Дело № 2-180/2026

УИД 52RS0033-01-2026-000021-57

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2026 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Антипова В.М.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней /иные данные/, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего /иные данные/ к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа /адрес/, администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области о заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней /иные данные/, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего /иные данные/ обратились в Дальнеконстантиновский районный суд с настоящим иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области, администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области, ссылаясь на то, что согласно решению исполнительного комитета Дальнеконстантиновского районного Совета депутатов, трудящихся от 19 июля 1967 года /номер/, ФИО2 (так в документе, а в действительности ФИО3) была выделена квартира по адресу: /иные данные/ и /дата/ гр. ФИО3 с семьей, состоящей из 3-х человек (так в документе), был выдан ордер /номер/. В августе месяце 1967 года в указанном жилом помещении регистрируются ФИО3, ФИО4, (сын) и ФИО5 (сын). В дальнейшем был заключен договор найма жилого помещения с ФИО6 А (так в документе) по адресу: /иные данные/ (так в документе). Нумерация /адрес/ является неверной, т.к. первоначальные наниматели (ФИО3, ФИО4 и ФИО5), а затем и Истцы изначально были зарегистрированы и проживали в /адрес/.

/иные данные/ года ФИО3 скончалась. На 26.11.2025г. в данном жилом помещении были зарегистрированы ФИО5, ФИО1, ФИО7, /иные данные/. Желая реализовать свое право на приватизацию указанной квартиры в соответствии с законом от 04.07.1991 /номер/ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», 26.11.2025г. ФИО5 обратился в администрацию Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области с заявлением о заключении договора социального найма, так как ранее заключенный договор найма является некорректным. На обращение ФИО5 администрация Дальнеконстантиновского муниципального округа 26.11.2025г. дает ответ, что договор социального найма жилого помещения не может быть заключен в связи с расхождением данных в представленных документах.

/дата/ ФИО5 скончался. В настоящее время в жилом помещении по адресу: /иные данные/ зарегистрированы: ФИО1, ФИО7, /иные данные/.

Иные лица в жилом помещении не проживают и не зарегистрированы.

Следует учитывать, что Истцы в настоящее время постоянно зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, надлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, задолженностей не имеют, о чем свидетельствует справка ООО «Центр-СБК» от 25.12.2025 № 105.

Таким образом, поскольку Истцы являются близкими родственниками и членами семьи умершего нанимателя жилого помещения, в настоящее время постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении, надлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, задолженностей не имеют.

Истцы просят обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области заключить с ФИО1, /иные данные/, ФИО7, /иные данные/ договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: /иные данные/, кадастровый /номер/, площадь жилого помещения 33,2 кв.м.

В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. До начала судебного заседания от ФИО7, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8 поступило заявление, согласно которому истец просит обязать КУМИ заключить договор социального найма с ФИО1.

Представитель ответчика администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому в удовлетворении исковых требований истцов не возражает.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что заключение договора социального найма возможно при установлении юридически значимых фактов в судебном порядке, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (часть 2 указанной статьи).

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи (пункт 27 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с пунктом 24 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии; члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ); дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

Как разъяснено в абзаце 7 пункт 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статьи 55 ГПК РФ).

По смыслу указанных норм Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации для признания названной категории лиц членами семьи собственника или нанимателя жилого помещения юридическое значение имеет факт их вселения в жилое помещение именно в качестве членов семьи.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Частью 2 статьи 82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями. По смыслу части 3 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи.

Судом установлено, что согласно решению исполнительного комитета Дальнеконстантиновского районного Совета депутатов, трудящихся от 19 июля 1967 года № 187, ФИО2 (так в документе, а в действительности ФИО3) была выделена квартира по адресу: /иные данные/ и /дата/ гр. ФИО3 с семьей, состоящей из 3-х человек (так в документе), был выдан ордер /номер/. В августе месяце 1967 года в указанном жилом помещении регистрируются ФИО3, ФИО4, (сын) и ФИО5 (сын). В дальнейшем был заключен договор найма жилого помещения с ФИО6 А (так в документе) по адресу: /иные данные/ (так в документе). Нумерация /адрес/ является неверной, т.к. первоначальные наниматели (ФИО3, ФИО4 и ФИО5), а затем и Истцы изначально были зарегистрированы и проживали в /адрес/.

/дата/ ФИО3 скончалась. На 26.11.2025г. в данном жилом помещении были зарегистрированы ФИО5, ФИО1, ФИО7, ФИО9 и ФИО8. Желая реализовать свое право на приватизацию указанной квартиры в соответствии с законом от 04.07.1991 № 1541- 1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», 26.11.2025г. ФИО5 обратился в администрацию Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области с заявлением о заключении договора социального найма, так как ранее заключенный договор найма является некорректным. На обращение ФИО5 администрация Дальнеконстантиновского муниципального округа 26.11.2025г. дает ответ, что договор социального найма жилого помещения не может быть заключен в связи с расхождением данных в представленных документах.

/дата/ ФИО5 скончался. В настоящее время в жилом помещении по адресу: /иные данные/ зарегистрированы: /иные данные/.

Иные лица в жилом помещении не проживают и не зарегистрированы.

Истцы в настоящее время постоянно зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, надлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, задолженностей не имеют, о чем свидетельствует справка ООО «Центр-СБК» от 25.12.2025 № 105.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней /иные данные/, ФИО7, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего /иные данные/ к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области, администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области о заключении договора социального найма - удовлетворить.

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: /иные данные/ кадастровый /номер/, площадь жилого помещения 33,2 кв.м. с ФИО1, /иные данные/

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дальнеконстантиновский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.М. Антипов

Мотивированное решение изготовлено 1 апреля 2026 года.