16RS0051-01-2025-006672-16

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, 

<

...>, тел. 

<

***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-135/2026

29 января 2026 года

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Л.А. Садриева

при секретаре судебного заседания Э.Р.Галиуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 о признании права собственности,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования 

<

адрес изъят> о признании права собственности указав в обоснование иска, что является собственником земельного участка площадью 612 кв.м. кадастровый 

<

номер изъят>, расположенного по адресу 

<

адрес изъят>, МО Казань, 

<

адрес изъят> 

<

адрес изъят>» участок 16 и 2/3 доли садового дома площадью 15,4 квм., кадастровый 

<

номер изъят>, расположенного на указанном земельном участке.

Указанные имущество принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата изъята>, выданного нотариусом нотариального округа 

<

адрес изъят> РТ ФИО11

Ранее указанное имущество принадлежало отцу истца ФИО2, умершему 

<

дата изъята>. 2/3 доли садового дома и земельный участок принадлежали ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности, выданного 7-й Казгоснотконторой 

<

дата изъята>, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 

<

дата изъята> 

<

дата изъята>.

С момента вступления в наследство поле отца, истец единолично пользуется дачей, является членом 

<

адрес изъят>», оплачивает членские взносы.

Истец узнала, что 1/3 доля садового дома ни за кем не зарегистрировано

Проси признать за ней право собственности на 1/3 доли садового дома площадью 15,4 кв.м., кадастровый 

<

номер изъят>, расположенного по адресу 

<

адрес изъят>, МО Казань, 

<

адрес изъят> 

<

адрес изъят>

В ходе производства по делу по ходатайству истца ответчик исполнительный комитет муниципального образования 

<

адрес изъят> заменен на надлежащего ответчика ФИО7

Истец и её представитель в судебных заседаниях исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, представителей не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена, не сообщив при этом об уважительных причинах своей неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233 - 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьих лиц - Исполнительный комитет муниципального образования 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>», Нотариус ФИО3, МКУ «

<

адрес изъят>»в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, не сообщив при этом об уважительных причинах своей неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

В таком же порядке выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (ч. 1 ст. 1162 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО4 (отец истца) умер 

<

дата изъята>.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником земельного участка площадью 612 кв.м. кадастровый 

<

номер изъят>, расположенного по адресу 

<

адрес изъят>, МО Казань, 

<

адрес изъят> 

<

адрес изъят> является ФИО5, право собственности зарегистрировано 

<

дата изъята>.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником садового дома площадью 15,4 кв.м. кадастровый 

<

номер изъят>, расположенного по адресу 

<

адрес изъят>, МО Казань, 

<

адрес изъят> 

<

адрес изъят> является ФИО5, право собственности зарегистрировано 

<

дата изъята> на 2/3 доли.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом ФИО11 

<

дата изъята>, наследницей имущества ФИО2, умершего 

<

дата изъята>: земельного участка 16 площадью 602 кв.м. кадастровый 

<

номер изъят> и 2/3 садового дома расположенного на указанном земельном участке, находящихся в 

<

адрес изъят>» 

<

адрес изъят> является ФИО5

Из выписки из реестра объектов жилищного фона от 

<

дата изъята>, выданного АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ РТ» следует, что на 

<

дата изъята> за ФИО4 зарегистрировано 2/3 доли садового 

<

адрес изъят> по адресу: Казань

<

адрес изъят>

Из копии наследственного дела 

<

номер изъят>, открытого к имуществу ФИО6, умершего 

<

дата изъята>, следует, что его наследником является супруга ФИО7. Выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в подразделении Волго-Вятского банка ПАО Сбербанк, АКБ «Ак БАРС» (ПАО).

Из копии наследственного дела 

<

номер изъят>, открытого к имуществу ФИО4, умершего 

<

дата изъята>, следует, что его наследником является дочь ФИО5.

Имеется справка, выданная 

<

дата изъята> ГУП «Бюро технической инвентаризации Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РТ», о том, что в материалах бюро технической инвентаризации за ФИО4 зарегистрировано 1/2 доли, ФИО4 – 1/6 доли, ФИО8 – 1/3 доли садового 

<

адрес изъят> 

<

адрес изъят>» 

<

адрес изъят>.

Таким образом установлено, что на 1/3 доли садового 

<

адрес изъят> по адресу: Казань, 

<

адрес изъят>» выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО6, умершему 

<

дата изъята>. Наследником его имущества является ФИО7. Свидетельство о праве на наследство на указанную долю не выдано

Поскольку истец с момента вступления в права наследования после смерти отца, то есть с октября 1999 года единолично владеет и пользует садовым домом, оплачивает все необходимые взносы и платежи, иные наследники право собственности на указанную 1/3 долю не зарегистрировано, просит признать за ней право собственности на указанную долю.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (пункт 2).

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Статьей 234 указанного кодекса установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Если это не исключается правилами данного кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (пункт 2).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).

В соответствии со статьей 236 названного выше кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеть всем имуществом как своим собственным. В течение всего времени владения публично-правовое образование какого-либо интереса к данному имуществу как выморочному либо бесхозяйному не проявляло, о своих правах не заявляло, мер по содержанию имущества не предпринимало.

Поскольку судом установлено, что с момента смерти ФИО6, ФИО2, истец открыто и непрерывно владеет и пользуется данным имуществом, претензий со стороны наследников не имеется, оплачивает все необходимые взносы и платежи, исковые требования подлежат удовлетворению, за ней в порядке приобретательной давности подлежит признанию право собственности на 1/3 долю садового 

<

адрес изъят> по адресу: Казань, 

<

адрес изъят>

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО5, 

<

дата изъята> года рождения (паспорт 

<

номер изъят>) право общей долевой собственности на 1/3 доли садового дома площадью 15,4 кв.м., кадастровый 

<

номер изъят>, расположенного по адресу 

<

адрес изъят>, МО Казань, 

<

адрес изъят> 

<

адрес изъят>

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Л.А. Садриева

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2026 года

Копия верна, судья Л.А. Садриева