанное жилое помещение, нанимателем которого он /истец/ является, в качестве члена своей семьи. Ответчик выехал из квартиры, забрал свои вещи. Однако, сниматься с регистрационного учета по прежнему месту жительства не желает. 

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание не явился. 

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Солнечногорскому району Московской области, будучи надлежащим образом уведомлен, представителя в судебное заседание не направил. 

Третье лицо органы опеки и попечительства по Солнечногорскому району в лице представителя возражали против снятия с регистрационного учета несовершеннолетнюю ФИО1

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является нанимателем жилого помещения - квартиры 

<

адрес>. 

Истец проживет в ней, зарегистрирован по месту жительства.

Ответчик ФИО4 бывший супруг дочери истца и его дочь вселены и зарегистрированы в квартире. 

Из пояснений истца следует, что семейные отношения его дочери с ответчиком прекращены, ФИО3 и его дочь в квартире не проживают, вещей их в квартире нет, коммунальные платежи он не оплачивает.

Свидетели ФИО7, ФИО8 и ФИО9, допрошенные по ходатайству истца, показали, что ответчика знают, более 5 лет он в квартире не проживает.

Согласно представленному управляющей компанией ООО «Союз Строй Домуправ» акту осмотра квартиры, в настоящее время в спорной квартире проживают ФИО2, ФИО13, ФИО14, ФИО10, ФИО11

Ответчиком судебное извещение, направленное почтовым отправлением по месту регистрации, не получено, что подтверждает доводы иска. 

Соответственно, с прекращением семейных отношений ответчик утрачивает право пользования спорным жилым помещением. С момента выезда в иное место жительства, пользование спорным жилым помещением прекращается. 

Регистрация гражданина по месту жительства, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, предусматривает установленную законом обязанность гражданина уведомлять государство о перемене им своего места постоянного проживания и производна от приобретения гражданином права на вселение и пользование жилым помещением по новому выбранному месту жительства. 

Лицо снимается с регистрационного учета при выезде в иное постоянное место жительства. 

Поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающих из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, то должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. 

ФИО2 исполнил солидарные с ответчиками обязательства по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг. Доказательства осуществления такой платы ответчиком не представлено. Соответственно, в пользу истца с ответчика может быть взыскано ? доли начисленных и уплаченных истцом платежей с мая 2013 года по сентябрь 2018 года в сумме 37.158 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО3 и его несовершеннолетнюю дочь ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 и ФИО1 с регистрационного учета по прежнему месту жительства по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства по оплате коммунальных платежей с мая 2013 года по сентябрь 2018 года в размере 37.158 рублей.

Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Сторонами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или в течение месяца, после вынесения определения об отказе ответчику в отмене заочного решения.

Судья: И.И. Гордеев