Дело № 2-1678/2021 30 июля 2021 года

78RS0018-01-2021-001873-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Литвиновой И.А.

при секретаре Эверест А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО3, в котором после уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 29.11.2018 года. 14.05.2019 года ответчик был вселен в принадлежащее на праве собственности истцам жилое помещение, однако по указанному адресу ответчик не проживает, личного имущества ответчика в квартире не имеется, оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не осуществляет. Регистрация ответчика в квартире является препятствием для осуществления законных прав собственников (л.д. 5-6, 54).

Истцы ФИО2, ФИО1, ФИО2 в судебном заседании просили удовлетворить заявленные исковые требования, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, указали на то, что ответчик членом их семьи не является, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, ответчик для проживания жилую площадь не использует, в квартире нет его личных вещей, ответчик не несет бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке ст. 113 ГПК РФ телефонограммой (л.д. 58), об отложении дела не просил, каких-либо возражений по иску не представил.

В силу ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ходатайство с приложением доказательств уважительности причин неявки от ответчика в суд не поступало. При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам. 

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, включая объяснения истцов, в их совокупности, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно материалам дела истцам на праве общей долевой собственности: ФИО2 - 1/5 доля, ФИО1 - 1/5 для, ФИО2 -3/5 доли, на основании договора купли-продажи от 29.11.2018 года принадлежит однокомнатная квартира общей площадью 31,90 кв.м, жилой площадью 17,50 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истцов зарегистрировано в установленном порядке 24.12.2018 года (л.д. 40-43, 44-53)

Из справки о регистрации формы-9 усматривается, что ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту проживания по вышеуказанному адресу с 14.05.2019 года (л.д. 17).

Доказательств того, что ответчик является членом семьи собственников, материалы дела не сдержат.

Судом также принимается во внимание, что доказательств, свидетельствующих о том, что между истцами и ответчиком имеется какое-либо соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением, не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право ответчика на пользование спорным жилым помещением пресекательно и связано с волеизъявлением на это собственников, поскольку в данном случае не основано ни на договоре, ни на законе, в том числе ст. 292, ст. 31 ЖК РФ, регламентирующей права членов семьи собственника, к коим ответчик не относится, ущемляет права истцов как собственников жилого помещения, соответственно, подлежит прекращению по требованию собственников в соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ.

При таких обстоятельствах в силу положений ст. 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ требования истцов о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации в регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, приводит к ущемлению прав собственников по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им на праве собственности имуществом, а также к необоснованному несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом зарегистрированного ответчика, не являющегося членом их семьи, принимая о внимание, что истцы как собственники в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, исходя из положения п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, ответчик ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: 

Мотивированное решение суда составлено 09.08.2021 года