УИД 32RS0007-01-2024-000264-10

Дело №2-249/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2024 года пос. Дубровка

Дубровский районный суд Брянской области в составе

председательствующего Ерохиной И.В.,

при секретаре Ананенко О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с данным иском, ссылаясь в обоснование, с учетом уточнения заявленных требований, на то, что она является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по 

<

адрес> по своим характеристикам является жилым домом блокированной застройки, состоящим из четырех квартир. Каждая квартира расположена на отдельном земельном участке.

Квартира № на праве общей долевой собственности принадлежит ответчикам ФИО6, ФИО7, ФИО8, квартира № - на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО9, ФИО10, квартира № – ФИО11

В каждой квартире имеется отдельные газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, отдельные входы, помещения общего пользования отсутствуют. В доме № имеются два ввода электроснабжения: ввод № обеспечивает электроснабжение квартир №, №, №, ввод № является самостоятельным и обеспечивает электроснабжение квартиры №. Собственник квартиры № самостоятельно произвел переоборудование системы электроснабжения своей квартиры и оборудовал отдельный ввод.

Опора воздушной линии электроснабжения ввода №, который обеспечивает электроснабжение квартир №, №, №, расположена на принадлежащем истцу земельном участке, а электроввод - на наружной стене принадлежащей ей квартиры №

Электроснабжение квартиры № осуществляется через принадлежащее истцу жилое помещение посредством чердачного разветвления электропроводки от ввода №; квартиры № - по наружной стене квартиры истца в непосредственной близости от газопроводной трубы.

В ходе проверок и обращений ФИО5 были получены ответы из: администрации Рогнединского района Брянской области - собственникам квартир №, № было рекомендовано обеспечить устройство отдельных вводов электроснабжения к квартирам; Государственной жилищной инспекцией Брянской области - обратиться в судебные органы с заявлением о понуждении собственников квартир №, № выполнить работы по обеспечению отдельных вводов электроснабжения; Главного управления МЧС России по Брянской области – допущено нарушение требований пожарной безопасности собственником квартиры № ФИО9, в отношении которой было возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст.20.4. КоАП; филиала ООО «БрянскЭлектро» в г.Брянск - для проведения технических работ собственникам квартир № и № необходимо обратиться с соответствующей заявкой об изменении точки подключения и схемы электроснабжения; ООО «БрянскЭлектро» - имеется техническая возможность на переоборудование отдельных вводных устройств электроснабжения квартир № и № при наличии соответствующей заявки от собственников квартир. 

Истец ФИО5 с 2017 года неоднократно пыталась с ответчиками добровольно решить вопрос о переоборудовании системы электроснабжения принадлежащих им квартир, поскольку имеющаяся схема электроснабжения является пожароопасной, нарушает ее права, как собственника квартиры и земельного участка. Помимо прямой угрозы возгорания, она, ввиду наличия ввода № на наружной стене своей квартиры под потолком, лишена возможность произвести реконструкцию принадлежащей ей квартиры.

В адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ была направлена досудебная претензия с просьбой проведения работ по оборудованию раздельных независимых вводных устройств для обеспечения принадлежащих им квартир, которая оставлена без удовлетворения.

Таким образом, все вышеперечисленные обстоятельства, по мнению истца, в полной мере подтверждают факт нарушения ее прав, как собственника земельного участка, где расположена опора воздушной линии электроснабжения, обеспечивающая электроснабжение третьих лиц, так и собственника квартиры. Имеющаяся система электроснабжения квартир №, № не отвечает требованиям безопасности, несет прямую угрозу возгорания и, как следствие, угрозу жизни и здоровью проживающих в жилом доме людей.

Наличие не принадлежащего истцу электропровода на наружной стене ее квартиры и внутри ее не только нарушает требования пожарной безопасности, но и недопустимо согласно Правилам устройства электроустановок, утвержденным приказом Минэнерго РФ от 20.05.2003 №187. 

Являясь собственником земельного участка с учетом разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности, ФИО5 фактически должна нести ответственность за содержание линии электропередач, обеспечивающую электроснабжение квартир ответчиков, опоры воздушной линии и ввода №, либо постоянного обеспечивать доступ третьих лиц на принадлежащий ей земельный участок независимо от своей воли, что приводит к ограничению права собственности. Данный факт возлагает на нее бремя содержания не принадлежащего ей имущества, что противоречит положениям ст.209 ГК РФ.

