Дело № 2-3719/18г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.07.2018 г. г. Махачкала

Федеральный суд Советского района г.Махачкалы в составе: председательствующего судьи Джунайдиева Г.Г.,

при секретаре Зайналбиевой Д.С.,

с участием представителя истца :ФИО1 

представителя ответчика Администрации ГОсВД «г.Махачкала» ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации ГОсВД «город Махачкала» о сохранении квартиры в первоначальном состоянии

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации ГОсВД «город Махачкала» о сохранении квартиры в первоначальном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что он ФИО3 в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру у ФИО4 находящуюся по адресу: РД, 

<

адрес> «Б», 

<

адрес>, общей площадью 114,4 кв.м., расположенную на 3-м этаже.

ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о государственной регистрации права за им зарегистрировано право собственности на квартиру за №.

Согласно техническому паспорту на квартиру общая площадь составляет -114,4 кв.м., жилая - 76,3 кв.м., вспомогательная - 38,1 кв.м.

Она являюсь инвалидом № группы, с ней проживают: муж, дочь, сын с невесткой и их несовершеннолетний ребенок.

Когда она приобретала квартиру, со стороны двора - кухни и комнаты имелся пристроенный балкон с внутренней перепланировкой отличающейся от техпаспорта квартиры, размерами 7 м х 1,5 м. Как пояснил бывший собственник квартиры, данный балкон был пристроен сразу же после постройки дома.

Данный балкон имеет железную конструкцию, обшит пластиком, и z-Lve-e: пластиковые окна, у соседей также расположены идентичные балконы.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ - жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это создает угрозу их жизни и здоровью

Данный балкон не нарушает права, и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного просит 

сохранить квартиру общей площадью 114,4 кв.м., расположенную на 3-м этаже, находящуюся по адресу: РД, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии с учетом возведенного (пристроенного) балкона размерами 7 м х 1,5 м.;

- включить балкон размерами 7 м х 1,5 м. (10,5 кв.м.) в общую площадь квартиры.

В судебном заседании представители истца по доверенностям в деле, исковые требования поддержали, просили удовлетворить по изложенным в иске основаниям. 

Представитель ответчика Администрации ГОсВД «г.Махачкала» исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать перепланировка произведена без предварительного согласования. 

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

На основании ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Из заключения эксперта № от 2 июля. 2018 года, проведенного в НП « Саморегулируемой организация судебных экспертов» по заявлению клиента, следует, что помещения 

<

адрес>, по адресу: РД, 

<

адрес>. при осмотре пристройки и его конструктивных элементов деформационных трещин, просадок не выявлено, Деформации, прогибов, отклонений от проектной плоскости несущих и ограждающих конструкции здания, свидетельствующих о потере несущей способности не выявлено. Жилой дом соответствует требованиям строительным нормам. 

Таким образом, произведенная перепланировка не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ч.1 ст.56 ГПК РФ).

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства по гражданскому делу представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Также не установлено допущения при этом нарушения градостроительных и строительных норм и правил, и что сохранение помещения в переустроенном состоянии нарушают права и охраняемых законом интересов других лиц, и что создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО8 удовлетворить.

Сохранить квартиру общей площадью 114,4 кв.м., расположенную на 3-м этаже, находящуюся по адресу: РД, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии с учетом возведенного (пристроенного) балкона размерами 7 м х 1,5 м.; - включить балкон размерами 7 м х 1,5 м. (10,5 кв.м.) в общую площадь квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения 

Судья Г.Г. Джунайдиев.