Дело № 2-1114/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Таштагол «07» декабря 2017 года 

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Н. С. 

с участием прокурора Вербовской Л.Л.

при секретаре Платоновой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании,

с извещением лиц, участвующих в деле, 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Р.С.А., Р.Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Р.С.А., Р.Е.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования, тем, что он является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности им приобретено на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств № 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ г., и зарегистрировано в учреждении юстиции в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Согласно п. 16 указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, Р.Е.А. и Р.С.А. обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ Ему известно, что ФИО2 планировала уехать в Крым и купить недвижимость где-то в Симферополе. Между ними была достигнута договоренность, согласно которой ФИО2 просила оставить их зарегистрированными по указанному адресу до августа 2017 года, потом до ДД.ММ.ГГГГ В последнее время ФИО2 перестала выходить на связь, на СМС-сообщения не отвечает. До настоящего времени ответчики зарегистрированы по 

<

адрес>. Ответчики с февраля 2017 года в указанной квартире не проживают, их личных вещей в доме не имеется, каких-либо иных договорных обязательств между ними не существовало и не существует, членами его семьи они не являются. Регистрация в квартире ФИО2, Р.Е.А., Р.С.А. существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, просит суд признать суд ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>56, снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен, представил ходатайство, в котором на исковых требованиях настаивает в полном объеме, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. №).

Ответчики ФИО2, Р.С.А., Р.Е.А. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне, месте, времени слуашния дела извещены. 

Изучив доводы искового заявления, выслушав заключение прокурора Вербовской Л.Л., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пп. "е" п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>56, принадлежащего ему на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств № 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. №).

Согласно поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес>56 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. №). 

Как следует из материалов дела, ответчики по делу являются продавцами квартиры. В соответствии с п.16 договора купли-продажи ответчики по делу обязались сняться с регистрационного учета в срок до 01 июня 2017 года.

Как установлено судом, квартира передана истцу, ответчики выехали из квартиры.

Однако с регистрационного учета в квартире не снялись.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики не являются членами семьи ФИО1, личных их вещей в квартире не имеется, никаких расходов по содержанию жилья они не несут, а спорная квартира необходима ему для личного пользования и проживания. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>56 и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в Таштагольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н. С. Башмакова