Таким образом, наличие ввода № на наружной стене квартиры (фасаде) ФИО5, обеспечивающего электроснабжение не принадлежащего ей имущества, нарушает ее право собственности на квартиру, и, как следствие, в виду принципа единства судьбы, автоматически нарушает право собственности на принадлежащий ей земельный участок, на котором она расположена.

С учетом изложенного, ФИО5 просит суд обязать ФИО6, ФИО7, ФИО8 устранить препятствия в пользовании земельным участком и квартирой, принадлежащими ФИО5, расположенными по 

<

адрес>, путем обращения в сетевую организацию с заявлением об изменении точки подключения и схемы электроснабжения квартиры №, расположенной по 

<

адрес>, для оборудования отдельного вводного устройства электроснабжения в течение одного месяца с момента вступления в силу решения суда; 

обязать ФИО6, ФИО7, ФИО8 произвести отключение принадлежащего им электрического кабеля от вводного устройства №, расположенного на фасаде квартиры 

<

адрес> проходящего вдоль чердачного помещения квартиры №, обеспечивающего электроснабжение квартиры № по указанному адресу путем обращения в сетевую или иную специализированную организацию, имеющую допуск на проведение данного вида работ в течение одного месяца с момента вступления в силу решения суда; 

обязать ФИО9, ФИО10 устранить препятствия в пользовании земельным участком и квартирой, принадлежащими ФИО5, расположенными по 

<

адрес> путем обращения в сетевую организацию с заявлением об изменении точки подключения и схемы электроснабжения квартиры № расположенной по 

<

адрес>, для оборудования отдельного вводного устройства электроснабжения в течение одного месяца с момента вступления в силу решения суда; 

обязать ФИО9, ФИО10 произвести отключение принадлежащего им электрического кабеля от вводного устройства №, расположенного на фасаде квартиры № по 

<

адрес> проходящего по наружной стене квартиры №, обеспечивающего электроснабжение квартиры № по указанному адресу путем обращения в сетевую или иную специализированную организацию, имеющую допуск на проведение данного вида работ в течение одного месяца с момента вступления в силу решения суда; 

взыскать солидарно с ФИО6, ФИО7, ФИО8 судебную неустойку в размере 300 руб. за каждый день неисполнения решения суда с момента установленного судом срока исполнения обязательства по день фактического исполнения; 

взыскать солидарно с ФИО9, ФИО10 судебную неустойку в размере 300 руб. за каждый день неисполнения решения суда с момента установленного судом срока исполнения обязательства по день фактического исполнения.

В судебном заседании истец ФИО5 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, ходатайств, заявлений не представила. 

Ответчик ФИО8, извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не прибыл, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования не признал.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, ссылаясь на то, что 

<

адрес> является многоквартирным домом, в котором чердачное пространство и стены являются общей долевой собственностью всех собственников квартир. Кроме того, каких-либо доказательств, что имеющаяся система электроснабжения квартир № несет угрозу жизни и здоровью проживающих в доме лиц, суду не представлено.

Ответчик ФИО9, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ходатайств, заявлений не представила. Ранее в судебном заседании в удовлетворении заявленных исковых требований просила отказать.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Третье лицо ООО «БрянскЭлектро» в суд своего представителя не направило. Ранее в судебном заседании представитель названного третьего лица ФИО12 возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо ООО ПАО «Россети Центр» - «Брянскэнерго» в суд своего представителя не направило, представило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражало против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся надлежаще извещенных о дате и времени судебного заседания участников процесса.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и материалами дела (выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости №КУВИ-001/2024-108504353 от ДД.ММ.ГГГГ) подтверждено, что по 

<

адрес> расположен многоквартирный дом №, с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, одноэтажный. В данном доме имеются помещения с кадастровыми номерами: №, №, №, №.

Согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в указанном выше многоквартирном доме квартира № с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и земельный участок, с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО5

Согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном выше многоквартирном доме квартира №, с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и земельный участок, с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по 

<

адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО9 и ФИО10

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договору на передачу квартиры (дома) в собственность граждан Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствам о государственной регистрации права на земельный участок и квартиру от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в указанном выше многоквартирном доме квартира №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и земельный участок, с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по 

<

адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО6, ФИО7, ФИО8

Согласно ч.6 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1-3 части 1 статьи 36 ЖК РФ. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

Согласно п.4 ч.1 ст.36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме и относится к их общему имуществу многоквартирного дома. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу положений ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Многоквартирный дом отличается множественностью собственников жилых и нежилых помещений, что исключается в жилых домах индивидуального домовладения и в жилых домах блокированной застройки.

