Дело № 2-1628/2025 

УИД 54RS0018-01-2025-001927-15

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2025 года г. Искитим Новосибирской области

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Осеевой И.Г.,

при секретаре Лазаревой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО Сбербанк обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника, с учётом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, кадастровый Номер, принадлежащий на праве собственности ФИО1, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что в отделении судебных приставов по 

<

Адрес> на исполнении на исполнении находятся исполнительное производства: Номер, возбужденное Дата на основании исполнительной надписи нотариуса № Номер выданной нотариусом ФИО2 о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 52 754,10 руб.; Номер, возбужденное Дата на основании исполнительной надписи нотариуса № Номер выданной нотариусом ФИО2 о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 102 839,01 руб.

Требования взыскателя на данный момент не удовлетворены, на Дата задолженность составляет: 52 754,10 рублей по исполнительной надписи Номер; 102 839,01 рублей по исполнительной надписи У-0003224600.

Судебным приставом-исполнителем в рамках ФЗ «Об исполнительном производстве» с целью установления имущества должника, были направлены запросы в учетно-регистрирующие органы и кредитные организации.

В результате полученных ответов ПАО Сбербанк (взыскателю) стало известно, что у должника отсутствуют денежные средства и иное имущество на которое в рамках исполнительных производств возможно обратить взыскание в первую очередь, за исключением:

- земельного участка, расположенного по адресу: 

<

Адрес>"; кадастровый Номер.

Согласно ч. 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» если у должника нет или недостаточно денег для удовлетворения требований, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, в очередности, установленной Законом об исполнительном производстве.

Обратить взыскание на земельный участок в праве собственности по обязательствам его собственника можно только по решению суда (ст. 278 ГК РФ).

Представитель истца - ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в заявлениях просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом в соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ - заказным письмом с уведомлением о вручении, которое возвращено в адрес суда, за истечением срока хранения, что в силу ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113, 116, 118 ГПК РФ признается судом надлежащим извещением.

Третье лицо - судебный пристав исполнитель ОСП по 

<

Адрес> ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. 

Суд считает участников процесса надлежащим образом уведомленными о дате и времени рассмотрения дела, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что в ОСП по 

<

Адрес> на основании исполнительного документа – исполнительной надписи нотариуса № Номер от Дата возбуждено Дата исполнительное производство Номер о взыскании денежных средств в размере 52754,10 руб. с должника ФИО1, в пользу ПАО Сбербанк; исполнительной надписи нотариуса № Номер от Дата возбуждено Дата исполнительное производство Номер о взыскании денежных средств в размере 102 839,01 руб. с должника ФИО1, в пользу ПАО Сбербанк.

Согласно ответу на запрос судебного пристава исполнителя ОСП по 

<

Адрес> ФИО3 от Дата по исполнительному производству Номер от Дата сумма задолженности 52 754,10 руб., остаток задолженности 52508,34 руб., исполнительский сбор составляет 3692,78 руб.; по исполнительному производству Номер от Дата сумма задолженности 102 839,01 руб., остаток задолженности 102359,88 руб., исполнительский сбор 7165,19 руб..

От добровольного исполнения решения суда должник уклоняется. 

С целью установления имущественного положения должника судебным приставом-исполнителем направлены запросы в учетные и регистрирующие органы, банки и кредитные организации.

В ходе исполнительного производства денежных средств и движимого имущества, принадлежащих должнику, для возможности обращения взыскания судебным приставом не установлены.

Судебным приставом-исполнителем выявлено недвижимое имущество, принадлежащее должнику ФИО1 на праве собственности:

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, кадастровый Номер.

Согласно п. 1 ст.237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании частей 1 и 4 статьи 69 Федерального закона от Дата № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При этом при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для него оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

С учетом приведенных выше норм права, юридически значимыми и подлежащими доказыванию для правильного разрешения настоящего спора являются вопросы о том, отвечает ли спорный дом признакам единственного пригодного помещения для постоянного проживания должника, не имеется ли у должника иное имущество и доходы, на которые может быть обращено взыскание, является ли соразмерным обращение взыскания на спорный дом с учетом имеющейся задолженности, что и было установлено судами при разрешении настоящего дела.

Из разъяснений, изложенных в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата Номер «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Судом установлено, что вышеуказанный исполнительный документ должником ФИО1 не исполняется, имеется задолженность по исполнительному производству. 

В отношении спорного земельного участка имеются запрещения регистрации по постановлениям судебных приставом-исполнителей в пользу взыскателя ПАО Сбербанк (исполнительное производство Номер).

Наличие запретов на регистрационные действия не препятствуют возможности обращения взыскания на указанные объекты недвижимости по долгам его собственника в рамках исполнительного производства. 

Земельный участок не подпадает под исполнительский иммунитет в соответствии со ст. 446 ГПК РФ 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20000 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание в рамках исполнительных производств Номер-ИП, от Дата; Номер от Дата о взыскании с ФИО1 задолженности в пользу ПАО Сбербанк на принадлежащий на праве собственности должнику ФИО1 земельный участок с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу: 

<

Адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20000 (двадцать тысяч) рублей. 

На заочное решение ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Искитимский районный суд Новосибирской области в срок 7 дней со дня вручения или получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение составлено в совещательной комнате 16.09.2025 г.

Председательствующий судья подпись И.Г. Осеева

Судебный акт хранится в материалах дела № 2-1628/2025