РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 января 2024 года Советский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Козловой М.А.,

при секретаре судебного заседания Латыповой С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-143/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обосновании требований указав, что заочным решением Советского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу №2-1895/2022 по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

На основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 приобретена указанная квартира, переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Таким образом, собственником квартиры является ФИО1

Согласно п.4.3 договора информация о лицах, сохраняющих право пользования квартирой после перехода права собственности, отсутствует. 

Вместе с тем, в квартире в настоящее время зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой.

Ответчик не является членом семьи истца и никогда таковым не являлся. Договоренности между истцом и ответчиком о праве пользования квартирой не заключались. 

Истец лишен возможности реализовать в отношении квартиры права, предусмотренные действующим законодательством. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду показал, что ответчик в квартире не проживает, личных вещей не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не производит. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП №3 У МВД России по г.Самаре, Управления по вопросам миграции по Самарской области не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении не заявлено. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 суду показал, что ФИО2 осенью вывезла вещи, сейчас собственник истец. Квартира пустая, делал в квартире ремонт. В настоящее время в квартире никто не проживает. 

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Данная квартира была приобретена истцом на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п.4.3 договора информация о лицах, сохраняющих право пользования квартирой после перехода права собственности, отсутствует. 

Согласно справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ года в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что ответчик в указанной квартире не проживает, личные вещи из жилого помещения вывезла осенью, не несет бремя содержания спорной квартиры и не оплачивает коммунальные услуги.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 суду показал, что ФИО2 осенью вывезла вещи, сейчас собственник истец. Квартира пустая, делал в квартире ремонт. В настоящее время в квартире никто не проживает. 

Согласно выписки ЕГРН ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведений отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области ФИО2 зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 выехала на другое постоянное место жительство, в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, не несет бремя содержания спорной квартиры и не оплачивает коммунальные услуги.

Указанные обстоятельства подтвердил свидетель ФИО4 не доверять показаниям, которого у суда нет оснований и к показаниям, которого суд относится с доверием.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчик членом семьи истца-собственника не является, однако, остался зарегистрирован в указанной квартире, в связи с чем истец лишен возможности пользоваться своей собственностью по своему усмотрению.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Учитывая, что возражений по поводу снятия с регистрационного учета не последовало, ответчик в квартире истца не проживает, он утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 (

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (

<

данные изъяты>) с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 января 2024 года.

Судья: М.А.Козлова