Таким образом, доводы истца о том, что жилой дом № по 

<

адрес>, является жилым домом блокированной застройки, а не многоквартирным, опровергаются указанными выше материалами дела и нормами действующего законодательства.

Многоквартирный дом №, расположенный по 

<

адрес> присоединен к сетям ООО «БрянскЭлектро», которая является сетевой организацией, осуществляющей деятельность по передаче электроэнергии по принадлежащим ей электросетевым объектам.

При этом на территории Брянской области электроснабжение осуществляется гарантированным поставщиком электроэнергии ООО «ГазпромэнергосбытБрянск», который в силу указанного статуса обязан заключать договоры энергоснабжения с потребителями.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 – начальник отдела имущественных отношений, ЖКХ, архитектуры и строительства администрации Рогнединского района Брянской области, ФИО2 – начальник ОНДПР по Дубровскому району Брянской области, каждый в отдельности, суду показали, что на основании обращения ФИО5 в администрацию Рогнединского района ДД.ММ.ГГГГ комиссионно было проведено обследование многоквартирного дома 

<

адрес>. В ходе обследования было установлено наличие двух вводов электроснабжения. Ввод № обеспечивает электроснабжение квартир №№, № № ввод № – квартиры №. При этом, электропроводка, идущая от ввода электроснабжения в квартиру № эксплуатируется с видимыми нарушениями изоляции, что нарушает требования Противопожарных правил. Других нарушений выявлено не было. По результатам обследования собственнику квартиры № ФИО9 было рекомендовано в срок до ДД.ММ.ГГГГ по обоюдному согласию с ФИО5 обеспечить замену кабеля, идущего от ввода электроснабжения в квартиру №. ФИО9 были приобретены необходимые материалы, однако ФИО5 не пустила ее на свою территорию для проведения ремонтных работ.

Свидетель ФИО3 – электромонтер ООО «БрянскЭлектро» Дубровской РЭС – суду показал, что ФИО9 обратилась к нему с просьбой об изоляции электропровода, идущего от вводного устройства в 

<

адрес>. Ею были приобретены все необходимые для этого материалы. Однако, ФИО5 не пустила его на свой земельный участок для проведения ремонтных работ, игнорируя его пояснения, что работы необходимо провести в целях пожарной безопасности, в том числе и ее имущества. 

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность фактов, сообщенных свидетелями, данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах

Судом установлено, материалами дела и показаниями допрошенных в суде свидетелей, подтверждено, что в многоквартирном доме № по 

<

адрес>, имеются два ввода электроснабжения: ввод № обеспечивает электроснабжение квартир № (принадлежащей ФИО6, ФИО7, ФИО8), № (принадлежащей ФИО9, ФИО10), № (принадлежащей ФИО5) и находится на наружной стене квартиры № ввод № является самостоятельным и обеспечивает электроснабжение квартиры № Электроснабжение квартиры № осуществляется от ввода через разветвление электрических приборов по чердачному помещению жилого дома, квартиры № – через электрические провода, проложенные по наружной части стены квартиры №. Опора воздушной линии электроснабжения ввода №, который обеспечивает электроснабжение квартир №, №, №, расположена на принадлежащем истцу земельном участке.

Истец ФИО5 в обоснование своих требований ссылается на то, что расположение линии электроснабжения ввода № на фасаде принадлежащей ей квартиры, располагающейся в границах принадлежащего ей земельного участка, ограничивает ее право собственности на данные объекты недвижимости и не позволяет распорядиться данным имуществом по своему усмотрению.

В связи с данным обстоятельством ФИО5 обращалась в соответствующие инстанции по вопросу переоборудования раздельных вводов электроснабжения квартир № и № в многоквартирном доме №.

