Дело № 2-494\2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Тбилисская 21 июня 2018 года 

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Нечаева Е.А.,

при секретаре Беликовой С.А.,

с участием

представителя истца ФИО1, согласно доверенности

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 в котором просил обязать ответчика не чинить ему препятствия в пользовании принадлежащими ему квартирой № 1 и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>; обязать ответчика освободить от мебели, принадлежащие ему комнату № 5 площадью 8,3 кв.м., комнату № 1 площадью 14,7 кв.м., комнату № 2 площадью 17,1 кв.м., комнату № 8 площадью 6,7 кв.м., комнату № 9 площадью 2,4 кв.м., относящиеся к квартире № 1, по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником 

квартиры № 1, состоящей из комнаты № 5 площадью 8,3 кв.м., комнаты № 1 площадью 14,7 кв.м., комнаты № 2 площадью 17,1 кв.м., комнаты № 8 площадью 6,7 кв.м., комнаты № 9 площадью 2,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка по данному адресу. Указанная квартира и земельный участок были выделены ему в собственность решением Тбилисского районного суда от 26 октября 2017 года по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО2 о реальном разделе совместно нажитого имущества.

Этим же решением суда ответчику в собственность была выделена квартира № 2 и относящийся к ней земельный участок, по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик по делу ФИО2 нарушает его права собственника имущества, а именно не пускают его в квартиру, препятствует во владении и пользовании указанным имуществом, всячески чинит препятствие для его вселения. 

С учетом наличия у него права на выделенные квартиру и земельный участок считает, что он имеют право требовать от ответчика устранения нарушения его прав по пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, включая освобождение его квартиры от мебели ответчика.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, изучив материалы дела и оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с «Протоколом № 1 (Подписан в г. Париже 20.03.1952), «Протоколом № 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), «Протоколом № 7» (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из материалов дела следует, что 26 октября 2017 года Тбилисским районным судом было вынесено решение по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО2 о реальном разделе совместно нажитого имущества.

Указанным решением суда произведен раздел жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, ул. Предгорная, 48 между ФИО3 и ФИО2 

В собственность ФИО3 выделена квартира № 1 (долевик А) по варианту № 2 заключения судебной строительно – технической экспертизы № 29ГБУ\2017 от 11.10.2017 года, проведенной Государственным бюджетным учреждением Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Тбилисскому району, общей площадью 49,2 кв.м., состоящая из части комнаты № 5 площадью 8,3 кв.м., комнаты № 1 площадью 14,7 кв.м., комнаты № 2 площадью 17,1 кв.м., комнаты № 8 площадью 6,7 кв.м., комнаты № 9 площадью 2,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

В собственность ФИО2 выделена квартира № 2 (долевик Б) по варианту № 2 заключения судебной строительно – технической экспертизы № 29ГБУ\2017 от 11.10.2017 года, проведенной Государственным бюджетным учреждением Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Тбилисскому району, общей площадью 52,0 кв.м., состоящая из части комнаты № 5 площадью 8,3 кв.м., комнаты № 3 площадью 12,8 кв.м., комнаты № 4 площадью 11,1 кв.м., комнаты № 6 площадью 14,4 кв.м., комнаты № 7 площадью 5,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

С ФИО2 в пользу ФИО3 взыскана компенсация отклонения от идеальных долей при варианте раздела № 2 в размере 14 108 рублей 50 копеек.

Переоборудование выделенных квартир, а также расходы и действия, связанные с изготовлением проектно – сметной документации квартир, выделенных истцу и ответчику, возложены на каждого из них в соответствии с перечнем работ, в размерах и объемах, определенных по варианту № 2 заключения судебной строительно – технической экспертизы № 29ГБУ\2017 от 11.10.2017 года, проведенной Государственным бюджетным учреждением Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Тбилисскому району.

В пользование ФИО3 выделен земельный участок, относящийся к квартире № 1, по адресу: 

<

адрес>, согласно варианта № 2 заключения судебной строительно – технической экспертизы № 29ГБУ\2017 от 11.10.2017 года, проведенной Государственным бюджетным учреждением Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Тбилисскому району.

В пользование ФИО2 выделен земельный участок, относящийся к квартире № 2, по адресу: 

<

адрес>, согласно варианта № 2 заключения судебной строительно – технической экспертизы № 29ГБУ\2017 от 11.10.2017 года, проведенной Государственным бюджетным учреждением Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Тбилисскому району.

Решение суда вступило в законную силу.

Таким образом судом установлено, что стороны по делу являются собственниками выделенных квартир, расположенных в одном доме, по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 30 ЖК РФ и части 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

На основании части 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец, как собственник, имеет право владеть пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему на праве собственности квартирой в указанном жилом помещении.

Частью 1 ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижения согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из пояснений истца следует, что ответчик препятствует истцу в пользовании жилым домом, не впуская его, и не забирает свою мебель с выделенной ему квартиры, которая расположена в одном доме с квартирой выделенной ответчику.

В судебном заседании ответчик ФИО2 данный факт признала. 

Указанные действия ответчика являются препятствием истцу в пользовании его собственностью, поскольку истец имеет право проживать в принадлежащем ему жилом помещении и пользоваться им помимо условий, поставленных перед ним ответчиками. В настоящем ответчиками не представлено надлежащих объективных доказательств, которые могли бы быть основанием для отказа истцу в его требованиях.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт чинения ответчиком препятствий истцу в проживании в его квартире.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище, установив, что никто не может быть лишен его произвольно. (ч.1 ст. 27, ч.1 ст. 40 Конституции РФ).

Поскольку истец является правообладателем принадлежащими ему квартиры и земельного участка, расположенными по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская. ул. Предгорная, 48, и желает пользоваться своим правом проживания в указанном жилом помещении, препятствия во вселении и пользовании истца спорным жилым домом со стороны ответчика нарушают права истца, как собственника.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая доказанность заявленных истцом требований, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорциональной той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, согласно квитанции от 30 марта 2018 года. Указанный расходы истца подлежат взысканию с ответчика в его пользу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО3 препятствий в пользовании принадлежащими ему квартирой № 1 и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать ФИО2 освободить от мебели: комнату № 5 площадью 8,3 кв.м., комнату № 1 площадью 14,7 кв.м., комнату № 2 площадью 17,1 кв.м., комнату № 8 площадью 6,7 кв.м., комнату № 9 площадью 2,4 кв.м., относящиеся к квартире № 1, принадлежащей ФИО3, по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение одного месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья \подпись\

Копия верна: Судья Е.А. Нечаев