Дело № 2-1060/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

30 марта 2017 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Полещук З.Н.

при секретаре Ким Ю.Г.,

с участием истцов П, В, представителя ответчика Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П, В к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

П, В обратились в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о признании за ними права пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес>, признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что П состояла в трудовых отношениях с ОАО «Амуркабель» и в связи с работой ей было предоставлено данное жилое помещение в общежитии; истцы зарегистрированы в указанном жилом помещении, проживают в нем, несут все обязанности нанимателей жилого помещения. Данный дом с 2000 года был передан в собственность муниципалитета. Ответчик отказывается заключить договор социального найма или дать согласие на приватизацию жилого помещения.

В судебном заседании истца П, В исковые требование поддержали, ссылаясь на основания, указанные в иске.

Представитель ответчика Администрации г. Хабаровска Н иск не признала по основаниям, указанным в письменных возражениях.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Как установлено судом, 

<

адрес> была передана в муниципальную собственность на основании постановления Мэра города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ №. 

П в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в трудовых отношениях с АООТ «Амуркабель». Согласно справке председателя профкома ОАО «Амуркабель» От ДД.ММ.ГГГГ, комната 52 в общежитии по пер. Краснореченский, 2А предоставлена П на состав семьи 3 человека на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета в сентябре 2000 года.

Согласно лицевому счету, поквартирной карточке, справке абонентного отдела № МУП города Хабаровска «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей», в 

<

адрес> зарегистрированы П (наниматель), В (сын), оба с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 672 Гражданского Кодекса РФ в государственном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

В соответствии со ст.28 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в установленном порядке.

В соответствии со ст.109 Жилищного Кодекса РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

Суд считает, что истцы вселились в общежитие по 

<

адрес> законно, с разрешения администрации ОАО «Амуркабель», зарегистрированы, проживают и производят оплату за жилье и коммунальные услуги; следовательно, приобрели право пользования жилым помещением. 

Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что к жилым помещениям в общежитиях, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. В силу ст.11 этого же закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Суд полагает, что с ДД.ММ.ГГГГг. к правоотношениям между истцом и ответчиком по пользованию жилым помещением применяются нормы о договоре социального найма, истцы занимают жилое помещение на условиях договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования, и согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вправе приобрести это помещение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, на условиях, предусмотренных законом.

При этом порядок передачи в собственность граждан жилых помещений установлен Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и суд не вправе подменять своим решением функции государственных органов, учитывая так же, что указанное право с учетом подтвержденного данным решением права пользования жилым помещением истцы не реализовали.

При указанных обстоятельствах оснований для признания за истцами права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации суд не находит, что не препятствует истца обратиться за приватизацией указанного жилого помещения в порядке, установленном действующим законодательством. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования П, В удовлетворить частично.

Признать за П, В право пользования жилым помещением – квартирой 52 по переулку Краснореченский, 2 «а» в городе Хабаровске на условиях договора социального найма.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья Полещук З.Н.

Мотивированное решение изготовлено 04.04.2017 года