По факту обращения ФИО5 администрацией Рогнединского района Брянской области ДД.ММ.ГГГГ за №и дан ответ, что многоквартирный жилой дом №, расположенный по 

<

адрес>, состоит из 4 квартир, с индивидуальным газовым отоплением, электроснабжением, централизованным холодным водоснабжением и водоотведением. Способ управления – непосредственное управление собственниками жилых помещений. Жилые помещения находятся в частной собственности. Комиссией по муниципальному жилищному контролю при администрации 

<

адрес> в составе: инспектора Отделения НДПР по Рогнединскому району ФИО2 заместителя начальника Филиала ООО «БрянскЭлектро» ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ были проведены внеплановые проверки в отношении квартир №№, № в доме № по указанному адресу с привлечением собственников квартир, установлено наличие двух вводов электроснабжения в многоквартирный дом, а именно, ввод № обеспечивает электроснабжение квартир №, 2, 3 и находится на наружной стене квартиры №, не изолирован. Электроснабжение квартир № и № осуществляется посредством чердачного разветвления электропроводки от ввода №, что противоречит требованиям электробезопасности и пожарной безопасности. Ввод № обеспечивает электроснабжение квартиры №. Собственникам квартир № и № указанного дома было рекомендовано обеспечить устройство отдельных вводов электроснабжения в указанные квартиры. 

Повторно проверка проводилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлен соответствующий акт обследования домовладения. Комиссия в составе: начальника отдела имущественных отношений, ЖКХ, архитектуры и строительства ФИО1., дознавателя Отделения НДПР по Рогнединскому району ФИО2., начальника Филиала ООО «БрянскЭлектро» в г.Брянск ФИО12, начальника Рогнединского РЭУ филиала ПАО «Газпром газораспределение Брянск» Северный ФИО13, осмотрев многоквартирный жилой дом №, расположенный по 

<

адрес>, установила наличие двух вводов электроснабжения, а именно, ввод № обеспечивает электроснабжение квартир №, № № и находится на наружной стене квартиры №. Ввод электропроводки квартиры № (ФИО9) эксплуатируется с видимыми нарушениями изоляции на вводе электроэнергии на внешней поверхности стены многоквартирного жилого дома (п.42 (а) Правил противопожарного режима в РФ, утвержденного постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 №390). Рекомендовано по обоюдному согласию двух собственников, а именно, ФИО5 и ФИО9 обеспечить замену кабеля ввода электроснабжения к квартире №

По результатам рассмотрения обращения ФИО5 начальник Управления по правовой и корпоративной работе Филиала ООО «БрянскЭлектро» в г.Брянск от 18.03.2020 сообщил, что для проведения работ по переоборудованию раздельных вводных кабелей квартир № и № дома 

<

адрес> собственникам указанных квартир в адрес сетевой организации необходимо обратиться с соответствующей заявкой об изменении точки подключения и схемы электроснабжения.

Главным управлением МЧС России по Брянской области по результатам предварительной проверки и комиссионного обследования указанного выше дома № установлено, что ввод электроэнергии к квартире № выполнен самостоятельным (отдельным). К квартирам №, № и № ввод электроэнергии подходит к наружной части стены квартиры №. Электроснабжение квартиры № осуществляется от ввода через разветвление электрических проводов по чердачному помещению жилого дома, которые проложены в гофре в подвешенном состоянии, нарушений их изоляции визуально не установлено. Электроснабжение квартиры № осуществляется через электрические провода, проложенные по наружной части стены квартиры №. На вводе электроэнергии в районе разветвления электрических проводов и кабелей, ведущих к квартире № имеются видимые нарушения их изоляции, что является нарушением требований п.42 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ №390 от 25.04.2012 «О противопожарном режиме». Указанное нарушение требований пожарной безопасности допущено собственником квартиры № ФИО9, в отношении которой возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст.20.4 КоАП РФ. С жильцами дома № проведена профилактическая беседа о необходимости соблюдения мер пожарной безопасности (ответ Главного управления МЧС России по Брянской области от 29.01.2020).

