39RS0014-01-2020-000479-16 дело № 2-368/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Полесск 8 октября 2020 года

Полесский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Стариковой А.А.,

при секретарях Корнеевой Н.Н., Данишевской А.Э.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Полесский городской округ» о признании права на переход прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков в порядке наследования,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд иском к администрации МО «Полесский городской округ» о признании за ней права на переход прав и обязанностей по договорам аренды следующих земельных участков: для ведения садоводства площадью 1549 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в 35 метрах на юг от дома 

<

адрес>; для ведения огородничества площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в 60 метрах на юг от дома 

<

адрес> В обоснование своих требований указывает, что эти земельные участки находились в аренде у её мужа – ФИО9., Истец и наследодатель пользовались участками совместно. Муж умер 05.12.2018. В установленный законом шестимесячный срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус выдал ФИО1 свидетельства о праве на наследство в отношении 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес> и в отношении 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором этот дом расположен, однако не выдал таких свидетельств в отношении спорных земельных участков. Полагает, что фактически приобрела права и обязанности по договорам аренды спорных земельных участков, поскольку после смерти мужа продолжила самостоятельно пользоваться этими земельными участками. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, доводы изложила аналогично исковому заявлению, пояснила, что после смерти мужа продолжила самостоятельно использовать арендованные земельные участки по назначению, обрабатывать их. 

Ответчик администрация МО «Полесский городской округ» о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежаще. Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила суд рассматривать дело в её отсутствие. Сообщила, что администрация МО «Полесский городской округ» не возражает против удовлетворения иска. 

Третье лицо ФИО2 (дочь наследодателя и истца) в судебном заседании заявила, что на наследство отца не претендует, согласна с заявленными исковыми требованиями, просит их удовлетворить 

С учетом положений ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, материалы оконченного наследственного дела, суд установил следующее.

Истец и ФИО10 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке №, выданным Славянским сельским Советом Полесского района Калининградской области 22.04.1966.

Свидетельством о рождении №, выданным Славянским сельским Советом Полесского района Калининградской области ДД.ММ.ГГГГ, справкой 

<

данные изъяты> подтверждается, что родителями ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, являются ФИО12 и ФИО1.

Гражданин России ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, умер 05.02.2018 в г.Калининграде.

Согласно справке Тургеневского территориального отдела администрации МО «Полесский городской округ» от 14.03.2018 № 88 наследодатель ФИО13 был зарегистрирован по месту жительства и проживал до дня смерти, т.е. до 5.02.2018 по адресу: 

<

адрес>

Истец гражданка России ФИО1 также зарегистрирована по месту жительства и проживает по данному адресу, что подтверждается отметкой в её паспорте №, выданном ОВД Полесского района Калининградской области 29.03.2002. 

Согласно материалам дела, при жизни наследодателю ФИО14. принадлежала 1/8 доля в праве общей долевой собственности в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также 1/8 доля в праве общей долевой собственности в отношении земельного участка, на котором этот дом расположен, площадью 2400 кв.м., кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальным жилым домом и обслуживающей территорией.

Кроме того, администрацией МО «Полесский городской округ» Калининградской области: 

- по договору аренды земельного участка № 132 от 16.06.2008 ФИО15 в аренду на срок 46 лет был предоставлен земельный участок для ведения садоводства площадью 1549 кв.м., кадастровый номер №, расположенный в 35 метрах на юг от дома 

<

адрес>. Срок действия договора не истек;

- по договору аренды земельного участка № 133 от 16.06.2008 ФИО16 в аренду на срок 5 лет был предоставлен земельный участок для ведения огородничества площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в 60 метрах на юг от дома 

<

адрес>.

Указанные договоры аренды земельных участков зарегистрированы в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Калининградской области, что подтверждается специальными регистрационными надписями на договорах и выписками из ЕГРН (л.

<

...>).

В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истец ФИО1 и третье лицо ФИО2 в соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ являются наследниками первой очереди по закону.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 609 ГК РФ, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Судом установлено, что арендатор ФИО17 (наследодатель) продолжил пользоваться арендованным земельным участком для ведения огородничества площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, поэтому договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Пунктом 2 статьи 617 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Из представленного нотариусом Полесского нотариального округа Калининградской области оконченного 17.08.2018 наследственного дела № к имуществу ФИО18, умершего 05.05.2018, усматривается, что с заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя ФИО1

Дочь наследодателя ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением, об отказе от наследства в пользу матери – ФИО1

17.08.2018 нотариус Полесского нотариального округа выдал ФИО1:

- свидетельство о праве на наследство по закону № в отношении 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, наследодателя ФИО19 

- свидетельство о праве на наследство по закону № в отношении 1/8 доли земельного участка, площадью 2400 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под индивидуальным жилым домом и обслуживающей территорией, находящегося по адресу: 

<

адрес>, наследодателя ФИО20

Поскольку третье лицо ФИО2 также являющаяся наследником первой очереди, сообщила суду, что не принимала наследство и не претендуют на него, не возражает против заявленных истцом требований, иных наследников первой очереди у ФИО21. не имеется, а истец в свою очередь, приняла наследство, оставшегося после смерти супруга, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на переход прав и обязанностей по договору аренды № 132 от 16.06.2008 земельного участка, площадью 1549 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в 35 метрах от дома 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 05.02.2018.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на переход прав и обязанностей по договору аренды № 133 от 16.06.2008 земельного участка, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в 60 метрах от дома 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 05.02.2018.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 октября 2020 года.

Судья подпись А.А. Старикова