Дело № 2-1068/2025 

УИД 61RS0013-01-2025-000742-71

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года г. Гуково Ростовской области 

Гуковский городской суд Ростовской области 

в составе председательствующего судьи Козинцевой И.Е.,

при секретаре Матвиевской Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Донэнерго Тепловые сети» Гуковский район тепловых сетей к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

установил:

ООО «Донэнерго Тепловые сети» Гуковский район тепловых сетей обратилось в суд с иском, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником нежилого помещения по 

<

адрес>. ООО «Донэнерго Тепловые сети» поставляет тепловую энергию в помещения многоквартирного дома по 

<

адрес>. За период с 01.11.2022 по 30.04.2023 задолженность ФИО1 по оплате за теплоснабжение составляет 50 753,54 руб., пени за период с 12.12.2022 по 10.02.2025 составляют 20 558, 84 руб. 18.07.2023 мировым судьей судебного участка № 2 Гуковского судебного района Ростовской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за коммунальные услуги, который определением мирового судьи от 03.11.2023 отменен в связи с подачей ФИО1 возражений относительно его исполнения. 

На основании изложенного истец с учетом уточненных исковых требований просит суд взыскать с ответчика ФИО1 сумму задолженности в общем размере 75 312,38 руб., в том числе по статьям: теплоснабжение за период с 01.11.2022 по 30.04.2023 в сумме 50 753,54 руб., пени за период с 12.12.2022 по 13.08.2025 в сумме 30 991,27 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО3

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования признал частично, просил уменьшить размер пени до 1 000 рублей.

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив и оценив в порядке статьи 67 ГПК Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. 

Истец ООО «Донэнерго Тепловые сети» поставляет тепловую энергию в помещения многоквартирного дома 

<

адрес>.

18.07.2023 мировым судьей судебного участка № 2 Гуковского судебного района Ростовской области вынесен судебный приказ № 2-1708/2023 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Гуковского судебного района Ростовской области от 03.11.2023 судебный приказ № 2-1708/2023 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за коммунальные услуги отменен в связи с подачей ФИО1 возражений относительно его исполнения. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за теплоснабжение (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. ч. 1,2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, а при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг,, утвержденных органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно уточненному расчету истца, ответчик ФИО1 имеет задолженность по оплате теплоснабжения за период с 01.11.2022 по 30.04.2023 в размере 50 753,54 руб.; размер пени за период с 12.12.2022 по 13.08.2025 составляет 30 991,27 руб. 

Ответчик ФИО1, являясь собственником нежилого помещения, имеет обязательство по несению расходов по оплате коммунальных услуг путем ежемесячного внесения платежей. В связи с чем имеющаяся задолженность по оплате за теплоснабжение за период с 01.11.2022 по 30.04.2023 в размере 50 753,54 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Требования истца в части взыскания пени за период с 12.12.2022 по 13.08.2025 в размере 30 991,27 руб. подлежат частичному удовлетворению, с учетом заявленного ходатайства представителем ответчика о снижении размера пени. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Поскольку заявленная истцом сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, принимая во внимание заявленное ходатайство ответчика, суд полагает возможным снизить размер неустойки до до 14 000 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В связи с изложенным с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат также взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации,

решил:

уточненные исковые требования ООО «Донэнерго Тепловые сети Гуковский район тепловых сетей удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Донэнерго Тепловые сети» Гуковский район тепловых сетей (ИНН 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате теплоснабжения за период с 01.11.2022 по 30.04.2023 в размере 50 753,54 руб.; пени за период с 12.12.2022 по 13.08.2025 в размере 14 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей, всего 68 753 рубля 54 копейки (шестьдесят восемь тысяч семьсот пятьдесят три рубля 54 копейки). 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья И.Е. Козинцева

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2025.