Начальник Дубровского РЭС ООО «БрянскЭлектро» ФИО12 на обращение ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ направил ответ №б/н, согласно которому жилой дом 

<

адрес>, состоящий из 4 квартир, электрифицирован. Так как данный дом уже имеет технологические присоединения к электрическим сетям, то осуществление нового технологического присоединения по иной схеме внешнего электроснабжения не будет соответствовать нормам законодательства. Согласно ст.26 Федерального закона №35-ФЗ от 26.03.2003 «Об электроэнергетике», технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ, и носит однократный характер. Указанный порядок утвержден постановлением Правительства РФ №861 от 27.12.2004, в п.2 которого указан исчерпывающий перечень случаев технологического присоединения к электрическим сетям. Согласно п.8 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 внешней границей сетей электроснабжения является внешняя граница стена многоквартирного дома, в связи с чем сетевая организация ООО «БрянскЭлектро» не несет эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности за электросети проходящие по стене дома и относящиеся к составу общего имущества дома. При указанных обстоятельствах выполнить переустройство внутренних сетей дома, относящегося к общему имуществу дома, и произвести отдельное подключение к электросетям квартиры ФИО5 возможно только при наличии общего решения собственников квартир дома и в рамках оказания услуг при заключении соответствующего договора оказания услуг за плату, установленную договором.

В соответствии с абз.1, 3 ч.1 ст.26 Федерального закона №35-ФЗ от 26.03.2003 «Об электроэнергетике» технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам (далее также - технологическое присоединение), осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.

Технологическое присоединение осуществляется на основании договора об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства, заключаемого между сетевой организацией и обратившимся к ней лицом. Указанный договор является публичным.

Технологическое присоединение - это комплексная услуга, оказываемая сетевыми компаниями юридическим и физическим лицам в целях создания возможности для потребления (выдачи) электрической мощности и предусматривающая фактическое присоединение энергетических установок потребителей к объектам сетевого хозяйства.

Технологическое присоединение включает в себя комплекс мероприятий: 1) подачу заявки с приложением необходимых документов; 2) заключение договора об осуществлении технологического присоединения; 3) выполнение заявителем и сетевой организацией мероприятий, предусмотренных договором; 4) проверку выполнения технических условий; 5) составление и подписание акта разграничения эксплуатационной ответственности электроустановок и акта разграничения балансовой принадлежности; 6) осуществление сетевой организацией фактического присоединения объектов заявителя к электрическим сетям; 7) подписание акта технологического присоединения.

Итогом прохождения процедуры технологического присоединения является фактическое присоединение устройств потребителя к электрическим сетям сетевой организации и фактический прием (подача) напряжения и мощности на объекты потребителя, что дает возможность потребителю заключить договор энергоснабжения и потреблять электроэнергию в рамках величины разрешенной сетевой организацией мощности, оплачивая ее в соответствии с установленными в тарифами на электрическую энергию.

Порядок технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам к электрическим сетям установлен Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 №861 в «Правилах технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям» (далее Правила ТП).

В п.3 Правил ТП указано, что сетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им настоящих Правил и наличии технической возможности технологического присоединения.

При этом в отношении заявителей - физических лиц в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно, которые используются для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, сетевая организация обязана заключить такой договор, а также выполнить мероприятия по технологическому присоединению независимо от наличия или отсутствия технической возможности технологического присоединения.

Согласно п.2 действие настоящих Правил ТП распространяется на случаи, которые являются исчерпывающими: 

присоединения впервые вводимых в эксплуатацию энергопринимающих устройств;

увеличения максимальной мощности ранее присоединенных энергопринимающих устройств;

изменения категории надежности электроснабжения, точек присоединения, видов производственной деятельности, не влекущих пересмотра величины максимальной мощности, но изменяющих схему внешнего электроснабжения ранее присоединенных энергопринимающих устройств;

присоединения ранее присоединенных энергопринимающих устройств, выведенных из эксплуатации (в том числе в целях консервации на срок более 1 года) в порядке, установленном Правилами вывода объектов электроэнергетики в ремонт и из эксплуатации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.07.2007 №484 «О выводе объектов электроэнергетики в ремонт и из эксплуатации»;

изменения схемы внешнего электроснабжения ранее присоединенных энергопринимающих устройств в целях вывода из эксплуатации объектов электросетевого хозяйства, не отнесенных к объектам диспетчеризации, в соответствии с Правилами вывода объектов электроэнергетики в ремонт и из эксплуатации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30.01.2021 №86 «Об утверждении Правил вывода объектов электроэнергетики в ремонт и из эксплуатации, а также о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросу совершенствования порядка вывода объектов электроэнергетики в ремонт и из эксплуатации».

Таким образом, исковые требования, по которым ФИО5 просит обязать собственников жилых помещений многоквартирного дома обратиться в сетевую организацию с заявлением об изменении точки подключения и схемы электроснабжения квартир ответчиков, являются незаконными, поскольку ни один из предусмотренных в Правилах случаев не подходит применительно к рассматриваемой ситуации.

