Дело № 2-380/2019 УИД 64RS0019-01-2019-000471-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2019 года г.Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Королевой Н.М.

при секретаре Домниной О.А.

с участием старшего помощника Красноармейского межрайонного прокурора Саратовской области Мазепина К.Д.,

представителя истца – администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Красноармейского муниципального района Саратовской области обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ответчик состоит на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение является собственностью Красноармейского муниципального района Саратовской области. ФИО2 добровольно выехал из спорного жилья и длительное время фактически в нем не проживает, бремя содержания квартиры не несет. При таких обстоятельствах, регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении препятствует истцу в эффективном использовании муниципального жилищного фонда социального использования, обеспечению жилым помещением граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В связи с этим просит признать утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу ФИО2

Представитель истца администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области – ФИО1 в судебном заседании требования поддержала и дала пояснения аналогичные описательной части решения, дополнив, что в спорной квартире с 2008 года никто не проживает, препятствий со стороны истца в пользовании ответчиком спорным жилым помещением не имеется, личных вещей его в квартире также нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по месту регистрации.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения. 

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из материалов дела, в муниципальной собственности Красноармейского муниципального района Саратовской области находится квартира 

<

адрес> (л.д. 5, 6-7).

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире на регистрационном учете с 12 мая 2006 года состоит ФИО2 (л.д. 4), который был вселен в данное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО11 (л.д. 8).

Из акта осмотра квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, от 21 февраля 2019 года видно, что входная дверь заперта, признаков пребывания граждан не обнаружено, в выходящие на улицу окна видны пустые комнаты, мебели нет (л.д. 9).

В соответствии со сведениями филиала ГУП Саратовской области «Облводоресурс» - «Красноармейский», МУП г. Красноармейска Саратовской области «Комбинат благоустройства», ООО «Красноармейское коммунальное предприятие», Саратовэнерго, отделение по Красноармейскому району ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», за услуги водоснабжения /водоотведения на 01 февраля 2019 года, за техническое обслуживание спорной квартиры за период с 01 июня 2017 года по 01 апреля 2019 года, за газоснабжение с 01 января 2013 года по 01 апреля 2019 года, имеются задолженности (л.д. 10-16). 

Из показаний допрошенного в качестве свидетеля участкового уполномоченного ОМВД России по Красноармейскому району ФИО7 следует, что на его административном участке расположена 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, в которой с 2008 года никто не проживает, квартира оставлена без присмотра. ФИО2 в спорной квартире никогда не видел.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что работает в ООО «Красноармейское коммунальное предприятие», которое с 01 июня 2017 года является управляющей компанией 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, со слов соседей в данной квартире никто не проживает длительное время, имеется задолженность за техническое обслуживание.

Таким образом, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, поскольку длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не несет бремя его содержания и не оплачивает коммунальные услуги.

Ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, свидетельствующих о временном его отсутствии по месту регистрации, или о наличии препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Мотивированный текст решения изготовлен 25 июня 2019 года.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский городской суд Саратовской области, в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.М. Королева