Мотивированное 

решение

 составлено 04.09.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.09.2019 Сысертский районный суд Свердловской области в составе судьи Торичной М. В., при ведении протокола помощником судьи Пыжьяновой Н. В., секретарем Исайкиной А. А., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1668/2019 по иску ФИО4 ФИО12 к ФИО4 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в данном жилом доме зарегистрированы: истец, ФИО2 - дочь (ДД.ММ.ГГГГ года рождения); ФИО4 №40817810604900317040 - бывший супруг, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № 

<

адрес>.

В указанном жилом доме ФИО6 не проживает, от неоднократных предложений добровольно подать заявление с целью снятия с регистрационного учета уклоняется, при этом ответчик имеет в собственности две квартиры, расположенные по следующим адресам:

<

адрес> А, 

<

адрес>

Бремя содержания имущества ответчик не несёт, оплату коммунальных и бытовых ycлуг не производит, членом семьи собственника не является. Оплата указанных услуг по содержанию имущества производится истцом ФИО5 

Никакого соглашения между сторонами о праве пользования ответчиком жилым домом (помещением), расположенным по адресу: 

<

адрес> принадлежащим на праве собственности истцу, не заключалось.

Ответчик не является членом семьи истца и с учётом вышеизложенного, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым домом (помещением).

Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета ФИО6 по указанному адресу. 

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась. Направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства, исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что брак между сторонами был расторгнут в 2010 году. Ответчик последние 2-3 года не проживает с истицей, в содержании жилья участия не принимает.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что брак был расторгнут истцом формально. Истица пояснила, что так нужно для бизнеса. ФИО4 узнал о расторжении брака через длительный период времени. Они вместе проживали, совершали совместные поездки. Со слов ответчика, дом строили вместе на совместные деньги. Он пояснил, что покупали маленький дом и потом на этом месте коттедж построили. Истец и ответчик поссорились. С марта 2019 года он там не проживает, до этого вместе проживали. Соглашения между истцом и ответчиком по проживанию и пользованию спорным жилым домом нет. Ответчик заключал договоры на оказание коммунальных услуг, вывоз мусора, он не собственник, но он платил за это. У истца и ответчика довольно крупный бизнес, до марта этого года ответчик участвовал в управлении компании. Когда они поругались, его выставили из дома и из бизнеса.

С учетом мнения сторон, судом было определено рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В силу ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 224, 1 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК ЖКХ «Исток», ФИО4 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в вышеуказанном доме.

Брак между ФИО6 и ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № 

<

адрес>, что подтверждается повторным свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Представитель ответчика, возражая против, заявленных требований, ссылался на то, что спорный жилой дом был построен истцом и ответчиком хоть и после расторжения брака, но в период совместного проживания.

Между тем, доводы стороны ответчика о том, что спорный дом является совместно нажитым имуществом, суд находит не состоятельными. 

В рамках рассмотрения настоящего дела установлено, что спорный жилой дом является личным имуществом ФИО5, приобретен ею после расторжения брака с ответчиком. В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилой дом, площадью 224, 1 кв.м, приобретался ФИО5 у ФИО7 за 5 330 000 руб., из которых 2500000 руб. были предоставлены ОАО «Сбербанк России» ФИО5 по кредитному договору №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, а также предоставлены договоры займа от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО5 ООО «Евро-Транс» были предоставлены денежные средства в размере 4 000 000 руб. и 1 850 000 руб. на приобретение данного дома.

Фактические брачные отношения, в которых находились между собой стороны, не имеют правового значения для разрешения данного спора, и не порождают режима общей совместной собственности на имущество, приобретенное в период таких отношений.

Доказательств того, что дом приобретался либо строился на совместные денежные средства с ответчиком, материалы дела также не содержат. Непосредственно договор купли-продажи жилого помещения, послуживший основанием для возникновения права собственности истца, также не содержит указаний на передачу ответчиком денежных средств, какое-либо обременение в пользу ответчика также отсутствует.

Кроме того, самостоятельных требований о признании данного имущества совместно нажитым стороной ответчика не заявлялось.

Доводы ответчика о том, что истцом был приобретен маленький дом, на месте которого в период совместного проживания на совместные средства истца и ответчика был построен большой дом, суд также признает несостоятельными, поскольку как следует из материалов дела, а именно договора купли-продажи от 12.09.2013, истцом приобретен дом площадью 224, 1 кв.м.

Доводы ответчика о том, что им заключены договоры на оказание коммунальных услуг, вывоз мусора, и он платил по этим счетам, не имеют правового значения для разрешения данного спора.

Также представителем ответчика указывалось на то, что истец оформила развод без его ведома, о разводе он узнал спустя продолжительное время, а именно в 2013 году, суд также считает несостоятельными, поскольку о состоявшемся разводе с 2013 года, ответчику достоверно было известно, каких либо мер для оспаривания данного решения ответчик не предпринял. 

В судебном заседании стороной ответчика не оспаривалось того обстоятельства, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, соглашения с собственником жилого помещения о пользовании спорным жилым помещением не заключено.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на спорное жилое помещение – дом, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик, будучи зарегистрированным по спорному адресу, препятствует реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие семейных отношений между сторонами, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением, отсутствие оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением являются достаточным основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО15 к ФИО4 ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: М. В. Торичная.