Требования истца об обязании ответчиков инициировать обращение в сетевую организацию об изменении точки присоединения неправомерны, поскольку в указанном многоквартирном доме не меняется ни категория надежности электроснабжения, ни виды производственной деятельности. 

Пунктом 16.1 Правил ТП предусмотрено, что заявители несут балансовую и эксплуатационную ответственность в границах своего участка, до границ участка заявителя балансовую и эксплуатационную ответственность несет сетевая организация, если иное не установлено соглашением между сетевой организацией и заявителем, заключенным на основании его обращения в сетевую организацию.

Согласно абз.3 п.16.1 указанных Правил, при осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя, находящихся в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, под границей участка заявителя понимается граница балансовой принадлежности, определенная в документах о технологическом присоединении к электрической сети соответствующего многоквартирного дома, а при их отсутствии, если соглашением сторон не предусмотрено иное, границей участка заявителя является место соединения питающей линии сетевой организации с ближайшим к такому нежилому помещению предусмотренным проектом на многоквартирный дом вводным устройством (вводно-распределительным устройством, главным распределительным щитом), установленным на вводе питающей линии в соответствующее здание или его обособленную часть.

В этой связи, граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объекта капитального строительства - многоквартирного дома, расположенного по 

<

адрес>, является вводно-распределительное устройство (ВРУ) на стене дома, т.е. точка присоединения к электросетям, за содержание которой несут ответственность все собственники помещений в указанном многоквартирном доме.

Кроме того, организация отдельных вводов породит создание нескольких точек присоединения для указанного многоквартирного дома, что повлечет за собой неопределенность и затруднительное исполнение обязательств по договорам энергоснабжения между потребителями и гарантирующим поставщиком, а также обязательств сетевой организации по оказанию услуг по передаче электроэнергии до указанного многоквартирного дома и может явится причиной споров относительно определения границы балансовой принадлежности, что недопустимо.

Помимо указанных специальных норм права, правоотношения по энергоснабжению также регулируются общими нормами права, содержащимися в ст.ст.539-548 ГК РФ.

Так, согласно ч.1 ст.539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Таким образом, указанное нормативное регулирование возлагает на потребителей электроэнергии обязанность по обеспечению надлежащей и безопасной эксплуатации находящихся в их ведении и границах балансовой принадлежности энергетических сетей и исправности используемого ими оборудования, которая соотносится с точкой подключения к электросетям; и применительно к выполнению указанной обязанности потребителя, а также исполнению обязательств со стороны гарантирующего поставщика и сетевой организации, точка присоединения объекта потребителя (в данном случае - многоквартирного дома) должна быть однозначно определена, не порождая каких- либо неопределенностей.

С учетом изложенного, суд полагает, что исковые требования ФИО5 являются незаконными, необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

Частью 3 ст.17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, в случае возникновения конфликтов и противоречий при осуществлении гражданами прав и свобод должен быть установлен соответствующий баланс, который при недостижении соглашения между ними может быть определен судом, с учетом того, что жизнь и здоровье человека имеют первостепенную ценность.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п.2 ст.62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Данная норма, предоставляя собственнику защиту от нарушений, не связанных с лишением владения, в том числе предполагает возможность защиты прав собственника от действий владельца соседнего земельного участка, жилого помещения.

Как разъяснено в п.п.45, 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст.304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

С учетом изложенного, обстоятельством, имеющим значение для правильного рассмотрения дел о пресечении действий, нарушающих право, является установление факта нарушения ответчиком права, принадлежащего истцу, либо угрозы такого нарушения.

Таким образом, обращаясь с требованием об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком, истец должен доказать юридически значимые для данных правоотношений обстоятельства, а именно наличие нарушения его прав собственности либо законного пользования либо создание реальной угрозы жизни и здоровью сохранением строения. 

Однако, истцом ФИО5 доказательств чинения препятствий со стороны ответчиков в пользовании квартирой № дома 

<

адрес> и земельным участком по тому же адресу, принадлежащими ей, суду не представлено.

Как следует из ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым отказать ФИО5 в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком – отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца через Дубровский районный суд Брянской области со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2024 года.

Председательствующий по делу И.В. Ерохина